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东莞市安居物业管理有限公司 2024-2025年玉兰花园直饮水系统维护保养项目 （采购编号： XM2024101041 ）
采购公告
根据实际工作需要，现拟组织开展 东莞市安居物业管理有限公司 2024-2025年玉兰花园直饮水系统维护保养项目 采购工作，符合条件的供应商就此项目进行报价响应。对此项目有意向的供应商请按照本公告要求的时间和办理方式获取采购文件参加报价。
详细内容如下：
一、 项目概况

1. 项目名称： 东莞市安居物业管理有限公司 2024-2025年玉兰花园直饮水系统维护保养项目
2. 采购人： 东莞市安居物业管理有限公司
3. 采购代理机构：
4. 采购方式：公开竞争性谈判
5. 预计采购金额：人民币 5.899437 万元
6. 资金落实情况：已落实
   7 . 资金来源情况说明：自筹资金
   8 . 项目类别：服务 类
   9 . 项目概况： 东莞市安居物业管理有限公司 2024-2025年玉兰花园直饮水系统维护保养项目，按国家相关技术标准，对直饮水设备进行维修保养。保养合同期内，乙方派出保养人员每月进行1次直饮水设备情况检查。其中每月有1次定期对甲方上述的直饮水设备进行保养。做好直饮水设备保养记录，建档备查。
7. 合同签订：本项目由 东莞市安居物业管理有限公司 作为采购人完成采购工作，项目实施工作将由 成交单位 完成。因此，本项目将由 东莞市安居物业管理有限公司 与对应成交单位签订合同，结算相关费用。
8. 服务期： 自合同签订之日起一年，具体以签订合同为准。
9. 项目地点： 东莞市
   二、 采购内容
10. 标的清单及分包情况如下：
    备注：一个供应商在一个标的中最多只能中不超过最大成交包数的标包。
    2.采购范围 ： 东莞市安居物业管理有限公司 2024-2025年玉兰花园直饮水系统维护保养项目。
    3.报价要求： 固定总价（最终报价不超过最高限价为有效报价）
    4.结算方式： 总价包干。
    5.相关要求
    （ 1）服务内容及要求
    1）每月第二周对设备进行巡检维护；对设备房水处理机组主机设备及其电控设备进行自动手动试验；对设备间及电气控制箱进行除尘；检验电线接头有无松动；设备间管路有无渗漏现象；水处理设备运行是否正常；压力是否在正常值范围内；水质监测仪表是否在相关标准限定值内等；
    2）每六个月（或半年）取样送东莞市疾控中心进行14项检测，内容包括：色、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、铬、总硬度、氯化物、硫酸盐、硝酸盐氮、氟化物、细菌总数、总大肠菌群、铁、PH值；
    3）每半年对直饮水管网及用水设备终端进行消毒处理，从而保证水质合格；
    4）每季度对前置过滤器进行更换：前置过滤芯采用5微米熔喷式PP棉滤芯，其作用是能有效去除水体中各种颗粒杂质、集表面、 深层、粗精滤为一体；具有流量大、耐腐蚀耐高压低成本等特点。用以阻挡水中的铁锈、 泥沙、虫卵等大颗粒物质；
    5）每半年对后置及回水精密供水滤芯进行更换：后置精密供回水滤芯为微孔折叠滤芯，材质是PP聚丙烯膜；长度：20寸；过滤精度：0.22/0.45um；作用是进一步对产水进行过滤，以再次保证供水品质，保证全院饮用水安全；
    6）日常维护维修配件：
    ①对200元以下的配件（维护保养合同内的）免费维修，如高低压开关、指示灯、中间继电器、空气杀菌灯管、干燥剂、干燥剂滤瓶、水压表、水压表蓝色管、流量计等；
    ②对200元以上的配件进行更换时，服务单位会及时同采购单位沟通报价，更换后会请采购单位相关人员检查签字，并拍照留底，根据配件清单报价表按实结算；
    7）对故障服务的响应：
    ①A级为加急处理，如设备在用水高峰期忽然停水、爆管、电路有冒烟打火等情况发生时，以及其它危及人身安全的故障情况发生时，在接到电话后立即响应，两小时内到达现场处理；
    ②B级为紧急情况发生时，如有局部影响供水，设备有异常表现，但仍能工作等情况下，在接到电话后，4个小时内响应或到达现场处理；
    ③C级为一般情况，在不影响使用，不涉及用水用电安全的前提下，一般在24小时内进行处理；
    8）根据水质检测的实际情况，如实填写相关的记录表单，并向采购单位反映水质变化情况，对设备产水达不到《饮水净水水质标准》（CJ94-2005）的检测要求时，提出整改或需要更换耗材如：多介质滤料、活性炭、膜元件、紫外线灭菌装置等并提供相应的涉及安全饮用水卫生许可批件文件资料，以达到符合要求的水质；设备运行异常时，需要更换设备源水泵、高压水泵、供水泵、臭氧机、变频器等；
    9）每次故障报修、巡检、耗材及设备更换、新装改装服务，均要填写相关维护服务记录表格及拍摄相关的照片或影像资料；采购单位相关人员与服务单位维护人员签字确认；并将记录等交采购单位留存；
    10）另需更换的配件及设备耗材，服务单位须制作一份单价表。
    6.其他要求
    1）报价人应对所参投分包项目的全部服务进行投标报价。
    2）提供的技术服务须符合国家有关法律法规和相关行业的强制性标准。拟在现场从事特种作业的工作人员须持有国家规定的上岗操作证（健康证及电工证）。
    3）后附的采购合同仅供参考，本项目具体的合同以采购单位最后确定的定稿合同为准。
    4）谈判文件未尽事宜，将在合同签订或项目执行过程中双方协商确定，服务单位须满足采购单位的合理要求。
    5）水质卫生标准须执行国家现行《生活饮用净水水质标准》（CJ94-2005）和《二次供水设施卫生规范》（GB17051-1997）以及市水行政主管部门的相关技术标准要求。
    6）所用的与水接触的材料必须获得省级以上（含省级）卫生部门颁发的涉及饮用水卫生安全产品“卫生许可批件”，购买时必须向厂家索取有关文书、合格证，并保留以备查验。
    7）为保证直饮水水质，所有耗材必须为原装或国产正品耗材。
    8）投标方投标时需提供承诺函，承诺所有耗材均必须按投标书中的要求提供原装正品；无论进口耗材，还是国产耗材，均要求由正规厂家和正规渠道供应，并提供制造商的基本资料、原厂正式授权书及供货证明；凡要求提供原厂授权的，必须在投标书中予以提供。
    7.服务质量考核及监督
    在项目实施过程中，投标方须严格参照第三项服务要求进行服务推进；为了能够保证服务得到有效监督，从而进一步保证服务质量，招标方通过不定期的现场检查和定期的报表统计，对投标方服务满意度差和不符合项目实施要求的，累计达三次的，招标方有权终止与投标方签订的服务合同。
    8.保密和安全责任
    1）投标方须与甲方签订安全保密协议，要求投标方在服务过程中从招标方获知的技术秘密、商业秘密、采购人信息等一切信息均负有保密责任。未经招标方事先书面授权，投标方不得以任何方式向其它任何组织或个人泄露、转让、交换、赠与该信息或与任何其他组织或个人共同使用该信息。因为投标方违反规定造成信息泄漏给招标方造成损失的，招标方有权中止合同，不再支付后续款项。且招标方有权追究投标方的法律责任。
    2）投标方必须要求所有驻场人员严格按照招标方现场管理要求和工作纪律行事，同时投标方应当为所有驻场人员签订安全责任书，对于驻场人员因工作原因在招标方引起的各种工伤、安全事件和事故，招标方免于一切责任。
    三、 供应商资质要求