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一、招标条件
中国葛洲坝集团文旅发展有限公司宜昌葛洲坝宾馆+AD地块片区改造项目工程监理采购，已获文旅公司批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中国葛洲坝集团文旅发展有限公司，现进行公开招标。
二、项目概况和采购标范围
项目规模：本项目为城市更新项目新建工程，涵盖新建住宅及配套、沿街商业、地下室工程。项目用地面积：47581.96㎡（约71.4亩），业态包含高层住宅、沿街商业、地下室，项目总建筑面积（暂定）：184041㎡，业态包含高层住宅、沿街商业、地下室，其中地上高层及沿街商业141794㎡，地下室42247㎡。
采购内容与范围：宜昌葛洲坝宾馆+AD地块片区改造项目工程监理。
项目地点：湖北省宜昌市夷陵大道与东湖一路交界处。
三、资格要求
（1）投标人须在中国境内注册设立的法人企业，且具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照。
（2）具备一般纳税人资格，且能提供增值税专用发票。
（3）具备建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业监理甲级资质。
（4）投标人注册资金须不少于人民币300万元（含）。
（5）投标人不得以分公司名义进行投标，投标文件的单位盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效。
（6）本次投标不接受联合体投标，投标单位须以独立投标人身份参与投标。
（7）业绩要求：近三年（2021.1.1后签约或中标）监理过3个以上（含3个）单项建筑面积不小于10万㎡的住宅或商业项目，工程质量合格，未发生安全事故。
（8）未被列入“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“中国执行信息公开网”等网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人等不良行为记录的供应商（以提交首次投标文件截止之日前三年内的信用记录为准）。
（9）投标人及其关联单位与招标人及其关联单位无法律纠纷。
（10）法律、行政法规、条例规定的需要具有的其它条件。
（11）未列入中国及葛洲坝集团供应商黑名单。
（12）项目班子配备：
12.1 拟承担本工程项目的总监理工程师必须满足以下要求：
12.1.1从事工程建设管理工作 10 年以上，具备工程施工或设计经验。本科及以上学历（总监年龄原则上不得大于45岁，若业绩突出，可以放宽至50岁），建筑（或相近）专业，高级职称（若业绩突出，可以放宽至中级职称）。国家注册监理工程师（证书上的注册单位与投标单位一致，否则其投标作废标处理）。担任过工程的总监理工程师工作。遵纪守法，思维敏捷，沟通能力强，敬业精神好。
12.1.2 具有 6 年以上工程监理从业经历。
12.1.3 近三年具有合同金额150万元及以上地产类项目总监理工程师业绩1个(含)以上。
12.1.4拟承担本工程项目总监理工程师不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员（投标人须提供注册证书、职称证、社保证明、监理合同、中标通知书、竣工验收证明等文件）。
12.1.5承诺在工程实施期间只担任本工程项目总监，不再兼任其它工程项目。
12.2 拟担任本工程项目的总监理工程师代表必须满足以下条件：
12.2.1从事工程建设管理工作 10 年以上。本科及以上学历（总代年龄原则上不得大于45岁，若业绩突出，可以放宽至50岁）,建筑（或相近）专业，高级职称（若业绩突出，可以放宽至中级职称）。国家注册监理工程师（证书上的注册单位与投标单位一致，否则其投标作废标处理）。遵纪守法，思维敏捷，沟通能力强，敬业精神好。
12.2.2 具有5年以上工程监理经验；
12.2.3 近三年具有合同金额150万元以上地产类项目业绩1个(含)以上;
12.2.4 拟承担本工程项目总监理工程师代表不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员（投标人须提供注册证书、职称证、社保证明、监理合同、中标通知书、竣工验收证明等文件）。
12.2.5承诺在工程实施期间只担任本工程项目总监代表,不再兼任其它工程项目，且常驻现场。
12.3拟投入本工程的主要监理人员总人数不得少于招标文件的要求（专业及人员配置详见招标文件要求）。
12.4拟投入的关键监理仪器设备满足招标工程项目所需。