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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司昌平中心新能源院院区空调机组改造水表更换及冷却塔风扇更换项目公开招标，项目招标编号为：CEZB240110795，招标人为置业有限公司北京昌平中心，项目单位为：置业有限公司北京昌平中心，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况： 该项目位于 北京 市 昌平区 未来科学城北区新能源技术研究院 ,项目占地212.88亩，总建筑面积247235.2㎡，共计16栋楼宇。建筑功能包括科研办公、实验室、试验厂房、康体、餐厅、职工宿舍等，于2012年底全面建成并投入使用。现部分机电设备无法满足使用需求，拟委托专业单位进行升级改造。

2.1.2招标范围：

一、 310楼会议中心2层空调机组改造项目包含：

（ 1）310楼会议中心二层A、B、C厅空调机组改造 ： 310楼二层A、B、C会议厅现有2台“麦克维尔”组合式空调机组，采用全空气系统，单台额定风量25200m³/h、 制冷量218.1KW、制热量231.5KW，机外静压均为500Pa,总供冷量：436.2KW、总供热量：463KW。 计划 更换为两台 31500m³/h、制冷量363.78KW、制热量331.24KW的空调机组满足夏季制冷使用。另增加2台额定风量为15000m³/h的送风机满足冬季给A、B、C会议厅降温使用。

（ 2）310楼会议中心一层门厅空调机组改造 ： 310楼一层门厅2台“麦克维尔”的组合式空调机组，单台额定风量10500m³/h、 制冷量61.3KW、制热量65.5KW，总供冷量：122.6KW、总供热量：133KW，机外静压均为500Pa。换为两台15000m³/h、制冷量145.41KW、制热量187.83KW、机外静压750Pa的空调机组。

（ 3）二层前厅降噪处理 ： 310楼二层前厅空调出风口噪音较大，影响会议 使用 ，需增加消音降噪设备进行降噪处理。

（ 4）更换机组后，二层会议厅单台空调设备电功率增加12.5KW，单台电功率27.5KW，原有机房内电缆与本次改造机组均为自配电室引来的共用电缆，新机组电功率增加后，共用电缆已不满足使用，故新增机组自配电室敷设2路370+235电缆，1路敷设至二层会议厅北侧空调机房，另1路敷设至一层门厅的空调机房，会议厅南侧新更换机组电源自一层门厅的空调机房内的配电柜敷设至二层会议厅的南侧空调机房。

（ 5） 新增 的 4 台空调机组及 2台送风机各设置1台变频控制柜，空调机组及送风机均为变频控制。

（ 6）热交换间生活热水板式换热器改造：新增加一台钛合金材质（316L钛板）板式换热器，接口口径为DN100，换热面积为30m²，占地空间约为1.5m²，从分集水器到板换接口需要改管线长度约为25m，并联和原来的容积换热使用以满足现在生活热水需求。

（ 7）中央空调供回水管地下廊管道伸缩节更换：园区设备管廊内50个DN250管道伸缩节拆除更换，垫片采用304不锈钢石墨金属缠绕垫片，局部破损保温制作安装。按有限空间要求施工。

二、各楼宇水表更换项目包含

（ 1）园区智能水表更换：园区各楼宇130块室外入户水表更换为智能远传水表，安装36块超声波冷热计量表，并接入园区智慧化信息平台，实现远传数据采集、日常用水、用能智能分析。

（ 2）应昌平区节水办要求，员工浴室应安装淋浴系统IC卡智能水控刷卡机： 员工浴室智能洗浴改造 ，安装 29套淋浴系统IC卡智能水控刷卡机，以 提高员工福利和生活质量。实现节能环保的目标，降低运营成本。

三、园区 15台冷却塔风扇更换项目包括：

（ 1）拆除园区15台冷却塔电机，更换为原品牌、功率、功能相同的电机（（若此型号电机停产，可更换原品牌在产型号的功率、转速、防水等级相同的电机，甲方不另行支付新型号费用）包含传动轮更换。

（ 2）园区15台冷却塔减速机拆解，外壳硼砂、喷漆处理；减速机内堂除垢，清理做防腐处理，减速机内堂轴承位修复，做同心度检测并校正；更换轴承TNT\NSK\FAG\SKF四选一；定制更换安装风机主轴，定制的新轴进行淬火镀铬处理；更换减速机两侧端盖，并调整同心度；密封安装使用氟胶材质；包含皮带轮、三角带更换；

（ 3）调试：电机和减速机安装后做动平衡、同心度校正；更换风机及电机的固定螺栓，加固固定框架，螺栓采用不锈钢材质；修正扇叶平衡度。

2.1.3服务期限：自合同签订之日起365 个 日历日。

2.1.4服务地点：北京市昌平区小汤山镇未来科学城北区新能源技术研究院。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的机电工程施工总承包三级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质。

（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有机电设备的安装或维修或改造合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。