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我公司中标承建永安领汇中心二标段项目，其中4-1售楼部精装修补充工程进行专业分包，因工程施工需要，现对项目4-1
售楼部精装修补充工程进行公开招标。
一、招标内容
（一）分包工程地点：陕西省西安市。
（二）分包工程概况：
1.工程范围
中铁二局集团有限公司永安领汇中心二标段项目4-1售楼部精装修补充工程。
2.主要工程数量：
本次招标共划分为一个包件，详细工程量见《永安领汇中心二标段项目4-1售楼部精装修补充工程分包招标清单表（包件1
）》。
3.计划工期
计划开工时间：2024年12月05日；
4、工程特点
边设计边施工，施工难度一般，部分专业交叉作业，施工组织较为繁琐。
5.工程重点
工程是在西安市市区施工，在施工过程中文明施工、安全施工等相关工作都将作为本工程施工的重点。
6.资金来源：永安领汇中心二标段项目业主拨款。
7.项目实施地点：中铁二局集团有限公司永安领汇中心二标段项目施工区域内。
（三）计划工期(以甲方下达的工期为准)：
暂定开工时间：2024年12月05日。
暂定完工时间：2025年05月08日。
（四）工程说明：本工程根据设计文件、施工合同、招投标文件相关要求，须符合建设单位与招标方签订的承包合同条款约
定。
二、投标人的资格要求
（一）投标人须具备中铁二局颁发的有效《合格劳务供方准入资格证书》、营业执照、资质证书、安全生产许可证等，并具备实
施分包工程必要的资源。
（二）本次招标不接受联合体投标。
（三）资质要求：建筑装修装饰三级及以上专业承包资质。
（四）业绩要求：承揽过建筑装修装饰工程施工任务，并附相关业绩证明。
（五）具有良好的财务状况和商业信誉。
（六）投标人不得存在下列情形之一：
1.投标截止日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；投标截止日前两年内存在违反国家有关法律或相关禁止分包规定的行为；
投标人处于被责令停业、财产被冻结、接管、破产状态，投标人投标截止日前三年财务状况不能满足本招标工程实施需要。
2.与中铁二局集团有限公司曾有法律纠纷的。
3.被中国中铁或者中铁二局列为不合格劳务企业或者黑名单的。
（七）分包企业等级条件和激励内容
1、A级审定条件
（1）公司在B级分包企业中择优推荐，由中国中铁负责审定；
（2）在中国中铁范围内与各单位累计合作满5年及以上或连续合作满4年及以上；
（3）在中国中铁范围内与各单位合作期间内至少有2年被评为优且没有被纳入过《不合格分包企业名册》；
（4）专业分包企业注册资本金不低于3000万元（四电类不低于1000万元），专业分包企业注册资本金不低于1500万元（四电
类不低1000万元）。
2、A级激励内容
（1）经中国中铁审定并签认A级分包企业资格；
（2）根据中国中铁的规定，分包企业凭A级资格，在公司范围内免准入参加工程项目分包招标；可跨子（分）公司直接参加工
程项目施工分包招标活动；
（3）在公司范围内参与施工分包招标时，可加3分或同等条件下予以优先选用；
（4）在公司范围内承揽施工任务同期项目个数可达7个（含）；
（5）在确保资质与所承揽施工任务相符和证照真实有效前提下，分包企业可作出书面承诺，参加招投标时免于资质审核。
（6）参与施工分包招标时，可免缴投标保证金；
（7）可减半缴纳质量保证金；
（8）在同等条件下，优先支付分包工程费用；
（9）可免交农民工工资保证金；
（10）在合同签订时，按各子公司规定可减半缴纳履约保证金。
3、B级审定条件
（1）由子公司在C级分包企业中择优推荐，公司负责审定；
（2）在公司范围内与各单位累计合作年限满4年以上或连续合作满3年以上；
（3）在公司范围内与各单位合作期间内至少有2年被评为良及以上，其中1年为优，且没有被纳入过《不合格分包企业名册》的
。
4、B级激励内容
（1）经公司审定后为分包企业签认B级分包企业资格；
（2）分包企业凭B级资格，在公司范围内直接参加工程项目分包招标；
（3）在公司范围内参与分包招标时，可加2分或同等条件下优先选用；
（4)在公司范围内承揽施工任务同期项目个数可达5个（含）；
（5)在公司范围内可跨子（分）公司直接参加工程项目施工分包招标活动；
（6)参与分包招标时，可按60%缴纳投标保证金；
（7)可按质保金总额的60%扣取；
（8)可按60%缴纳农民工工资保证金；
（9)在合同签订时，可按子公司规定的60%缴纳履约保证金。
5、C级审定条件
（1）由子公司在年度考核结果为优的企业中择优进行审定；
（2）在子公司范围内与各单位累计合作年限满3年及以上或连续合作满2年及以上；
（3）在子公司范围内与各单位合作期间内至少有1年考核结果为良及以上且没有被纳入《不合格分包企业名册》的。
6、C级激励内容
（1）由子公司审定通过后为分包企业确认C级资格，由子公司签认相应资格；
（2）分包企业凭C级资格，在所在子公司内可直接参与所属工程项目分包招标；
（3）在审定的子公司内参与分包招标时，可加1分或同等条件下优先选用；
（4）在子公司范围内承揽施工任务同期项目个数可达3个（含）；
（5）在审定的子公司内缴纳80%的投标保证金；
（6）在审定的子公司内扣取80%的质量保证金；
（7）在审定的子公司内缴纳80%的农民工工资保证金。
（8）在合同签订时，可按子公司规定的80%缴纳履约保证金。
7、D级审定条件
年度考核结果经子公司审定为中及以上且没有被纳入A、B、C级管理的分包企业，全部纳入D级分包企业管理。
（八）质量要求
质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）。
工程质量等级：单位工程合格率100％