电力能源招标网

1.招租条件

呼和浩特君达凯盛酒店有限责任公司就如下项目采用公开竞价方式进行招租，欢迎符合本项目资格条件的竞价人参与报价。

2.项目概况与招租范围

序号	出租物 名称	结构	总层 数	所在 层数	建成 年代	建筑 面积（㎡）	出租用途	租赁期限（年）	年租金底价（元/年）	竞价保证金（元）	竞价加价金额（元）	年租金递增率	备注
1	综合楼 5层中部	混合结构	5	5	2008	452.41	商业办 公	3	195000.00	29250.00	1000	0%	只接受整租
2	综合楼 5层北厅	混合结构	5	5	2008	230.00

2.1 租赁合同期内，起租第一年度的年租金价格按竞得价确定，第二年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上2%上涨，第三年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上 2%上涨。

2.2 租金缴纳按 “先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金后，上述相关资产方可交付成交竞价人（承租人）使用。 租赁期内的水（包括生产用水及生活用水）、电、供暖、网络、电视收视、设施设备、物业管理、卫生、车位等费用（以下简称 “生活费用”） 不包含在租金内，另行计量计价，由成交竞价人（承租人）自行承担。

2.3租赁标的内的相关设施，经招租人确认后，成交竞价人（承租人）可免费使用，若由承租人使用造成的相关设施损坏，由承租人负责维修，相关费用由承租人自行承担。

2.4竞价完成后，招租人组织与 成交竞价人（承租人） 进行磋商谈判，若 成交竞价人（承租人） 最终落地条件与准入条件不符，招租方有权不予确认竞价结果，同时启动与下一名进行磋商谈判，以此类推。

2.5 招租人对此项目招租资产的描述依据为 JD历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在一定偏差，竞价人须自行与招租人联系进行现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，否则无资格参加本次竞价。

2.6参与竞价的竞价人视为认可本竞价文件所附合同内容，不得修改合同实质性条款。

2.7该项目为现状出租，如果成交竞价人确需对此项目进行改造、新建、或者增扩固定设施设备的，必须事先征得招租人同意，租赁期满或者解除合同时，必须无偿移交给招租人（临时设施除外）。招租人对扩建部分按照市场价向成交竞价人收取租金。改造、新建、增扩固定设施设备部分，招租人可以投资，招租人具体投资回报率由双方协商一致后实施（达不成一致，招租人不投资）。

2.8项目严禁转租，如果竞价人转租，招租人可解除合同，没收保证金，并追究违约责任，未经出租人同意，承租人私自将该租赁物转租给第三人的，出租人有权主张承租人将该租赁物转租给第三人后的租金差价。

2.9装修免租期：装修免租期60天 ，装修费用由成交竞价方 (承租方)承担。

※注意：竞价人在租赁标的报名及竞价过程中（包括：报名上传资料、竞价保证金缴纳、开标竞价）不得出现IP地址重复情况，IP重复的竞价方，不得参与最终竞价，竞价结果不予确认。

3.竞价人资格要求

3.1 竞价人须是非外资独资且非外资控股的在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的独立法人主体，本项目不接受自然人或个体工商户参与，竞价方须提供营业执照扫描件并加盖公章。

3.2竞价人近三年经营活动中无重大违法、违规记录。须提供承诺函扫描件并加盖公章。

3.3竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人，竞价人自行通过“中国执行信息公开网”网站查询（注：查询结果应显示为“很抱歉，没有找到您搜索数据”），若为失信被执行人不得参与此次竞价。将竞价人及其法定代表人网站查询截图附于资格审查文件中并加盖公章。

3.4竞价人须按资格审查文件格式提供《现场踏勘确认书》扫描件，法人主体须加盖公章。

3.5竞价人须按资格审查文件格式提供《承诺函》扫描件并加盖公章。

3.6竞价人在竞价前应详细了解招租竞价文件各项内容及线上竞价程序，须按资格审查文件格式提供《竞价线上参与承诺函》扫描件，法人主体须加盖公章。

3.7竞价人若涉及特种行业经营的，须提供特种行业经营许可证及近3个月的银行资信证明。若不涉及特种行业经营须按 资格审查文件格式提供说明并加盖公章。

3.8 竞价人须按资格审查文件格式提供《竞价保证金承诺》扫描件并加盖公章。

3.9 竞 价人需在上注册报名，自行下载竞价文件，并按照竞价文件 “第五章 资格审查文件格式”制作响应文件，在资格审查文件递交截止时间前上传至，否则无资格参加本次竞价。