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招标人 中铁建工集团(东莞)建设有限公司
招标人地址 广东省东莞市滨海湾新区兴海路1号1栋201室
东莞国际商务区中心公园、河道治理及市民活动中心项目二期（一标段）项目、
工程项目名称
东莞国际商务区中心公园、河道治理及市民活动中心项目14号地下室项目
消防、暖通及防排烟工程
分包工程名称

施工地点 东莞市南城街道国际商务区
本次招标范围为：东莞国际商务区中心公园、河道治理及市民活动中心项目二期
（一标段）项目消防、暖通及防排烟工程、东莞国际商务区中心公园、河道治理
及市民活动中心项目14号地下室项目消防、暖通及防排烟工程
分包工作内容：东莞国际商务区中心公园、河道治理及市民活动中心项目二期（一
标段）项目13号地下室、6#综合服务楼、7#综合服务楼、8A#综合服务楼、8B#
综合服务楼、9#综合服务楼、10#综合服务楼、11-12#综合服务楼图纸范围内的
消防电工程、消防水工程、暖通及防排烟工程以及13号地下室范围内的人防通风工
程；东莞国际商务区中心公园、河道治理及市民活动中心项目14号地下室项目14
号地下室图纸范围内的消防电工程、消防水工程、暖通及防排烟工程。
（1）包工、包料（甲供材料除外，甲供材料表见招标文件附件）、包深化设计、
包工期、包质量、包整改、包相关的预留预埋、包试验、包实验、包安全文明施工
、包甲供材料卸车保管费、包二次运输、包施工垃圾运出至场外（含垃圾处置费）
、包验收（直到验收合格）、包施工竣工资料收集整理编辑提交、包与其他专业的
交叉施工配合费用、风险费、技术措施费等，并确保工程无安全事故，乙方需根据
工作内容 业主及甲方要求按时完成办理建设工程消防设计审查和建设工程消防验收工作，并
取得建设工程消防设计审查合格意见书及建设工程消防验收合格意见书，承接内容
包括：建设工程消防设计审查，并取得《建设工程消防设计审核意见书》（要求该
意见书为审查合格意见），乙方找有资质的专业委托机构（消防审验办认可的）消
防系统第三方检测，配合出合格报告，需根据业主及甲方要求按时完成办理消防审
验办对完成后的消防系统工程进行查验，配合消防审验办验收并出《建设工程消防
合格意见书》。乙方全程负责以上全部内容等事务。若工程未达到设计标准或技术
要求，应由乙方负责。在保修期内，如有损坏而需进行必要的维修、更新等。（2
）乙方还负责成品保护、现场临时设施以及施工过程中一切措施费、机械费等消防
、暖通及防排烟工程施工的全部工作内容及费用。（3）确保工程达到建设单位、
总包单位要求的质量标准。
标段划分:本次招标划分两个标段，拟定一家中标，兼投兼中。
一标段：东莞国际商务区中心公园、河道治理及市民活动中心项目14号地下室项
目范围内的消防、暖通及防排烟工程
二标段：东莞国际商务区中心公园、河道治理及市民活动中心项目二期（一标段
）项目范围内的消防、暖通及防排烟工程
一标段2024年12月27日
拟开工日期
一标段2024年12月27日
二标段2025年11月10日
拟完工日期
二标段2025年11月10日
1、资质条件：投标人需具备消防设施工程专业承包壹级资质；
2、业绩要求：两到三年内，具备相关业绩；
3、人员要求：投标人应有完善的消防、暖通及防排烟施工工程质量保证体系和
管理制度，有相应的专业技术人员；
4、资信要求：近三年内无不良施工记录，与招标人无任何不良纠纷记录。有良
对投标人的要 好的履约能力和信誉，不接受国家铁路局、中国铁路总公司、中国中铁股份有限
求 公司、中铁建工集团有限公司限制交易期内的分包商；不接受国家企业信用信息
公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）公示为“列入严重违法失信企业名单（黑
名单）信息”且处于处罚期的分包商；不接受国家企业信用信息公示系统公示为
“列入经营异常名录信息” 且处于处罚期的分包商。
5、其他要求：一般纳税人，增值税专用发票。本次招标不接受联合体投标。投
标人应为中铁建工集团合格分包商，否则应及时办理相关准入手续。
6、本次招标资格审查方式采用资格后审的方式。