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（一）对潜在竞价申请人的资格要求

1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体及个人，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体及个人（须为非境外人士）；

2.报名单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同实体，不得同时参加同一项目的租赁活动；

3.报名人需资信良好，报名人及其法定代表人不得为失信被执行人，企业经营活动中无违法记录，无欠税记录，法人和自然人个人征信报告无逾期行为，自然人无违法犯罪记录；

4.报名人与中国融通资产管理集团有限公司及其下属子公司无诉讼纠纷；

5.经营业态符合国家法律规定，符合出租人相关规定。不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在租赁标的上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物质，不得存放危化品、倾倒建筑垃圾；

6.报名人往期不得有欠租行为或与欠租单位存在关联关系。

7.严禁转租，如果竞价人转租，招租人可解除合同，扣除保证金，并追究违约责任。未经出租人同意，承租人私自将租赁物转租给第三人的，出租人有权主张承租人补齐将该租赁物转给第三人后的租金差额；

8.租金收取按“先付款后交付”原则，招租人及时足额收取租金和履约保证金并签订交接清单后，方可交付承租方使用；

9.招租人对此项目招租资产的描述依据为JD历史数据和经验数据，可能与资产的实际情况存在一定偏差，竞价方须自行与招租方联系进行现场勘察，填写竞价文件中的《现场踏勘确认书》，与资质文件一并上传进行报名，否则无资格参加本次竞价活动；

10.未经招租人书面同意，承租方不得在租赁地块上建设建筑物、构筑物及其他固定设施设备，不得对地块上现有建筑物、构筑物及固定设施设备进行改造。若承租方未经甲方书面同意，私自投入建设或改造，由此形成的建筑物、构筑物及其他固定设施设备，自始全部无偿归招租人所有，招租人可随时以任何方式处置，且无须对承租方进行任何赔偿或补偿；同时，招租人亦有权要求承租方限期拆除全部私自建设或改造形成的建筑物、构筑物及全部设施设备，将租赁地块恢复原状，所需全部费用由承租方承担。承租方擅自建设和改造对招租人造成损失的，承租方应全额赔偿。

11.因信用中国www.creditchina.gov.cn 网站功能升级改版，我司现要求企业法人或个人均提供中国人民银行出具的征信报告。

12.法律、行政法规及军队明令禁止的其他规定。

（二）竞价公告发布媒介

本次公告在上发布，同时在农发公众号、采招网等平台上发布。