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成都天府新区万安110亩项目1号地块装修方案及施工图设计服务招标公告
招标编号：【2024】CHT-08
1.招标条件
1.1本招标项目为成都天府新区万安110亩项目1号地块项目，项目业主为成都天府时代城置业有限公司，建设资金来自国有资
金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为成都天府时代城置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目装修方案
及施工图设计进行公开招标。
1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。
2. 建设地点及规模与招标范围及内容
2.1 建设地点：四川省成都市天府新区和景四街北侧。
2.2 建设规模：万安1号地块总占地面积31506.61㎡，总建筑面积暂定107545㎡。
2.3招标范围及内容：本项目的设计工作划分为两个阶段，一阶段为合同签订直至项目获取；二阶段为（项目获取后）甲方
书面通知起，直至项目竣工为止。
2.3.1一阶段采购范围及内容：
本项目一阶段的设计范围是甲方指定的范围，包括但不限于售楼部、样板房、架空层、入户大厅（含地下室）、光厅及光厅
前区扩大区域（含光厅对面背景墙）、地下室主要出入口车道（含背景墙）等。
设计内容为本项目报规前以及获取工规证前的精装修初步方案设计及其他专业的提资、配合、优化工作。
设计内容需满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》，完成方案应有较强可落地性，确保方案在未来落地为施工图纸时
，能确保方案提及的材质、做法不发生变化、符合甲方的经济指标、图纸审查、消防相关要求。
2.3.2二阶段采购范围及内容：
本阶段工作开始不仅需要甲方对一阶段工作成果进行确认，另需甲方书面通知开展二阶段的设计工作，方可开始本阶段的设
计工作。
本项目二阶段的设计范围是甲方指定的范围，包括但不限于展示区（售楼部）、样板房、架空层、物业用房、配套用房、车
库坡道入口（含入口对面背景墙）、大区公共区域、地下室光厅及光厅前区扩大区域（含光厅对面背景墙）、户内批量精装房等
。
本次设计内容为本项目范围内的精装修方案（含深化方案）及施工图设计服务、图纸审查服务及设计后期配合服务，根据甲
方要求，具体工作内容包含但不限于:
(1)一阶段已有成果的初步方案设计直接沿用，开展设计范围内其余部分的初步方案设计，并进行相关指标数据统计;
(2)设计范围内的方案深化设计 (含各区平面深化及各区精装效果图，架空层、会所平面深化及多角度精装效果图，配合建筑
及景观完成展示区、下沉庭院效果图，配合编写效果图免责说明);配套用房专项设计（不需要效果图);室内标识标牌落位深化图
及数量统计。
(3)设计范围内的全套施工图设计 ，包含但不限于精装专业图纸、机电安装专业图纸（包含但不限于空调、消防、强弱电、
给排水、暖通等）、材料物料表及实体材料选型、配合报建及消防审查，精装图纸中需有全面的平面系统图、立面图（含独立绘
制的批量家具的平立面图及深化图纸），室内标识标牌落位深化图，现场配合及政府沟通、后期施工配合服务等。
2.3.3. 设计内容需满足国家《建筑工程设计文件编制深度规定》、图纸审查、消防相关要求。根据甲方提资的标准、要求、
配置等，完成全部的设计工作，各阶段的设计成果均需接收单位及甲方确认，方可进入下一阶段的设计工作。
2.4服务工期：本项目的服务工期划分为两个阶段，一阶段为合同签订直至项目获取；二阶段为（项目获取后）甲方书面通
知起，直至项目竣工为止，其中：计划开工日期 / ，具体时间以甲方通知为准。
2.5标段划分：本项目拟划分为一个标段。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人为中华人民共和国境内注册,具有独立法人资格，具有建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质（提供营
业执照复印件加盖鲜章，原件备查）。
3.2业绩要求：2021年1月至今承担过国内至少5个类似项目业绩。(1.业绩证明资料须提供合同复印件；2.所提供资料原件备
查）
3.3财务要求：投标人须为增值税一般纳税人,近三年（2021年—2023年）经注册会计事务所审计有良好的财务状况（新注
册的公司根据注册年份提供最近的财务报表及财务状况表），近三年无连续亏损。
3.4人员要求：
3.4.1项目团队负责人需具备从事国内住宅房地产项目精装修设计10年以上相关经验，应提供项目负责人已签订的类似项目
合同复印件（原件备查），若合同无法证明其为该项目负责人，则应由投标单位提供证明。
3.4.2拟派项目设计负责人：从业时间十年及以上，近三年内至少负责过三个类似业绩的项目。
3.4.3方案主创人员：从业时间八年及以上，近三年内至少负责过三个类似业绩的项目。
3.4.4深化负责人：从业时间八年及以上，近三年内至少负责过三个类似业绩的项目。
3.4.5深化设计师：从业时间五年及以上，近三年内至少负责过三个类似业绩的项目。
3.4.6机电专业人员：从业时间八年及以上，近三年内至少负责过三个类似业绩的项目。
3.4.7工作年限以取得毕业证书时间为准。
3.5信誉要求：投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（以
国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html 的截图为准）。不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位
，没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于项
目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间。
3.6其他要求：本项目要求的其他资料。
3.7本次招标不接受联合体投标。