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竞争性谈判采购公告
成都局集团公司成都铁路地产置业有限公司 成铁北苑 物业管理服务（清洁维护与设备日常维修）项目 公开竞争性谈判采购 公告
（项目编号： ZTBZX-FW-2024- 663 ）
*重要提示：平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录平台查看《关于开展平台会员服务和收费工作的通知》或下载采购公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-8进行咨询。请有意参加项目的供应商按照平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各供应商参与项目报价。
1 ．采购条件
受成都铁路地产置业有限公司委托，作为采购代理机构，现 就成都局集团公司成都铁路地产置业有限公司成铁北苑物业管理服务（清洁维护与设备日常维修）项目 以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。
2 ．采购范围及相关要求
项目概况：
本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件 2）。
3 ．供应商资格要求
3.1资质要求：
3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的独立法人企业，须提供营业执照复印件。
3.1.2具有高空外墙清洗服务企业资质证书，须提供相关证书复印件。
3.2财务要求：
3.2.1财务状况良好（2022、2023累计未分配利润不得为负数），须提供近2年（2022年度-2023年度）经审计机构出具的财务报告及报表（新成立的公司自成立时间开始据实提供）；
3.2.2具备一般纳税人资格，能自行开具税率为6%增值税专用发票，须提供一般纳税人资格证明材料或自行开具的增值税专用发票复印件。
3.3业绩要求：近3年（业绩起始时间为2021年10月至今）有不少于2个类似规模公寓/宿舍/园区/写字楼/综合体清洁服务业绩，并提供相应的业绩合同或中标通知书复印件。
3.4信誉要求：具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须提供承诺书）。
3.5其他要求：
3.5.1投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目的岗位不少于18个（具体服务岗位个数按甲方要求根据项目实际情况配置）。其中需至少配备18个服务岗位（保洁组长1个、宿舍及公区保洁6个、景观绿化2个、公寓楼栋管家3个、日常维修2个、生活配套用房保洁2个、运营主管1个、服务岗1个）；维修人员至少有2人应具备电工操作证（1名具备高压电工特种作业操作证、1名具备低压电工特种作业操作证），并有1人有较强的弱电工作经验；楼栋管家、生活配套用房运营主管、服务接待岗位人员应身体健康、形象气质佳，普通话流利、具备良好的沟通能力和职业道德，年龄20-35岁，中专及以上学历；维修人员和保洁组长均各自至少有1人需全天候驻场工作。须提供承诺书。
3.5.2本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供平台查询结果截图。
3.5.3在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。
3.5.4投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开查询结果截图））。
3.5.5投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2021年1月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））
3.5.6本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。
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