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北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年11月
北京区域外委秩序服务第一批次采购
招标公告
招标编号：ZTHSH-2024-31

1. 招标条件
   1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年11月北京区域外委秩序服务第一批次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资
   比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
   1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。
   2.项目概况与招标范围
   2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年11月北京区域外委秩序服务第一批次采购
   2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年11月北京区域外委秩序服务第一批次采购：
   北京中铁花溪渡项目秩序服务：项目位于北京市顺义区双丰街道顺兴街9号院，业态为住宅，共4个人行出入口，4个车辆出入口，地下车库1层
   ，车位1141个，地上地下总建筑面积232134.43平方米,共计25栋住宅楼，户数为1340户，1个消防中控室；
   北京中铁西城项目秩序服务：项目位于北京门头沟，业态为住宅及办公楼。北京中铁西城住宅楼，分为南地块和北地块，南地块的总建筑面积
   126301.57㎡，其中地上建筑面积91699.45㎡，地下建筑面积34602.12㎡。建筑最高层数为27层。该地块包含两栋居住公共服务设施（8#、9#），
   地下车库（2#地下车库），其余全部为自住型商品房；北地块的总建筑面积83787.39㎡，其中地上建筑面积60992.56 ㎡ ，地下建筑面积22794.83
   ㎡。 建筑最高层数为28层。 该地块包含一栋经济适用房（3#），一栋居住公共服务设施（7#），地下车库（1#地下车库），其余全部为自住型商
   品房；北京中铁西城南区办公楼，总建筑面积25745.96㎡；
   北京彩璟玉辰项目秩序服务：项目位于北京昌平区东环路，业态为住宅，共1个组团，2个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积56500平方
   米，地下面积33750.6平方米,共计5栋住宅楼，户数为662户，1个消安防控制室。
   2.3 招标内容： 外委保安服务，本项目分为1个包件，详细招标内容见附件一。
   2.4 服务期限：
   北京中铁花溪渡项目：2024年12月1日起至 2025年11月30日止（实际以合同签订时间为准）
   北京中铁西城项目：2024年12月1日起至 2025年11月30日止（实际以合同签订时间为准）
   北京彩璟玉辰项目：2024年12月1日起至 2025年11月30日止（实际以合同签订时间为准）。
   合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年
   合同。
   3.投标人资格要求
2. 1资质要求：
   （1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许
   可证》资质。
   （2）投标人为增值税一般纳税人（需提供相关税务局网站截图），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要；
   3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保安服务业绩，以签订合同为准，提
   供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）等。
   3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限
   制交易名单； 2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，
   投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn
   /index.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截
   图。
   3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
   （1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
   （2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
   （3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
   3.5本次招标不接受联合体投标。