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融通地产（云南）有限责任公司2025-2026年度非AB类项目全过程造价咨询服务公开招标招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（云南）有限责任公司2025-2026年度非AB类项目全过程造价咨询服务(编号：gkzb2024111400007) 已具备采购条件，经 融通地产（云南）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
标段一	标段1：云南省。标段1与标段2互为备用	1	个
标段二	标段2：贵州省。标段1与标段2互为备用	1	个

项目服务期为： 集采期2年，全过程造价咨询服务期限为自合同签订之日起至全过程造价咨询服务工作完成为止 。

服务地点位于： 标段一建设地点：云南省；标段二建设地点：贵州省 。

服务质量要求或服务标准如下： 满足国家、省市现行规范标准 。

其他：
1.1项目名称：融通地产（云南）有限责任公司2025-2026年度非AB类项目全过程造价咨询服务
1.2建设地点：云南省及贵州省。具体如下：
标段一建设地点：云南省。
标段二建设地点：贵州省。
1.3建设规模：总建筑面积约/㎡，地上约/㎡，地下约/㎡。
1.4计划工期：集采期2年，全过程造价咨询服务期限为自合同签订之日起至全过程造价咨询服务工作完成为止。
1.5本项目招标范围:合同期内，发包人计划或临时增加的资产综合改造类项目，具体范围按照标段划分为准 。
1.6控制价：按综合费率进行报价（结算费用以施工费乘以综合费率），综合费率最高限价为1.5%，标段一预算90万元，标段二预算90万元，各标段合计预算180万元
1.7质量标准：满足国家、省市现行规范标准。
1.8其他：本项目 是带方案投标，方案补偿费用无；方案补偿费用说明：无 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
（2）投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2021年-2023年审计报告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；
（3）投标单位具有良好的纳税记录；
（4）投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；
（5）投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（6）投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
（7）单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
（8）本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
①联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
②联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
（9）投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
（10）资质要求：投标人须具备/，且证书在有效期内。拟派项目负责人/项目经理具有一级造价工程师注册证书及具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称（要求驻场，每周不少于2个工作日到招标人地点办公），且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
（11）其它：
①投标单位取得一级土建造价工程师注册证书的人员不少于10人，取得一级安装造价工程师注册证书的人员不少于10人、具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于25人。
②本项目投标人可根据自身实力参投一个标段或多个标段，但同一投标人最多能中一个标段。按照标段顺序标段一至二顺序进行评审；如投标人第标段一被推荐为第一中标候选人，则在后面标段不再推荐为第一中标候选人。（兼投不兼中）
③人员驻场费用已包含在费率报价中，出差的食宿、交通费用自理。
④其他要求:预估改造金额20万元以上的综合资产改造项目必须配合甲方进行现场勘察和竣工验收(至少两次出差至现场)，并对项目的所有信息(包括建设单位、设计单位、监理单位及融通物业的相关意见或结论等)进行汇总，形成造价服务成果作为后续款项支付及相关考核依据。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。