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四川天府新区天府中铁城二期建设项目销售案场物业服务项目招标
招标公告
招标编号：【2024】CHT-09
1.招标条件
1.1本招标项目为 四川天府新区天府中铁城二期建设项目销售案场物业服务项目，项目业主为 成都天府时代城置业有限公司
，建设资金来自国有资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为 成都天府时代城置业有限公司。项目已具备招标条件
，现对该项目进行公开招标。
1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：四川天府新区天府中铁城二期建设项目销售案场物业服务项目招标。
2.2项目地址：四川省成都市天府新区兴隆街道保水村二、三组。
2.3项目规模：销售案场整体服务面积约8500平方米，其中售楼部面积约900平方米，景观示范区约7200平方米，样板房约
400平方米。
2.4本次招标范围：四川天府新区天府中铁城二期建设项目销售案场物业服务。
2.5服务内容：
（1）案场的安全保卫及维护案场整体的秩序。
（2）交通与车辆停放秩序的管理，案场门前车辆的有序停放和道路及行驶秩序的管理。
（3）提供日常保洁和环境消杀的循环服务，及时更换客户桌上的烟灰缸，及时收取客户离开后遗留的纸杯等服务。
（4）日常客户接待服务，对整个项目接待中心的日常运作管理。
（5）协助销售人员于案场主入口接待客户，引领客户至目标位置。
（6）根据客户需要为客户提供茶水服务、会务服务、接待服务等工作。
（7）根据案场现场情况，负责提供其他合理后勤类的服务内容。
（8）如遇甲方要求的其他有偿特约服务，由甲乙双方据实确定，双方另行签订补充协议。费用在甲方检查合格后签字确认
后支付。
（9）乙方应在本项目管理区域购买公众责任险，管理区域内发生人身安全等公众责任类意外事故由乙方购买的保险承担赔
偿责任。乙方应承担本项目管理区域内两部电梯年检、维保工作，现场服务人员应定期检查电梯运行情况。
2.6服务期限：合同期限1年，自2024年12月20日至2025年12月19日（首次进场服务人员数量及时间以我司书面联系单确
认为准，中标方无条件予以接受），我司有权根据销售情况提前终止合同且无需承担任何违约责任及赔偿责任，但需提前一个月
以书面形式通知中标方。
2.7标段划分：本项目拟划分为1个标段。
3.投标人资格要求
3.1资质要求： 物业服务的主体为依法设立、依法注册登记、从事物业服务活动、具有专业物业管理能力、具有独立法人资
格的单位。
3.2业绩要求： 投标人自2021年1月1日至投标截止时间，具有至少1个售楼部物业管理服务类项目业绩。（业绩证明材料：
业绩证明材料为合同协议书，项目业绩时间以合同协议书注明的服务起始时间为准）。
3.3信誉要求： 参加本次投标的企业在近3年内经营活动中没有重大违法记录，以及未被列入失信被执行人、重大税收违法案
件当事人名单；投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（以国家
企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html 的截图为准）。不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位，没
有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。未处于财产被接管、冻结、破产状态。
3.4本次招标不接受联合体投标。