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受上饶市信州区北门街道办事处 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对城东佳苑一期安置房项目前期物业服务采购项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： 城东佳苑一期安置房项目前期物业服务采购项目

项目编号： RSRXCZBZX-2024-025

项目联系方式：

项目联系人：彭昀

项目联系电话：

采购单位联系方式：

采购单位：上饶市信州区北门街道办事处

采购单位地址：上饶市信州区吉阳中路66号

采购单位联系方式：彭昀

代理机构联系方式：

代理机构：

代理机构联系人：舒女士

代理机构地址： 上饶市信州区三清山大道588号

一、采购项目内容

项目概况

城东佳苑一期安置房项目前期物业服务采购项目招标项目的潜在投标人应在 获取招标文件，并于2024年12月09日09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：RSRXCZBZX-2024-025

2、项目名称：城东佳苑一期安置房项目前期物业服务采购项目

3、预算金额：0.00万元（人民币）

4、最高限价（如有）：0.00万元（人民币）

5、采购需求：

项目名称	数量	主要服务要求	采购预算单价（元）	服务周期
城东佳苑一期安置房项目前期物业服务采购项目	1项	保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（含电梯能耗、二次供水用电费等）	物业管理服务费为固定单价1.2 元/m 2 /月（其中含电梯能耗、二次供水增压费）	以合同签订之日起，服务期限3年。

项目开发公司：上饶市城市建设投资开发集团有限公司

设计公司：浙江华洲国际设计工程顾问有限公司

施工公司：广西建工第一建筑工程集团有限公司

监理公司：江西省兴赣建设监理咨询有限公司

项目地址：信州区茶圣路以北，信州大道以东。

6、项目情况介绍：

6.1项目占地面积107.96亩（71979㎡），容积率2.3。

6.2总建筑面积:223659.48㎡ ， 共14栋楼及一所配套幼儿园。

6.3本项目总户数：户数为1270户，其中80㎡的34户，100㎡的64户,120㎡的762户，140㎡的410户。

6.4停车位1360个（地上69个，地下1291个）。

7、合同履行期限：以合同签订之日起，服务期限3年。

8、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求:

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

（一）投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，提供下列材料：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。

3）近三年内未被《信用中国》（网站列入重大税收违法失信主体、未被《中国执行信息公开网》（网站列入失信被执行人及未被《中国》（网站： [列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；])();;-o23k8f92cy8d4xa06m9cb93y24c6ye2or6d29a3a29kuz1e85av76cbgb821amid95a87n022al4by7ru4m93qxlaw8llpdbvbby2jf8r478es7ct39dp7zb2ffnp9jiz8acccqw1ah46a6gvlja340t6dza/)

3、本项目的特定资格要求：

（1）提供项目所在地物业管理行政主管部门；（住房和城乡建设局)出具的诚信证明,外地企业须提供物业服务企业登记备案证明）

（2）本项目不接受联合体投标，本项目不得转包、分包。

三、获取招标文件

时间：2024年11月18日  至 2024年11月22日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：

方式：现场获取

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年12月09日09点00分（北京时间）

开标时间：2024年12月09日09点00分（北京时间）

地点：上饶市信州区北门街道凤凰中大道新天第2栋2楼开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.潜在投标人必须提供以下材料并装订成册前往进行报名并获取招标文件， [潜在投标人未到现场领取招标文件的，视为未报名，不得参加本项目的投标活动。]

1.1提供“申请人的资格要求”中相关资料的复印件加盖公章；

1.2提供诚信证明的复印件加盖公章，原件核查（ [上饶市信州区住房和城乡建设局]9B7Kbp9XVQkcXVJ8WTXv3918bIsWmmXcLfg1IGCFInZN+1PJRdCVl4vfpTF/tEzfeS99LdIUvJ5QDp5IiAhYUaMCskWpyQ+lwvHRDmgN+cdJQreyjfXgV7JY8WupkPF+9CsQIimPAy7hYjgXZVlZMFyjRCCH7eyoyrpTeS1g=) 5楼物业科办理诚信证明）；

1.3法定代表人身份证复印件或法定代表人授权代表人委托书及授权代表人身份证复印件加盖公章。

2.本项目不专门面向中小企业采购，采购标的所属中小企业行业为：物业管理

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名 称：上饶市信州区北门街道办事处

地 址：上饶市信州区吉阳中路66号

联系方式：

2.采购代理机构信息

名 称：

地 址： 上饶市信州区三清山大道588号

联系方式：

3.项目联系方式

项目联系人：彭昀

电话：

二、开标时间： 2024年12月09日 09:00

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：0.000000 万元（人民币）