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北京中铁慧生活科技服务有限公司
2024年全国外委保洁服务第六批次采购
招标公告
招标编号：ZTHSH-2024-33

1. 招标条件
   1.1本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委保洁服务第六批次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100
   %，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
   1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。
   2.项目概况与招标范围
   2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委保洁服务第六批次采购
   2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委保洁服务第六批次采购（包件1：北京区域第一片区项目2024年-2025年日常
   外委保洁服务；包件2：北京区域第二片区项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件3；北京区域第三片区项目2024年-2025年日常外委保洁服
   务；包件4：济南阅麓府售楼处项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件5：中铁青岛广场项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件6：贵阳
   中铁阅花溪售楼部项目2024年-2025年日常外委保洁服务；包件7：南昌恒天项目2024年-2025年日常外委保洁服务）。
   （1）包件1：北京区域第一片区保洁：
   橡树湾售楼处保洁：位于北京市大兴区西红门镇欣荣北大街8号院，业态为案场，2个人行口，1个车场入口，总建筑面积6000平方米，服务区
   域包括售楼处、售楼处附属周边停车场、实景展示区；
   兴创逸境售楼处保洁：项目位于北京市大兴区黄村镇，业态为案场。总建筑面积1100平方米,共计1栋接待中心。
   中铁党校顺义校区保洁：项目位于北京市顺义区正元大街2号院，业态为综合体，1#楼建筑面积41413㎡，3#楼建筑面积12938㎡，建筑层数地
   上九层，地下一层。
   按照不低于四星级酒店设计建造，预计全年提供45000人.天培训服务。接待大厅位于1#楼B区一层(包含接待前台、学员报到接待处)。学员宿舍
   位于2至9层，总计385间客房，包括标准单间355间（A区156间、C区199间)，面积约27㎡/间，豪华单间8间，位于C区，面积60㎡/间;套间22间（
   16间标准套间，6间行政套间），位于A区，面积41～56㎡/间不等；房间内全部配备双人大床，床体规格2.0米*1.8米，配备独立卫生间。
   学员餐厅包括一个自助餐厅、一个特色餐厅及两个雅间，其中：1#楼一层A区为自助餐厅，可同时容纳304人就餐；1#楼一层C区南侧为特色餐
   厅，设回民餐区、冷餐区和西餐区，可同时容纳148人就餐；1#楼一层C区北侧设2个雅间（一个15人圆桌，一个12人自助雅间），可同时容纳27人
   就餐。餐厅全部启用可同时容纳452人就餐。另设教职工内部餐厅一个，位于3#楼一层南侧，可容纳60人就餐；物业员工餐厅一个，位于2#楼负一
   层，可容纳160人就餐。每日提供早、中、晚三餐。
   教室（会议室）位于1#楼B区3至9层，包括可容纳400人的报告厅1间，200人的教室1间，150人的教室2间，90人的教室3间，60人的教室2间
   ，100人的计算机教室1间，18人的讨论室3间，15人的讨论间8间，另有羽毛球馆1间，健身房1间。
   （2）包件2：北京区域第二片区保洁：
   中铁碧桂园保洁：位于北京市海淀区大牛坊路11号院，业态为高层住宅，项目总建筑面积18217.47平方米。项目四至：东至：大牛坊中路；西
   至：HD-0401-0162地块；南至：大牛坊中街；北至：大牛坊一街。物业管理用房面积：150平方米。项目共有高层住宅楼8栋、配套楼2栋（1#楼
   、2#楼），楼号分别为1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼，地下车库三层；
   中铁置业办公楼保洁：项目位于北京市丰台区汽车博物馆南路3号院北京中铁大厦，业态为办公楼。建筑面积9.12万㎡（含地下车库面积）
   （3）包件3：北京区域第三片区保洁：
   诺德逸府保洁：位于丰台区樊羊路88号院诺德逸府小区，业态为住宅和商业，2个人行口，3个车库口，3个自行车库出入口，地上地下总建筑面
   积19.5万平方米，项目共计7栋住宅楼户数为1348户；
   中国中铁总部基地（顺义）园区保洁：位于北京市顺义区李桥镇正元大街2号院中铁顺义园区总部基地园区，业态为办公楼，共2个车库口，地
   上地下总建筑面积118907.91平方米，项目共计5栋写字楼为7户。
   （4）包件4：济南阅麓府售楼处保洁：项目位于济南市历城区蟠龙路中铁城项目阅麓府营销中心，业态为售楼处，营销中心建筑面积1632.55㎡
   ，景观示范区9073㎡，样板间面积约987㎡。
   （5）包件5：中铁青岛广场保洁：项目位于青岛市市北区吴兴路139号，业态为综合体（含写字楼、住宅、底商），总占地21240㎡，规划建筑
   面积143900㎡ ，共2栋住宅3栋写字楼，商业建面9000 ㎡。整个办公集群共分为3个楼座，其中南向的A、B楼座高19层，高度为72米；C座楼高10
   层，高度为33米。8个车辆出入口，地下车库3层，车位830个，1个消防监控室，3垃圾收集站。
   （6）包件6：贵阳中铁阅花溪售楼部保洁：项目位于贵州省贵阳市花溪区花溪大道南段2330号，业态为售楼处。建售楼部、样板间、会所、办
   公室、示范区、营销动线区域，地上地下总建筑面积19261.31平方米。
   （7）包件7：南昌恒天保洁：位于南昌市红谷滩区赣江南大道1566号，业态为商业综合体，总建筑面积156629.15㎡，其中公寓楼建筑面积约7
   6608.61㎡、地下车库面积51538.48㎡；绿化面积11902㎡；总共3栋高层公寓，6栋围合式商业街区；总户数1561户，8个人行口，2个车库口。0
   个垃圾收集站。
   2.3 招标内容：外委保洁服务，本项目分为9个包件，详细招标内容见附件一
   2.4 服务期限：
   （1）包件1：橡树湾售楼处项目预计起止日期为：2025年2月5日起至2026年2月4日止，实际以签订合同时间为准；兴创逸境售楼处项目预计
   起止日期为：2025年 1 月 1 日起至2025年 12 月 31 日止，实际以签订合同实际为准；中铁党校顺义校区项目预计起止日期为：2025年 2月1日起
   至2026年1月31日止，实际以签订合同实际为准。
   （2）包件2：中铁碧桂园项目预计起止日期为：2024年12月20日起至2025年12月19止，实际以签订合同时间为准；中铁置业办公楼项目预计
   起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31止，实际以签订合同实际为准。
   （3）包件3：诺德逸府项目预计起止日期为：2025年5月1日起至2026年4月30日止，实际以签订合同时间为准；中国中铁总部基地（顺义）园
   区项目预计起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止，实际以签订合同时间为准。
    （4）包件4：济南阅麓府售楼处项目预计起止日期为：2024年12月15日起至2025年12月14日止，实际以签订合同实际为准；
   （5）包件5：中铁青岛广场项目预计起止日期为：2024年12月25日起至2025年12月24日止，实际以签订合同时间为准。
   （6）包件6：贵阳中铁阅花溪售楼部项目预计起止日期为：2024年12月17日起至2025年12月16日止，实际以签订合同实际为准。
   （7）包件7：南昌恒天项目预计起止日期为：2024年12月20日起至2025年12月19日止，实际以签订合同时间为准。
   合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同
   。
2. 投标人资格要求
   3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，投标人能够开具正规增值税专用发票（不接
   受5%差额税发票）；
   3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保洁服务业绩，以签订合同为准，提供
   合同复印件（合同首页、标的页、金额页、签字盖章页）等。
   3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交
   易名单；2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资
   格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/index.h
   tm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。
   3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
   （1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
   （2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司；
   （3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。
   3.5本次招标不接受联合体投标。
   3.6本项目一包一投。