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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司北京昌平中心（科慧实业）东西区燃气探测器、燃气报警控制器更换及燃气调压站维保项目公开招标，项目招标编号为：CEZB240111742，招标人为置业有限公司北京昌平中心，项目单位为：置业有限公司北京昌平中心，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：本项目共有1个标段。置业公司北京昌平中心东西区可燃气体探测器更换及燃气调压箱维保服务项目。

2.1.2招标范围：（1）东区可燃气体探测器、燃气报警控制器更换项目：301 楼 1-2 层厨房及燃气表间可燃气体探测器共16个，燃气报警控制器1台；305楼 1-2层厨房及燃气表间燃气探测器共14个，燃气报警控制器1台；306 楼厨房及燃气表间可燃气体探测器共7个，燃气报警控制器1台；401楼锅炉房及燃气表间可燃气体探测器共40个，燃气报警控制器1台；即将到期，按照中华人民共和国行业标准《城镇燃气报警控制系统技术规程》，商业和工业企业使用的可燃气体探测器使用年限为3年，到期及时更换。更换后甲方请属地燃气公司进行消隐验收，燃气公司出具消隐单，并符合属地燃气公司验收规范。地址：为北京市昌平区小汤山镇未来科学城神华院区内。

东区 301楼1-2层厨房燃气管道与弯头焊接处，新增加安装可燃气体探测器2个；306楼厨房新增加安装可燃气体探测器2个；401楼锅炉房高12米，按照 《城镇燃气报警控制系统技术规程》CJJ/T 146-2011 规定：当气源为相对密度小于 1的燃气且释放源距顶棚垂直距离超过4m时，应设置集气罩或分层设置探测器，新增加安装可燃气体探测器48个。新加装后甲方请属地燃气公司进行消隐验收，燃气公司出具消隐单，并符合属地燃气公司验收规范。地址：为北京市昌平区小汤山镇未来科学城神华院区内。

芳群公寓 C座73户（地址为：北京市丰台区南三环东路27号）、嘉慧苑5户（地址为：北京市海淀区紫竹院路31号）住宅，新安装燃气切断阀78个、新安装燃气报警器78个、新安装灶前不锈钢防爆软管78根、新安装五孔插座78个（包含2.5平方电线、线槽）、改装用气点78处。新加装后甲方请属地燃气公司进行消隐验收，燃气公司出具消隐单，并符合属地燃气公司验收规范。

（ 2）东区燃气调压站维保服务：东区规划红线内至401锅炉房天然气表房以外调压箱2座、108调压箱1座、301调压箱1座（炉箱季节性维保、箱常规维保、公服箱常规维保）的燃气管线及管线设施、调压站（箱）的维护、检修及日常运行管理，为保障设备稳定高效运行，故障可以及时解决，现委托专业单位维保。地址：为北京市昌平区小汤山镇未来科学城神华院区内。

可燃气体探测器、燃气报警控制器加装及更换承包方式：全包，包含了可燃气体探测器、燃气报警控制器新加装、更换的主材及辅材等费用（工程施工全过程中所有运输、材料、成品保护、施工、安装、脚手架费、高空作业费、设备复试、垃圾清运、消纳等工作所发生的各项费用、税金之总和，乙方不再就本合同项下事务要求甲方支付任何其他费用，除非甲方调整工程量的，按投标综合单价及费率相应调整合同总价）；

燃气调压站维保方式：全包，每月对设备进行定期巡视检查、保养，及时消除设备的各种缺陷、临时抢修等，持续保持设备的良好状态，确保设备安全、稳定、经济运行。维保期间属地燃气公司检查的安全隐患整改及设备发生任何故障乙方均需免费及时维修（全过程中所有运输、材料、成品保护、施工、安装、高空作业费、设备复试、垃圾清运、消纳等工作所发生的各项费用、税金之总和，乙方不再就本合同项下事务要求甲方支付任何其他费用，除非甲方调整工程量的，按投标综合单价及费率相应调整合同总价）。

（ 3）西区可燃气体探测器、燃气报警控制器更换项目：101楼燃气锅炉房及燃气表间可燃气体探测器共7个，燃气报警控制器1台；201楼1-2层厨房及燃气表间可燃气体探测器共12个（含新加装1个），燃气报警控制器1台；202楼1-2层厨房及燃气表间可燃气体探测器共12个，燃气报警控制器1台；201楼B1层厨房及燃气表间可燃气体探测器共3个，燃气报警控制器1台；302楼餐厅、厨房及燃气表间可燃气体探测器共16个（含新加装4个），燃气报警控制器1台；310楼2层厨房及燃气表间可燃气体探测器共11个，燃气报警控制器1台；即将到期，按照中华人民共和国行业标准《城镇燃气报警控制系统技术规程》，商业和工业企业使用的可燃气体探测器使用年限为3年，到期及时更换。更换后甲方请属地燃气公司进行消隐验收，燃气公司出具消隐单，并符合属地燃气公司验收规范。地址：为北京市昌平区小汤山镇未来科学城新能源技术研究院院区内。

（ 4）西区燃气调压站维保服务：园区红线内至园区北侧冷却塔处调压箱2座（炉箱季节性维保、箱常规维保、公服箱常规维保）的燃气管线及管线设施、调压站（箱）的维护、检修及日常运行管理。地址：为北京市昌平区小汤山镇未来科学城新能源技术研究院院区内。

可燃气体探测器、燃气报警控制器加装及更换承包方式：全包，包含了可燃气体探测器、燃气报警控制器新加装、更换的主材及辅材等费用（工程施工全过程中所有运输、材料、成品保护、施工、安装、高空作业费、设备复试、垃圾清运、消纳等工作所发生的各项费用、税金之总和，乙方不再就本合同项下事务要求甲方支付任何其他费用，除非甲方调整工程量的，按投标综合单价及费率相应调整合同总价）；

燃气调压站维保方式：全包，每月对设备进行定期巡视检查、保养，及时消除设备的各种缺陷、临时抢修等，持续保持设备的良好状态，确保设备安全、稳定、经济运行。维保期间属地燃气公司检查的安全隐患整改及设备发生任何故障乙方均需免费及时维修（全过程中所有运输、材料、成品保护、施工、安装、高空作业费、设备复试、垃圾清运、消纳等工作所发生的各项费用、税金之总和，乙方不再就本合同项下事务要求甲方支付任何其他费用，除非甲方调整工程量的，按投标综合单价及费率相应调整合同总价）。

2.1.3服务地点：东区位于北京市昌平区未来科学城东路5号，芳群公寓C座73户（地址为：北京市丰台区南三环东路27号）、嘉慧苑5户（地址为：北京市海淀区紫竹院路31号）住宅，西区位于北京市昌平区小汤山镇未来科学城北区。

2.1.4服务期限：自合同签订之日起3年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有燃气设备维保服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。