中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心2025-2026年物业服务采购项目招标公告

一、招标条件

现对 中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心2025-2026年物业服务采购项目 进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1. 项目名称：中国建设银行股份有限公司哈尔滨培训中心2025-2026年物业服务采购项目。

2. 项目编号：JYZX-ZB-HL-2024-00013

3. 项目地点：哈尔滨市南岗区学府三道街20号。

4. 采购方式：公开招标。

5. 采购预算：不含税预算5839200.00元；含税预算6189552.00元。

6. 招标范围：院区面积共186998.63平方米，院区共有建筑16栋，总建筑面积58715.81m2。其中办公楼4层，建筑面积5842.6m2；公寓住宿建筑面积24182.67m2（卫生保洁不包含在本项目）、教室、研讨室及公共区域建筑面积10730.63m2；食堂建筑面积6175.6m2；运动场馆面积7369.2m2（其中健身馆约2000m2不作日常保洁）；其他设施建筑面积4415.18m2；各楼宇设有各类附属设施，包括各楼宇电梯共10台。培训中心系建行总行直管培训机构，负责承接建行内部人员培训，常驻办公人员300余人，年培训接待3万余人次，实行半封闭式管理。

7. 服务期限：2 年； 2025年1月1日- 2026年12月31日。

8. 质量标准：物业管理服务应达到《黑龙江省物业管理服务收费等级标准》的规定，并符合我中心制定的具体《物业服务内容及标准》。

9. 标段划分及中标人数量：本项目划分为1个标段，拟择优选定1家单位中标。

三、投标人资格要求

1. 基本资格要求：

（1）投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的独立法人或组织，营业执照有效，充分理解招标人服务需求并具有履行采购合同所必需的服务能力和经验；

2. 业绩要求：

（1）近三年（2022年1月1日至今），投标人至少具备企事业/金融机构/高等院校等物业服务业绩1项，业绩要求物业服务面积50000平方米（含）及以上或单个物业服务合同金额300万元/年（含）及以上。（以合同签订时间为准，提供合同扫描件，如合同不体现总金额，须提供结算发票和银行回单为依据，付款方名称与合同主体一致）。

3. 其他要求

（1）投标人遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供承诺）

（2）投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。（提供承诺）

（3）投标人法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。（提供承诺）

（4）投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。（提供承诺）

（5）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构，不存在直接或间接地与建设银行为本项目所委托的其他机构有任何关联。（提供承诺）

（6）投标人承诺在本项目采购过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，建设银行有权取消其候选资格。情形包括但不限于（提供承诺）：

①法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；

②重大并购或重组，影响正常生产经营；

③供应商或其法定代表人（负责人）处于建设银行内部巡视、监察等调查过程中，可能严重影响建设银行声誉或权益；

④其他重大风险事项，影响正常采购合作。

（7）投标人提供的产品或服务不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如有任何因建行使用投标人提供产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。（提供承诺）

（8）投标人在资格审查时未处于建设银行黑龙江分行区域投标人禁用或退出期内。（提供承诺，最终以平台中投标人信息页面展示信息为准）

（9）投标人当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。（提供承诺及系统截图）

4. 本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方法

资格后审采用合格制，不满足资格要求的将被否决投标。