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第一章 招标公告

中铁诺德物业管理有限公司
潍坊高铁站新片区消防维保工程项目




（招标编号：NDWY-潍坊高铁新片区项目-2024-WBGC-001）

1.招标条件
本招标项目中铁诺德物业管理有限公司山东省潍坊市潍坊高铁站新片区消防维保工程项目招标，项目采购资金来源为自筹，资金已落实，招标人为中铁
诺德物业管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1 招标编号：NDWY-潍坊高铁新片区项目-2024-WBGC-001
2.2 项目名称：潍坊高铁站新片区消防维保工程项目招标。

2.3 项目地点：山东省潍坊市寒亭区
2.4 招标内容：潍坊高铁站新片区消防维保工程本次采购共分1个包。
(1)站前广场T型区A地块地下面积102681.3㎡、出租车通道面积15659㎡。
(2)站前广场T型区B、C地块，B地块物业运维面积 45654.68㎡;C地块物业运维面积56330.23㎡。具体采购内容详见附件二采购清单。

2.5 服务期限：服务期限为期一年，预计起止日期为：2025年 1月1日起至2025年12月31日止，实际以签订合同日期为准。合同期截止前针对服务工作
进行评估，如评估结果符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合同。
2.6 特殊说明：投标人中标后应与上家维保单位做好入场交接，同时配合招标人对消防维保遗留问题进行维修。

3.投标人资格要求

3.1 注册要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立 企业法人资格、一般纳税人资格的企业，具有合法、有效的营业
执照，可开具增值税专用发票。
3.2 财务要求：出具近三年（2021 年-2023 年）的财务报表，具有良好的财务状况；若公司成立不足 3 年，则提供成立以后的。
3.3 资质要求：应具有消防维修保养资质证书 ;消防设施维修保养人员具备消防维修资格证。
3.4 业绩要求：近三年同类业绩不得少于 2 个，投标人须提供近三年符合招标文件要求 的类似项目案例（维保面积大于等于 10 万㎡或签订合同合同额
大于20万），业绩证明以合同签订时间为准，须提供合同首页、主要内容页、金额页、签字盖章页等关键页的扫描件并加盖公章。
3.5 信誉要求：不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内，不在中国中铁股份有限公
司限制交易期内。
3.6 非关联公司要求：提供“企查查 ”或“天眼查 ”股权关系及主要人员查询截图，存在控股、管理关系、高管人员交叉任职的投标人不得同时参与同
一项目投标。
3.7 电子文件递交 IP 地址要求：若不同投标人使用相同 IP 地址进行电子文件递交，则可认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件按废标处理。

3.8 其他要求：不接受联合体投标。

4.投标最高限价
本项目最高投标限价为：160962.43 元/年

序号 区域 面积 控制单价 总价

1 站前广场T型区A地块地下面积 102681.3㎡
94672.24
0.8元/㎡
2 出租车通道面积 15659㎡。 元


3 B地块物业运维面积 45654.68㎡ 66290.19
0.65元/㎡
4 C地块物业运维面积 56330.23㎡ 元

5 本项目最高投标限价 160962.43 元/年

5.资格审查方式
 本次招标采用资格后审方式。
6.招标公告发布的媒体

本次招标公告在和上同时发布

。
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