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华润怡宝饮料(中国)有限公司
华润怡宝2025-2027年度物业管理服务项目
招标公告
招标公告（Z）JZBGG2024110064号
根据项目进度，华润怡宝饮料(中国)有限公司华润怡宝2025-2027年度物业管理服务项目已具备招标条件，现进行公开招标。

一、项目基本情况

招标人：华润怡宝饮料（中国）有限公司 建设地点：广东 项目规模：无 项目资金来源：自筹 招标编号：J29001124FZ0040 项目名称：华润怡宝饮料(中国)有限公司 标段名称：华润怡宝2025-2027年度物业管理服务项目 招标内容和范围：1、物业服务范围：华润怡宝饮料（中国）有限公司总部园区工业用地（含办公大楼）及源政大厦办公区域，其中办公区域总面积为12633.94㎡（其中源政B座506单元租赁合同截止日期为2025年1月31日），园区户外公共区域总面积为14968㎡：
1）、办公面积：总部办公大楼面积4518.50㎡；总部技术中心办公面积2051㎡（含新品开发部实验室）；朗山路19号源政创业大厦A座1102单元，办公面积1429.44㎡；朗山路19号源政创业大厦A座901、903、905、908单元，办公面积3865㎡；朗山路19号源政创业大厦B座506单元办公面积770㎡。
2）、户外公共区域：总部园区停车场建筑面积5964㎡；总部工厂楼顶球场建筑面积1480㎡；总部园区绿化带及园区道路建筑面积7524㎡。
2、物业服务内容主要包括：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理、安保监控管理、停车场管理、球场管理、清洁管理、档案资料管理、绿化美化管理、消杀灭害管理等。 交货期/工期：2025年1月1日-2027年12月31日（3年） 注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。

二、投标人资格能力要求

1.资格条件：①、中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
②、为可以提供6%增值税专用发票的一般纳税人。
2.行业特殊资质标准文件：①、具备管理体系认证（质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系）。
3.业绩要求：①、提供2021年11月1日-2024年10月31日期间的满足要求的在管业绩合同，合同内容需涵盖：绿化、安保、保洁、停车场管理、小型维修服务等（可由多个合同组合提供，但仅视为一个业绩合同；合同内容意思涵盖即可，不必完全对应文字）。
4.公司/团队要求 ：①、公司及团队介绍；
②、项目负责人具备全国物业管理企业经理证书；
③、维修服务人员（2人）具有特种作业安全操作证（电工作业）。
④、有整套项目管理服务机制（服务定位、目标、管理模式和工作计划、员工激励机制等）。
5.联合体投标人：①、不允许
6.信誉要求：①、不属于在国家公共信用信息中心“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）列入失信惩戒名单
7.其他要求：①、关联企业不得参加同标段或未划分标段的同一项目投标/报价。 备注：