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融通地产（北京）有限责任公司2025-2026年度造价咨询服务集中采购项目公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（北京）有限责任公司2025-2026年度造价咨询服务集中采购项目(编号：gkzb2024112700030) 已具备采购条件，经 融通地产（北京）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
标段一北京区域的朝阳区通州区顺义区密云区和平谷区等区县项目	标段一	1	项
标段二北京区域的海淀区昌平区怀柔区延庆区等区县项目	标段二	1	项
标段三北京区域的东城区西城区大兴区和北京经济技术开发区(亦庄)等区县项目	标段三	1	项
标段四北京区域的丰台区石景山区门头沟区和房山区等区县项目	标段四	1	项
标段五河北区域的张家口承德廊坊保定唐山和秦皇岛地区项目	标段五	1	项
标段六河北区域的石家庄邢台邯郸衡水和沧州地区项目	标段六	1	项

项目服务期为： 合同签订后一年 。

服务地点位于： 本项目共计6个标段，其中，标段一：北京区域的朝阳区、通州区、顺义区、密云区和平谷区等区县项目；标段二：北京区域的海淀区、昌平区、怀柔区、延庆区等区县项目；标段三：北京区域的东城区、西城区、大兴区和北京经济技术开发区(亦庄)等区县项目；标段四：北京区域的丰台区、石景山区、门头沟区和房山区等区县项目；标段五：河北区域的张家口、承德、廊坊、保定、唐山和秦皇岛地区项目；标段六：河北区域的石家庄、邢台、邯郸、衡水和沧州地区项目 。

服务质量要求或服务标准如下： 满足国家、省市现行规范标准 。

其他： 1.1项目名称： 融通地产（北京）有限责任公司2025-2026年度造价咨询服务集中采购项目/
1.2建设地点：本项目共计6个标段，其中，标段一：北京区域的朝阳区、通州区、顺义区、密云区和平谷区等区县项目；标段二：北京区域的海淀区、昌平区、怀柔区、延庆区等区县项目；标段三：北京区域的东城区、西城区、大兴区和北京经济技术开发区(亦庄)等区县项目；标段四：北京区域的丰台区、石景山区、门头沟区和房山区等区县项目；标段五：河北区域的张家口、承德、廊坊、保定、唐山和秦皇岛地区项目；标段六：河北区域的石家庄、邢台、邯郸、衡水和沧州地区项目。
1.3 建设规模：总建筑面积约/㎡，地上约/㎡，地下约/㎡。
1.4 计划工期：合同签订后一年。
1.5 本项目招标范围:þ造价咨询服务包括：（1）概念、方案设计阶段（各概念、方案设计成果对应的成本测算内外部对标、比选及建议、不同版本概念版目标成本编制及调整等）；（2）初步设计及施工图设计阶段（方案版目标成本、设计方案比选、设计优化建议、概算及施工图总预算、合约规划、方案版图纸招标涉及的工程量重计量等）（3）招标阶段（工程量清单编制、控制价和参考价的编制、商务标清标[含内部及外部（强制要求）对标及对标报告的编制]及商务标清标报告的编制、合同清单调平衡及谈判、合同编制组卷等）；（4）施工阶段（含重计量，变更签证费用测算，款项支付审核）；（5）结算阶段（含成本数据提炼）；（6）后评估阶段；（7）其他任务，具体内容详见第三章“服务需求”第三点 造价咨询服务内容要求。
1.6 控制价：在《北京市建设工程造价行业咨询服务费用计价参考》（京标价协〔2022〕71号）基础上报折扣系数，北京地区折扣系数不得高于68%，河北地区折扣系数不得高于62%.(例：如折扣系数报价40%，则最终造价服务费=《北京市建设工程造价行业咨询服务费用计价参考》计价* 40%）元
1.7质量标准：满足国家、省市现行规范标准。
1.8其他：本项目是带方案投标，方案补偿费用无；方案补偿费用说明/。 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

2.1 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
2.2 投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2021年-2023年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；
2.3 投标单位具有良好的纳税记录；
2.4 投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；/
2.5 投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6 投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
2.9 投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
2.10 资质要求：投标人须具备/，且证书在有效期内。拟派项目负责人/项目经理具有一级注册造价工程师证书且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
2.11 其它： 具有近三年（2021年1月1日至今）类似造价咨询服务项目业绩。

3.2供应商不得存在下列情形之一

/

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。