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广州 局集团公司广州房建公寓段 “江村单身宿舍2号楼改造工程施工总价承包招标”项目（招标编号：GC-2024- 110 ）招标公 告
1.招标条件
本建设项目江村单身宿舍 2 号楼改造工程已由集团计划统计部批复建设，建设单位（项目业主）为广深铁路股份有限公司广州房建公寓段，建设资金已落实，招标人为广深铁路股份有限公司广州房建公寓段。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
该建筑始建于 1993年，砖混结构，共6层，存在外墙渗水、结构漏筋、水电老化严重等病害。本次改造为达到完善房屋使用功能，改善一线职工生活环境，满足使用单位住宿需求,消除房屋潜在安全隐患、延长房屋使用寿命的目标。
2.2招标范围
2.2.1 招标范围：江村单身宿舍 2号楼改造的施工图全部内容。主要为对江村单身宿舍2号楼改造，改造面积3284 ㎡，共6 层。以达到改善一线职工生活环境，消除房屋潜在安全隐患、延长房屋使用寿命的目标。改造内容涉及建筑装修、消防、结构加固等专业。
2.2.2 标段划分： 本次拟划分为 1 个标段。
2.2.3 计划工期： 90 日历天 ，计划开工日期 2024 年 12 月 31 日，计划竣工日期 202 5 年 3 月 31 日。
2.3其他说明：
2.3.1 工程总投资 925.3150万元，本次工程施工最高投标限 价 878.8198 万元 。
2.3.2工程施工主要内容：
一是房屋布局调整，宿舍室内加建独立卫生间，既有公共卫浴间布局调整，加建室内独立卫生间改造成宿舍，本栋改造后共有宿舍 118间，可布置床位223个，另外原一楼淋浴间改造为备品间、两间宿舍改造为值班室及设备房各一间。二是室内主要内容：①新建隔墙（120 ㎡）；②凿除既有地砖重铺地砖（3400 ㎡）；③室内天面、墙面凿除既有抹灰层重新抹灰并刷内墙漆（9500 ㎡），阳台现状渗水严重，需要凿除既有墙面砖重新做防水并镶贴瓷片（1700 ㎡）；④宿舍入户门更换（230㎡），阳台铝合金玻璃推拉门更换（420 ㎡）、铝合金玻璃推拉窗更换（600 ㎡）及室内窗户安装纱窗，一楼窗户安装不锈钢防盗网；⑤新建独立卫生间112 间，主要内容为：新建隔墙(820 ㎡)，墙面做防水镶贴瓷片(2000 ㎡)，天面安装300*300 铝扣板吊顶(310 ㎡)，地面抬高做防水并铺装防滑砖(310 ㎡)，安装铝合金玻璃防水门(180 ㎡)；⑥阳台既有洗手台拆除重新安装大理石面板洗手台，天面安装不锈钢晾衣架；⑦走廊、楼梯间更换楼梯扶手及护栏；⑧对宿舍部分电照、给排水及消防系统进行改造，新安装热泵系统，为便于机械进场作业开辟施工便道，完工后恢复。三是凿除既有屋面防水层、隔热层，重新施作防水层、隔热层（645 ㎡）；外墙需凿除既有装饰层，重新抹灰并做防水刷真石漆（约1482 ㎡)；外墙空调外机移装（119 台）并安装空调外机罩等。4、因房屋格局局部调整需进行结构鉴定，根据鉴定结果对房屋进行加固，加固方案为楼板底部粘贴碳纤维布进行加固，结构梁采用加大截面法及粘钢加固处理。5、院落内闲置房屋（18㎡）拆除；围墙凿除既有装饰层，重新粉刷（385 ㎡）；院落内地面修复并刷地坪漆（800㎡）；配电房外立面拆除面层后刷真石漆（190 ㎡）。
2.3.3.工程施工重难点工程 ：
该项目工期紧、工作量大，为多专业交叉施工，需做好协调配合；室内加建卫生间，必须重点做好结构加固及防水工作；项目施工过程中应做好相应的安全防护，确保施工安全。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
3.1.1标段编号： / 。
资质要求：应同时具备：

①建筑工程施工总承包三级或以上资质；
②特种工程（结构补强）专业承包资质。
业绩要求：
2019年 12 月至 2024年 12 月（递交投标文件之日起前 5年内）完成的 铁路 建筑工程或类似 工程 施工（含有 结构加固及建筑消防施工 内容）业绩至少 1项。
（ 2 ）项目经理及技术负责人要求：
项目经理：具有建筑工程一级建造师注册证书，工程师以上职称， 5年及以上建筑工程或铁道工程或类似工程项目管理工作经验，具有有效的安全生产考核合格证书，自 2021年1 2 月至 2024年1 2 月内（递交投标文件之日前 3年内）不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职单位（项目业主）的同意调离文件，并且与申请人具有有效的劳动和社保关系。
技术负责人：具有建筑工程或 铁道 工程专业高级工程师及以上职称， 8年及以上建筑工程或 铁道 工程或类似工程项目管理工作经验，未在其他在建项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职单位（项目业主）的同意调离文件，并且与申请人具有有效的劳动和社保关系 。
（ 3 ） 本标段接受联合体投标申请 ， 联合体牵头人应为具有 建筑工程施工 总承包 三 级 或 以上资质 的投标单位 。
3.2 各投标人可就上述标段中的 1 个标段进行投标。
3.3 信誉要求
3.3.1投标人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被人民法院列入失信被执行人；
3.3.2投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
3.3.3投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”且在公布期的；
3.3.4投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录。（通过中国裁判文书查询）。
3.3.5 投标人在 2021年 12 月至 2024年 12 月（近 3年）没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁 。
3.3.6 投标人在 2021年 12 月至 2024年 12 月（近 3年）中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除 。
3.3.7未处于最近一期国铁集团施工企业信用评价为C级且在整改期内的情形。
3.3.8 未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处于中国铁路广州局集团有限公司通报的停标处罚期内 。
3.3.9投标文件所列人员未处于国铁集团重大不良行为公布期。