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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：国华投资国华（齐齐哈尔）风电有限公司物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240012158，招标人为国华（齐齐哈尔）风电有限公司，项目单位为：国华（齐齐哈尔）风电有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：
国华投资齐齐哈尔公司目前现有齐齐哈尔办公基地1处，富裕风电场1处、鹤岗办事处1处、哈尔滨办公地1处。齐齐哈尔办公基地位于黑龙江省齐齐哈尔市建华区新明大街64号，基地内有三层综合办公楼和1处食堂；富裕风电场位于黑龙江省齐齐哈尔市富裕县塔哈乡，距齐齐哈尔市37公里，交通方便，风电场有一座110kV升压站及三层综合办公楼；鹤岗办事处位于鹤岗市；哈尔滨办公地位于群力汇智金融总部，面积1700.66平米。（详见技术要求）
场所分布情况：
【1】齐齐哈尔地区
齐齐哈尔办公楼：位于黑龙江省齐齐哈尔市建华区新明大街64号，基地内有三层综合办公楼和1处食堂；
富裕风电场：位于黑龙江省齐齐哈尔市富裕县塔哈乡，距齐齐哈尔市37公里，交通方便，风电场有一座110kV升压站及三层综合办公楼。
【2】鹤岗地区
鹤岗办事处：位于鹤岗市萝北县，距离鹤岗市60公里，房屋户型：11间，房屋面积650.94平方米。
【3】哈尔滨地区
哈尔滨办公楼：哈尔滨市群力汇智金融总部，建筑面积1700.66平米，2层，办公写字楼。
2.1.2招标范围：
包含但不限于公司本部、办公楼、项目部、风电场、食堂管理、餐饮服务、车辆驾驶、绿化养护、会议服务、行政办公管理、垃圾及污水清运服务、非生产区域设施设备维护及运行保障等物业服务。
2.1.3服务期限：合同签订生效之日起一年
2.1.4质量要求：满足招标人要求，达到国华（齐齐哈尔）风电有限公司物业监督管理实施细则及物业管理服务规范等相关规定。
2.1.5 本项目合同与国华（齐齐哈尔）风电有限公司签订。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年11月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份（合同内容至少包含会议接待、餐饮、车辆驾驶、秩序维护服务中的两项），且单份合同金额在200万元（含）以上。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：拟派驻项目负责人须具备物业服务项目负责人业绩2份，投标人须提供能证明项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或回访记录或用户证明等有最终用户盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称）。同时须提供项目负责人在投标单位近1年的社保缴费证明。

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。