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融通地产（云南）有限责任公司项目2025-2026年度资产综合改造工程招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（云南）有限责任公司项目2025-2026年度资产综合改造工程(编号：gkzb2024120400002) 已具备采购条件，经 融通地产（云南）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
标包一	标包1：昆明市官渡区、迪庆藏族自治州、大理白族自治州、德宏傣族景颇族自治州	1	个
标包二	标包2：昆明市除官渡区外其他区域（含县及县级市）、西双版纳傣族自治州、玉溪市、丽江市	1	个
标包三	标包3：红河哈尼族彝族自治州、昭通市、怒江傈僳族自治州、保山市	1	个
标包四	标包4：普洱市、临沧市、曲靖市、楚雄彝族自治州、文山壮族苗族自治州	1	个
标包五	标包5：黔东南苗族侗族自治州、安顺市、六盘水市、黔南布依族苗族自治州、铜仁市、黔西南布依族苗族自治州、贵阳市【白云区、乌当区、云岩区】	1	个
标包六	标包6：遵义市、毕节市、贵阳市【南明区、观山湖区、花溪区、小河区及三县一市】	1	个

项目计划工期为： 730日历日，计划开工日期：/年/月/日，计划竣工日期：/年/月/日，实际开工时间以发包人或监理通知为准，合同期满不影响已分配、正在施工项目的继续履约 。

建设地点位于： 云南省、贵州省 。

施工质量安全要求如下： （1）结构工程质量目标：按设计图纸完成工程内容，满足设计和使用要求，严格按照设计图纸和施工验收规范进行施工，符合国家或行业的质量检验评定标准，一次性通过验收。
（2）建筑工程质量目标：本项目采用“第三方检查评估体系”，过程检每次评价得分不低于86分，交付检不低于80分（过程检及交付检分数线按甲方最新制度更新调整）。评估没达到上述要求，每低于要求1分，罚款5万元/分，并在进度款支付中降低最多5%的支付比例，待工程竣工结算且整改完成时予以补回，如承包方不配合整改或整改不到位，甲方有权委托第三方进行整改，相关成本从暂扣款中扣除，并由承包方承担相应费用。
（3）满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格。 。

其他： 安全文明施工标准达到“云南、贵州省/市建筑工程安全文明施工现场”标准 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

2.1 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
2.2 投标单位具有良好财务状况，提供近三年年度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告（2021年-2023年审计报告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。
2.3 投标单位具有良好的纳税和社保缴纳记录；
2.4 投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；其他补充：无
2.5 投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6 投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答；
2.8 本次招标不接受联合体投标。
2.9 投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
2.10 资质要求：投标人须同时具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质、消防设施工程专业承包贰级及以上资质，安全生产许可证，需在有效期内。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），提供本单位缴纳的投标截止期前六个月中任意一个月的社保缴纳证明，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
2.11 其它：本项目划分为六个标包，各标包备用选择要求：（1）标包一至标包四互为备用，备用方式为抽签（如标包一某项目中标单位特殊原因无法施工，从标包二至标包四中标单位中抽签选用）。（2）标包五、标包六中标单位互为备用。（3）如按照标包施工范围，或抽签确定的施工单位放弃施工，均视为放弃集采合同履行。(4)各标包如出现备用情况，价格按合同价低者执行(如标包二中标单位执行标包一的项目A，且标包一合同价格低于标包二合同价格，则项目A执行标包一合同价)。
注：本项目投标人可根据自身实力参投一个标包或多个标包，但同一投标人最多能中一个标包。按照标包顺序标包一至六顺序进行评审；如投标人第标包一被推荐为第一中标候选人，则在后面标包不再推荐为第一中标候选人，以此类推。（兼投不兼中）。
标包信息如下：
标包 标的物名称 需求数量 预估总价（万元）
1 标包1：昆明市官渡区、迪庆藏族自治州、大理白族自治州、德宏傣族景颇族自治州 1家 450万元
2 标包2：昆明市除官渡区外其他区域（含县及县级市）、西双版纳傣族自治州、玉溪市、丽江市 1家 450万元
3 标包3：红河哈尼族彝族自治州、昭通市、怒江傈僳族自治州、保山市 1家 450万元
4 标包4：普洱市、临沧市、曲靖市、楚雄彝族自治州、文山壮族苗族自治州 1家 450万元
5 标包5：黔东南苗族侗族自治州、安顺市、六盘水市、黔南布依族苗族自治州、铜仁市、黔西南布依族苗族自治州、贵阳市【白云区、乌当区、云岩区】 1家 400万元
6 标包6：遵义市、毕节市、贵阳市【南明区、观山湖区、花溪区、小河区及三县一市】 1家 400万元

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。