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1．招标条件

招标人：山东电力工程咨询院有限公司

项目业主（或委托人）：山东电力工程咨询院有限公司

立项情况：已立项

项目资金来源：企业自筹资金

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况

项目地点：招标人（即山东电力工程咨询院有限公司（以下简称“山东院”）），共有三个办公区，分别位于济南市闵子骞路106号（含闵子骞路94号附楼）、济南市华龙路1665号、解放路30号东源大厦（2层、5-9层）。

建设规模：本项目主要建筑物8幢，园区占地总面积为42632.41平方米，建筑面积共计52257.28平方米，地上建筑面积为49827.48方米，地下建筑面积2429.8平方米，为两层地下车库。

2.2 招标范围：

序号	招标编号	标段名称	招标范围	服务期	信息服务费（元）
1	DNYZC-2024-12-01-266-01	工程公司（山东院）2025-2028年度物业服务	此次招标项目包含山东院三个办公园区的环境卫生、设备设施运行维护、绿化（含草坪、景观、树木、建筑小品等）、会议服务、车辆驾驶服务（公务用车及工程用车）、其他增值服务（餐厅餐饮监督管理、企业展览馆讲解服务、重大活动配合、突发应急状况处置等）。	服务期限：自合同签订之日起三年。计划开始时间2025年1月，计划结束时间2028年1月。	1000

3．投标人资格要求

3.1基本资格要求

3.1基本资格要求：

（1）投标人具有独立订立合同的资格；

（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准，没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后

无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

（3）投标人近36个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；

（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司及招标人供应商涉案“黑名单”；

（7）投标人没有处于山东电力工程咨询院有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

3.2专项资格要求：

（1）投标人近18个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故，近12个月（含，自投标截止日起往前推算）在国家电力投资集团有限公司系统未发生人身死亡事故；

（2）投标人应近5年内（自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准）完成至少1个类似服务业绩（物业服务面积不少于2万㎡，需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料））；

（3）投标人拟派项目经理应具备1项以上类似物业服务业绩（物业服务面积不少于2万㎡，需提供合同复印件，包括合同首页、承包范围、签字页，合同中未明确物业经理姓名的，应提供任命文件、业主证明文件或物业经理签署的其他文件）；

（4）本次招标不接受联合体投标。