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衡阳北行车公寓 146 号乘务楼改造项目施工总价承包
招标公告
招标编号： GC-2024-111

1. 招标条件
   本建设项目衡阳北行车公寓146号乘务楼改造项目， 已由集团公司以《审查茂名折返段机务救援基地检修棚等 2 个项目可行性研究》（房会工〔 2024 〕 69 号） 批准建设 ，建设单位为 中国铁路广州局集团有限公司 ，建设资金来自技改专项资金， 出资比例全资， 资金已落实，施工图设计文件完备， 招标人为 中国铁路广州局集团有限公司长沙房建公寓段 。 本次招标项目已具备法定招标条件，现对本项目进行公开招标 。
2. 项目概况与招标范围
   2.1 项目概况
   衡阳北行车公寓每天白班接待 80 人次左右，晚班接待 150人次左右。现 144、145 号乘务楼有乘务员房间 112 间，既有房间数量无法保证高峰期乘务员接待要求，为了改善乘务员待乘环境，满足入住要求，确保行车安全，将院内空置的 146 号楼改造成乘务员公寓。
   146 号楼的楼层结构以及大楼靠近围墙无条件扩建卫生间的情况，146 号楼房间布局按三改二的方式进行改造，每间按双人间布置，均带独立卫生间，可提供 40 套乘务员房间，满足 80人同时入住。根据房屋安全鉴定结果、安全及耐久性要求，需要对 146 号楼楼梯、走廊、卫生间进行加固改造。
   根据需要对 146 号楼进行室内外装修改造，主要是对内外墙、屋面及排水、门窗、顶棚、地坪、电照、给排水系统、卫生间、走廊、楼梯进行装修改造，房间按公寓标准进行装修。并根据 146 号楼缺乏消防设施、监控系统、既有热泵供水系统设备老化的现状，对消防系统、监控系统、热水系统进行改造。改造后可极大地改善乘务员的住宿条件，提升公寓的环境质量，确保行车安全，增强职工对于铁路企业的归属感和使命感。
   主要建设范围：
   室内外房屋改造及监控系统、消防系统、热水系统改造，改造面积共约 1808 ㎡。
   2.2 招标范围
   2.2.1 招标范围：衡阳北行车公寓 146 号乘务楼改造项目的施工图全部内容，主要包括室内外房屋改造及监控系统、消防系统、热水系统改造，改造面积共约 1808 ㎡。
   2.2.2 标段划分： 本次划分为 1 个标段。
   2.2.3 计划 工期： 3 个月，计划 2025 年 2 月 1 日开工， 2025 年 5 月 1 日竣工。
   2.3 其他说明：
   2.3.1 工程总投资609.76万元。
   2.3.2 工程施工主要内容：
   146 号乘务楼为 5 层砖混结构，建筑面积 1808 平方米。
   ①卫生间、楼梯走廊结构加固：拆除卫生间预制空心板、拆除悬挑楼梯板、拆除走廊空心板及挑梁，重新浇筑；
   ②既有 70 间房间按三改二方式，改造成 40 间带独立卫生间的乘务员房间及 7 间功能房间，按公寓双人间标准配置；
   ③外装修：走廊砖砌栏板，铝合金格栅装饰，入口处设钢结构雨棚，外墙面铲粉后做耐盐酸腐蚀真石漆涂装，设空调外机位；
   ④内装修：木窗更换为铝合金窗，木门更换为磁卡防盗门，卫生间门卫铝合金门，走廊、楼梯间及室内墙面、顶棚等刮胶刷漆，地面铺贴瓷砖，卫生间吊顶及隔断新做，配置卫浴设备，强弱电及给排水系统新做；
   ⑤屋面防水及避雷系统重做，落水管更换，重做四周散水及混凝土格栅盖板排水沟；
   ⑥室外给水及外排水排污系统重做；
   ⑦监控系统 1 套，热水系统 1 套，消防系统 1 套（含水泵房及消防水箱等）。
   2.3.3 工程重难点工程
   卫生间、楼梯走廊结构加固为本项目施工重点。
3. 投标人资格要求
   3.1 本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：
   3.1.1 标段编号： / 。
   （ 1 ）资质要求：具备建筑工程施工总承包三级或以上资质，或建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。
   （ 2 ）业绩要求：在自递交投标文件之日起前五年内完成建筑规模不小于 1800m2 的建筑工程或装饰装修工程或类似工程项目至少一项。
   （ 3 ）项目 经理 ：具备建筑工程专业一级建造师注册证书，工程师及以上职称， 5 年及以上建筑工程项目或 5 年及以上类似项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目管理机构部门负责人等职位均可），具有有效的安全生产考核合格证书。未在其他在建工程项目任职或能够提供现任职建设单位（项目业主）同意在中标之后更换人选的承诺文件，并且与投标人具有有效的劳动和社保关系。
   （ 4 ）本次招标 不接受 联合体投标。
   3.2 各投标人可就上述标段中的 1 个标段进行投标。
   3.3 投标人未在信用中国网站（ www.creditchina.gov.cn ）中被人民法院列入失信被执行人，投标人未在国家企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn/ ）中被列入严重违法失信企业名单，投标人未被纳入按照《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》公布的失信行为“黑名单”，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在递交投标文件之日前 3 年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪行为记录（通过中国裁判文书网 查询）。
   其他信誉要求：投标人在近 3 年没有骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁 , 投标人在近 3 年中不曾在任何合同中违约或被因自身原因而使合同被解除，未处于国铁集团信用评价为 C 级且在整改期内情形，未处于铁道行业建设主管部门、国铁集团通报的停标处罚期内，不存在被取消或暂停投标资格的情形；未处于中国铁路广州局集团有限公司通报的停标处罚期内，投标文件所列人员未处于国铁集团重大不良行为公布期。