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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：铁路装备（京津地区）2025年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB240112582，招标人为国能铁路装备有限责任公司，项目单位为：国能铁路装备有限责任公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 为创造良好的工作环境，现需求专业 化 物业管理团队提供优质的物业管理服务 。 本项目为 1 个标段，包含 2 个服务项目。中标人须分别与铁路装备和神维分公司分别签订合同。

序号	项目 名称	服务项目	服务内容	服务期限	服务地点
1	铁路装备（京津地区） 2025 年物业服务项目	国能铁路装备有限责任公司 2025 年物业服务项目	楼层保洁、会议服务、前台服务、汽车驾驶服务、布草洗涤服务、送洗洗涤服务、虫控消杀服务、绿植租摆服务、地毯清洗服务、工程巡检及维修服务。	从 2025 年 1 月 起至 2025 年 12 月 31 日止（具体开始时间以实际服务时间为准）	国能铁路装备有限责任公司
会议服务、保洁服务	铁路装智慧科技公司
2	铁路装备神维分公司 2 025 年物业服务项目	天津办公区餐饮服务、楼层保洁服务、会议服务、汽车驾驶服务。	铁路装备神维分公司

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件；

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门公章的备案证明材料）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2021年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业后勤管理服务合同业绩2份，合同服务内容须同时包含物业管理服务和餐饮管理服务，且每个业绩合同总金额不低于500万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：餐饮人员：厨师长1名，须具有并提供人力资源和社会保障部门或职业技能鉴定中心颁发的一级厨师证。拟委派其他3名厨师，须具有并提供人力资源和社会保障部门或职业技能鉴定中心颁发的四级及以上厨师证。

汽车驾驶员：驾驶员8名，持有C1及以上驾驶证，提供驾驶证复印件。

【7】设备要求：/

【8】其他要求：投标人须提供在投标人资格中所要求人员在投标人企业缴纳的社保证明（提供2023年1月至投标截止日任意连续6个月及以上在本单位缴纳社会保险的缴费证明（社保网站养老险种查询信息网页截图或社会保险个人权益记录或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料，自证无效））。

3.2 本项目不接受联合体投标。