中国铁工投资建设集团有限公司富土家园四期保障性安居房项目板房竞争性谈判采购公告

中国铁工投资建设集团有限公司富土家园四期保障性安居房项目板房竞争性谈判采购1.项目名称：中国铁工投资建设集团有限公司富土家园四期保障性安居房项目2.项目概况：项目位于吴江区东太湖大道北侧、通湖路东侧、同福路南侧，距离同里古镇1.4km，周边自然条件优越。项目地上用地面积约为12万平方米，其中A地块用地面积约为2.76万平方米，B地块约5.59万平方米 ，C地块约3.65万平方米，用地性质为二类居住用地， $\tt{1.0<}$ 容积率≤1.5，绿地率 $\geq!30%$ ，建筑高度 $\leq!25.45$ 米，建筑密度 $\leq!25%$ 。项目总建筑面积约21.28万平方米，其地上总建筑面积约13.06万平方米，地下总建筑面积约8.22万平方米。

A区地块南至文湾路，西至通湖路，东侧与B区以河流计家浜相隔开，建筑面积约4.82万平方米，其中地上建筑面积约2.98万平方米，地下约1.84万平方米，项目规划设置7层住宅楼9栋，室内土0.00高程为 $3.90\mathsf{m}$ ，户型分为75、115、130平方米，其中75户型功能为老年公寓。配套设置1层配电所2栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层非机动车棚2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋，且住宅下部及周边设有一层地下室。

C区地块北至同福路，南至文湾路，西至文湾东路。建筑面积约6.15万平方米，其中地上建筑面积约3.83万平方米，地下约2.32万平方米，规划设置7层住宅楼9栋，6层住宅楼2栋，室内土0.00高程为 $14.60\mathsf{m}$ ，户型分为115、130平方米。配套设置1层配电所2栋、1层垃圾收集设施1栋、1层门卫2栋、1层开关站一处、-1层地下室1栋，且住宅下部及周边设有一层地下室。

3.采购编号： IFB2024-12-12543999 4.竞标范围及包件号4.1标的物：板房

4.2标的范围：满足技术规格书材料及相关要求
4.3采购人保留根据实际工程需要对材料供货数量、型号进行调整的权利，最终结算以双方签认的实际供货数量为准。

5.资金落实情况：资金已落实。

6.竞标人资格条件：

6.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，符合竞标项目经营范围，具有独立企业法人资格的生产厂家或代理商。

6.2质量保证能力及技术要求：满足国家标准，质量体系认证。具有板房、打包箱、吊顶、缆风绳等主要竞标物资的供应能力资格，安装等操作人员的相关特种作业证件：高空作业证、焊工证。

6.3财务能力要求：竞标人近三年(2021-2023年)年总营业额不得低于200万元人民币。

6.4本次采购不接受联合体竞标。
6.5竞标人不得存在下列情形之一：（1）为竞标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被责令停业的；
（3）被暂停或取消竞标资格的；
（4）财产被接管、冻结，或企业处于停产、停业、歇业或破产状态的；
（5）两个及以上竞标人在同一包件存在：法定代表人为同一人。
6.6代理要求：代理（经销）商可以代理多个厂家的产品参与竞标，但必须提供符合要求的竞标物资检测报告或原材检测报告。

7.响应性文件份数及密封：

7.1正本壹份、副本壹份、电子版竞标文件壹份（U盘）。竞标文件正副本封面上应分别标明“正本”和“副本”字样。正本与副本不一致时以纸质正本为准。

7.2竞标人需另将“谈判函”（要求与装订在正本中的完全一致，要有签字和加盖公章） 单独密封提交，并在信封上标明“谈判函”字样。
7.3 竞标文件的正本和副本应分开密封在单独的包装内，包装上需正确标明“正本”、“副本”字样。
7.4 竞标文件的电子版（u 盘）须封装在一个包装袋内（包装封面应标明“电子版”字样）。
7.5所有密封件应标明工程名称、所要竞标的包件号，“2024 年 12月23日上午10时00分前不得开启”（同递交文件截止时间）以及竞标人名

称、地址，并在密封缝加盖公章。

8.竞争性谈判文件获取：

8.1竞标人应在进行供应商注册方可参与本次项目申请（，咨询电话：4006-010100）。

8.2完成注册后的竞标人请于2024年12月16日上午10时00分至2024年12月19日10时00分通过完成响应工作。

8.3 竞标保证金的形式：银行转账或者保函。竞标人递交响应文件时应递交竞标保证金银行回单复印件。竞标保证金最迟请于开标前汇入采购 人指定账户（汇入账户：户名：中国铁工投资建设集团富土家园四期C区项目部 收款账号：201101001 开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行） 联行号：103100000018）。竞标保证金应从竞标人的对公银行账户汇出，要求汇款单位名称与竞标人名称须完全一致，不接受个人汇款，确保到账并在回单上注明所竞标项目名称以及包件号。银行回执单发送至，未按时或按规定金额汇入竞标保证金以及发送银行回执单的，响应文件将不被接收。竞标保证金待开标后在规定的期限内按谈判文件规定退还竞标人。

竞标保证金有效期：60天。

9.竞标文件的递交与谈判

9.1竞标文件递交的时间：纸质竞标文件递交时间为2024年12月23日9时00分至2024年12月23日上午10时00分，递交竞标文件的截止时间为2024年12月23日上午10时00分（即为开标时间）。

9.2递交地点：江苏省苏州市吴江区同里镇镇东停车场富土家园四期保障性安居房项目经理部会议室，收件人信息：，。电子版竞标文件上传至截止时间同上。

开标地点：江苏省苏州市吴江区同里镇镇东停车场富土家园四期保障性安居房项目经理部会议室。

开标时间：2024年12月23日上午10时00分。
9.3逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。

10.竞标限价：竞标限价为含税100万元，否则按废标处理。

11.发布方式

11.1本次采购公告在、同时发布。
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