国家电力投资集团有限公司北环国际中心物业管理服务竞争性谈判

采购公告 受采购人委托，对下述标段进行公开竞争性谈判采购。

1．采购条件

采购人：国家电力投资集团有限公司
采购代理机构：
项目业主（或买方）：国家电力投资集团有限公司、北京茅台贸易有限责任公司
立项情况：已立项

项目资金来源及比例：国家电力投资集团有限公司出资 $53.,58%$ ；北京茅台贸易有限责任公司占比 $46.,42%$ 。

2．项目概况与采购范围

2.1 项目概况
项目地点：北京西城区北三环中路29 号院
2.2 采购范围

序 号	采购编号	项目名称	采购范围	服务期限	信息服 务费 （元）
	P-TP-24- 00028360	1. 2. 国家电力 3. 投资集团 有限公司 北环国际 4. 中心物业 5. 管理服务 6. 7.	负责园区外围公共区域和地下B1-B5公共区域物业管理，内 容包括但不限于： 服务区域的日常维修、养护和管理。 物业共用设施设备的日常维修维护、运行和管理。 服务区域重要机房24小时值机（包括但不限于配电室2 岗、中控室2岗值机、制冷机房及消防泵房1岗、热力站站 1岗) 服务区域环境管理（垃圾清运、虫控消杀、绿化养护）， 负责编制物业共用部位、共用设施设备的年度维修养护 方案。 协助做好安防监控工作。 按照法律、法规和有关约定对物业区域的装饰装修、更 新改造工程进行监督管理等。	2025年01 月01日至 2026年12 月31日 （合同期 两年，合 同一年一 签)	500

序号	采购编号	项目名称	采购范围	服务期限	信息服 务 费 （元）
			8. 和辖区政府相关部门维护良好关系。 业主布置其他的临时任务。

3．应答人资格要求3.1 基本资格要求

3.1.1 应答人具有独立订立合同的资格；

3.1.2 应答人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“ 信用中国” 网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准, 没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；

3.1.3 应答人近36 个月内(自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因 自身的责任而使任何合同被解除的情形；

3.1.4 应答人具有完善的质量保证体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；

3.1.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

3.1.6 应答人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；

3.2 专项资格要求3.2.1 应答人营业范围包括物业管理。

3.2.2 应答人应具有近5 年内（以在2019 年12 月1 日至截标之日之间合同业绩为准）至少2 个国家事业单位/或国家政府机关/或中央企业所属二级及以上单位物业管理合同（必须包含设备设施日常维修、保养等服务）业绩，要求单项合同服务面积不低于2 万平米/或年合同金额不低于200 万/年。应答人须提供相关合同的复印件（封面、签字页、服务范围等），以证明应答人满足招标业绩要求。

3.2.3 应答人拟派项目经理应具有与招标项目相同或同类（国家事业单位、国家政府机关或中央企业所属二级及以上单位物业管理）工作业绩，合同周期内年龄不大于55 周岁。

3.2.4 应答人拟派项目经理必须具有物业管理执业资格或同等资格、物业项目经理（负责人）考试合格证或同等资格、专业技术管理人员安全员培训合格证。

3.2.5 应答人拟派兼职安全管理主要负责人必须持生产经营单位安全管理人员培训合

格证书。

3.2.6 本标段不接受联合体报价。