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深圳市八一路8号、融家广场福田店、融家广场南山店三项目电梯维保服务联合外包公开比质比价项目公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件 深圳市八一路8号融家广场福田店及融家广场南山店三项目电梯维保服务联合外包公开比质比价项目(编号：gkbz2024122600005) 已具备采购条件，经 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

包名称 | 标的物名称 | 数量 | 计量单位
---|---|---|--- 深圳市八一路8号融家广场福田店及融家广场南山店三项目电梯维保服务联合外包公开比质比价项目 |深圳市八一路8号、融家广场福田店、融家广场南山店三项目电梯维保服务联合外包公开比质比价项目 | 1 | 项

项目服务期为： 12个月（八一路8号项目、融家广场福田店项目进场时间暂拟为2025年3月1日；融家广场南山店项目进场时间暂拟为2025年3月25日，具体进场时间以甲方进场指令为准，可按实际情况顺延。按实际服务期限，费用按季度据实结算。） 。

服务地点位于： 八一路8号项目位于深圳市福田区上梅林街道八一路8号；项目业态为酒店·餐饮。 融家广场福田店位于深圳市福田区福强路5001号;项目业态为商业。 融家广场南山店位于深圳市南山区后海大道3004号;项目业态为商业 。

服务质量要求或服务标准如下： 1、对服务范围内电梯提供维保服务
2、保养频次：日常保养15日进行一次，安全部件和主控部件每年应不少于两次检修保养，每年提供电梯运行及现状情况报告（每梯一份）
3、电梯维保服务应符合国家法律法规及项目所在地法律法规、规范性文件、标准和规范，包括但不限于《特种设备安全监察条例》、项目所在地电梯安全监督管理办法及其他有关规定。
4、乙方提供的服务方式为半包。半包指：乙方负责300元以下（含）的配件免费更换、电梯维修保养和电梯年检费（备注：配件免费更换累计额度不超过落地合同总额的10%）。
5、电梯维保服务应符合以下标准（下列标准规范如有修订，应以现行有效版本为准）：
（1）《电梯维修规范》（GB/T18775）；
（2）《电梯制造与安装安全规范》（GB/7588）；
（3）《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）；
（4）《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB/16899）；
6、如因业主单位要求或甲方经营调整等原因，调整服务内容及要求，双方另行协商，签订书面协议。
7、甲方要求乙方提供本合同约定之外服务项目时，乙方以报价单形式提交甲方确认，经双方书面确认后由乙方提供服务。详见比质比价文件 。

其他： （1）具备《特种设备安装改造维修许可证》；
（2）2021年1月至今有3份电梯维保服务类业绩合同 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1 在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2 供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3 供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4 供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
5 供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6 本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单。
7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8 本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

3.2供应商不得存在下列情形之一

在开标和形式、响应性审查（商务部分）时，如发现下列情况之一的，其响应将被拒绝：
1)响应文件逾期送达的（电子版及纸质版）；
2)响应文件未密封的；
3)响应文件内容不全、字迹模糊、难以辨认，或未按照规定填写，且经评审委员会评审认为前述情况导致供应商未实质性响应比质比价文件的；
4)响应文件未按照比质比价文件要求签署并加盖单位公章，无法定代表人签字、或签字人没有法定代表人有效委托书的；
5)供应商的响应函未提供或不符合比质比价文件要求的；
6)响应有效期不足的；
7)不满足比质比价文件商务部分中“★”号条款的；
8)在采购过程中，有不正当的对采购人施加影响的任何企图或行为，或不正当的企图影响评审委员会正常工作的；
9)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的采购活动的；
10)为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，参加本项目响应的；
11)评审委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；评审委员会认为供应商不能证明其报价合理性的；
12)响应文件中有虚假陈述的；
13)不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制的；
14)不同供应商委托同一单位或者个人办理响应事宜的；
15)不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人的；
16)不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律性差异的；
17)不同供应商的响应文件相互混装的；
18)不同投供应商的比质比价保证金从同一单位或者个人的账户转出的；
19)不同供应商的线上投标文件的IP地址或MAC地址一致的；
20)响应文件符合比质比价文件中规定拒绝的其它商务条款。
21) 在开标和形式、响应性审查（商务部分）时，如发现下列情况之一的，
且经澄清仍然不符合要求的按废标处理：
（1）信用记录，缴纳税收和社保的入账凭证，承诺函，商务条款偏离
表，业绩表，审计报告或银行征信证明等响应不完全或未按照规定填写，且
经澄清仍然不符合要求的按废标处理；
（2）线上电子版文件或线下纸质版文件签字或盖章不齐全的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。