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受海南师范大学 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对海南师范大学桂林洋校区三期学生公寓（23#-26#）项目（代管单位）进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： 海南师范大学桂林洋校区三期学生公寓（23#-26#）项目（代管单位）

项目编号： HNHS-2024-113

项目联系方式：

项目联系人：李工

项目联系电话：

采购单位联系方式：

采购单位：海南师范大学

采购单位地址：海南省海口市龙昆南路99号

采购单位联系方式：

代理机构联系方式：

代理机构：

代理机构联系人：

代理机构地址： 海南省海口市蓝天路名门广场北区B(6-9)1909室

一、采购项目内容

1.比选条件

本比选项目 海南师范大学桂林洋校区三期学生公寓（23#-26#）项目（代管单位） ， 按照 海南省发展和改革委员会琼发改审批函〔 2024 〕 1356 号 批准，比选人为 海南师范大学 ，资金来源为 政府投资 ，出资比例： 100% 。项目已具备比选条件，现对该项目的 代管单位 进 行 比选。

2.项目概况与比选范围 ：

2.1 建设地点： 海南师范大学 桂林洋校区 。

2.2 项目建设规模 ： 海南师范大学桂林洋校区三期学生公寓（23#-26#）项目 ： 总投资（估算金额）48691.09万元 ，总建筑面积约68938㎡，其中地上建筑面积62938㎡、地下建筑面积约6000㎡。项目新建4栋学生公寓(23#、24#、25#、26#)。同步配套建设人防工程及室外道路硬化、给排水、电气、停车位、道理、绿化等工程。拟购置宿舍家具等设备设施。

2.3 服务期 ：自项目管理合同签订之日起到项目质保期结束。

2.4本项目比选代管控制费为：项目审批部门最终批准的项目建设管理费的90%，超出视为无效响应。

2.5 比选范围（代管单位职责） ：

• 根据代管合同约定，协调组织开展初步设计及概算的编制和优化工作，及办理项目初步设计及概算审批手续；
• 按照批准的初步设计及概算，负责组织施工图设计和优化、工程量清单、控制价编制及政府报审工作；负责根据项目建设有关规定依法依规选择各项目参建单位，其中工程监理单位、全过程造价咨询单位与项目单位共同选择，并共同与选定的工程监理单位、全过程造价咨询单位签订三方合同,代管单位负责与其他各参建单位签订合同报项目单位备案，并管理和督促各参建单位履行合同；依法办理施工许可等项目审批手续；
• 依法承担法律、法规和合同规定的工程质量、进度、环保、安全和投资等管理责任。配合有关部门依法组织的检查、考核等，负责落实整改；
• 严格执行国家和省有关规定以项目单位名义办理项目相关审批手续并落实相关要求；依据合同协助完成征地拆迁、三电和管线迁改等项目前期工作；

(5)拟定项目进度计划、资金使用计划、工程质量和安全保障措施等，并报经项目单位同意；

(6)按照相关规定办理向项目单位提出项目建设中出现的重大设计变更及概算调整建议，由项目单位按照相关审批调整程序履行报批手续；

(7)落实其企业责任。依法依规开展招投标活动，不得设置不合理条件限制或排斥投标人或潜在投标人；对在招标活动中存在违法行为的直接责任人应严肃处理，涉及监察对象的违法行为应向纪委监委移交，涉及招标人与投标人串通损害国家利益的问题应主动向公安机关报案:加强合同管理，同时配合住建部门落实人员实名制信息化管理，确保施工、监理单位人员按公同约定到岗履职。

(8)组织工程验收，负责竣工结算，协助编制项目财务决算，准备竣工验收和向项目单位整体移交等相关工作；应当在合同约定时间内及时办理竣工备案。

(9)承担项目档案及有关技术资料的收集、整理、归档等工作，组织有关单位编制竣工文件；

(10)负责工程质量问题的处理，依法承担相应职责:负责项目缺陷责任期及保修期内维修保养的各项管理事务，其中缺陷责任期内的费用由施工单位负责，缺陷责任期外的费用由责任方(使用单位或施工单位)负责；与建设、施工等参建单位共同承担工程质量终身责任；

(11)认真贯彻落实对代管项目的全过程跟踪监督，建立健全廉政工作机制，强化代管项目廉政建设；

(12)代管合同约定的其他职责。

3.参选人资格要求

3.1资质条件：本次比选要求参选人须具备：（1）须为海南省国有资产监督管理委员会文件琼国资改〔2021〕147号文推荐的企业。 (2)具有独立法人资格。有满足政府投资社会领域基本建设项目建设需要的组织机构和质量、安全、环境保护等方面的管理制度（提供承诺函加盖公章，并提供营业执照等复印件）。（3）人员要求。拥有专业齐全、结构合理的专业技术人才队伍（提供承诺函加盖公章）。（4）财务要求。财务状况、资信能力、资金实力和抗风险能力等与代管的项目需要相适应（提供承诺函加盖公章）。（5）税收及社保要求。有依法缴纳税收及社保的良好记录（提供承诺函加盖公章）（6）管理要求。代管单位需要在项目报建报批、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函加盖公章）。

3.2本次比选不接受联合体参选。

3.3与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效。

3.4参选人为未列入信用中国网站的“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开. court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”名单（提供发布公告之日起至参选文件递交截止之前的查询结果或网页截图并加盖单位公章）。

3.5信誉要求：2021年1月1日至参选人递交参选文件截止之日止，参选人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。

4. 比选报名及比选文件的获取

4.1、报名时间：请于 202 4 年 12 月 31 日至202 5 年 1 月 3 日，上午09： 30 时-12：00时，下午1 5 ： 00 时-17：30时（北京时间，下同，节假日除外） ；报名时持法人身份证明或法人授权委托书原件（含法人、受托人身份证复印件），营业执照复印件加盖公章。

4.2、比选文件获取地点：海南省海口市蓝天路名门广场北区B(6-9)1909室。比选文件每套售价： 500.00 元，售后不退。

5. 参选文件的递交

5.1、参选文件递交截止时间（参选截止时间，下同） 2025年 1月 6 日上午9:00时，地点（地址）为：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼开标室1。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次比选公告同时在 中国政府采购 网 、 中国 上发布。

二、开标时间： 2025年01月06日 09:00

三、其它补充事宜

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四、预算金额：

预算金额：0.000000 万元（人民币）