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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：铁路装备（内蒙古地区）2025年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250100075，招标人为国能铁路装备有限责任公司，项目单位为：国能铁路装备有限责任公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 神维分公司是国能铁路装备有限责任公司后勤保障专业化服务单位，为铁路装备公司所属各单位提供后勤服务工作，承担餐饮、保洁、会服、消防安保、工程维修、绿化绿植洗衣车辆驾驶等物业服务管理任务，机关总部地处天津滨海新区中新生态城研发大厦；为创造良好的工作环境，现需求专业化物业管理团队提供优质的物业管理服务。本项目为 1 个标段，包含 2 个服务项目。中标人须分别与铁路装备准格尔分公司、铁路装备沧州分公司签订合同，根据服务期限统一对内蒙古地区办公地进行服务。

序号	项目 名称	服务项目	服务内容	服务期限	服务地点
1	铁路装备（内蒙古地区） 2025 年物业服务项目	铁路装备准格尔分公司 2025 年物业服务项目	餐饮服务；会议服务；保洁服务；安保服务；绿化服务；搬运服务；汽车驾驶服务；工程维修服务；垃圾清运服务；加压站设备维护服务；浴室服务； 日常下水管道设施清淤服务。	服务期限 9.5 个月， 从 2025 年 3 月 13 日 起 至 2025 年 12 月 31 日 止	准格尔分公司机关院内（内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇唐公塔原准能大准铁路公司车辆段）、鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇点岱沟列检所及薛家湾列检所、伊金霍洛旗海勒斯壕南列检所、乌兰察布丰镇市丹洲营车站列检所、呼和浩特市和林格尔县二道河车站列检所、内蒙古乌兰察布市凉城县九苏木站列检所。
2	铁路装备 沧州分公司 海勒斯壕南机车检修基地 2025 年物业服务项目	餐饮服务；公寓综合维护服务；生产厂房综合维护服务；办公区综合维护服务；室外及道路综合维护服务；工程维修服务；汽车驾驶服务；垃圾清运服务；	服务期限 10.7个月， 从 202 5 年 2月 8 日起至 2025年1 2 月 31日止 。	内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗海勒斯壕南机车检修基地

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件；

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2022年2月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少合同总金额不低于200万元得后勤管理服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：厨师长1名，具有并提供省/市人力资源和社会保障部门或社会培训评价组织颁发的四级及以上《中式烹调/中式面点/职业资格证书》

【7】设备要求：/

【8】其他要求：投标人须提供在投标人资格中所要求人员在投标人企业缴纳的社保证明（提供2024年1月至投标截止日任意连续3个月及以上在本单位缴纳社会保险的缴费证明（社保网站养老险种查询信息网页截图或社会保险个人权益记录或加盖社保机构印章的社保证明缴纳材料，自证无效））

3.2 本项目不接受联合体投标。