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一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320500-JZCG-G2025-0014
项目名称： 市民健身中心2025年物业服务
预算金额： 270.710800万元
最高限价（如有）： 270.710800万元
采购需求：
苏州市市民健身中心位于苏州市姑苏区五卅路 42 号。其职能是为全民健身活动提供社会公益服务；为运动员训练提供各类保障服务；组织开展并承办各类社会体育文化活动和公益性重大赛事活动；提供场馆的公益性租赁服务和其他相关社会服务。中心由体育馆、体育场和苏州市游泳池三个部分组成，占地面积 53.39 亩，建筑面积 39380 平方米，地理位置位于古城区核心板块，是姑苏区范围内较大的综合性、开放性、公益性的现代化市民健身场所。
中心体育场位于姑苏区五卅路 43 号，占地面积 32.43 亩，建筑面积 21550 平方米，内场面积 15000 平方米，足球场地 6600 平方米，看台座位 852 个。
中心体育馆位于姑苏区民治路 277 号，占地面积 17.69 亩，建筑面积 17030 平方米，共两层。项目涵盖游泳、篮球、乒乓球、羽毛球。其中一层是室内游泳池面积 2600 平方米，内有 50 米和 25 米 8 道泳池各一个，二层有篮球馆面积 1800 平方米，三片标准篮球场，两侧移动看台共 1016 座，羽毛球馆面积 2150 平方米，有 14 片羽毛球场地和 4 个乒乓球台。
苏州市游泳池位于姑苏区锦帆路 188 号，占地面积 3.27 亩，建筑面积 800 平方米为标准泳池。
本项目须配备服务人员共 36 人，详见采购文件第四章。
合同履行期限： 合同履行期限11个月
本项目（是/否）接受联合体投标： 否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。
3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；
4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；
5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；
6.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
7.其他资格证明文件
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
（三）本项目的特定资格要求：
本项目无特定资格