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武汉市第四医院能源托管服务改造项目
招标公告
（采购编号： NWNY-CGZX-2025-002 ）
1.招标条件
本招标项目 武汉市第四医院能源托管服务改造项目 已由 项目审批机关 批准， 招标人为 南方电网综合能源股份有限公司 ，项目资金来自 自筹资金 ，资金已落实 。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1 项目地点： 湖北省武汉市
2.2项目概况：
一、项目简介
武汉市第四医院是一所集医疗、教学、科研、急救、康复和保健于一体的三级甲等综合医院。医院现有武胜路院区、古田院区以及常青院区共 3个院区，共占地60亩、总建筑面积17.89万平方米。医院共开放床位2688张，其中武胜路院区1100张、古田院区1200张（本项目改造范围为武胜路院区和古田院区）。
二、服务要求
为满足终端用户及项目建设要求，根据项目现场现状条件、工程量清单、技术规范要求进行总价包干。包含项目深化施工设计、设备采购、安装、调试直至验收交付、以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作；为确保项目正常运行，同时对该项目进行运行、维护和保养工作，服务期 2年。
2.3招标范围：
标包 1 武汉市第四医院能源托管服务改造项目（工程部分）
1 、高效空调系统建设（武胜路院区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对空调冷站系统全年负荷、能效、利旧设备现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（ 1 ）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，将 1# 楼冷站机房建设成高效冷站机房，并对 1# 、 2# 、 3# 、净化空调冷源系统进行互联互通，统一由 1# 楼冷站机房为医院 1# 、 2# 、 3# 、净化空调提供供冷服务，在保障各楼栋末端供冷的安全可靠性及舒适性的前提下，冷站全年综合能效 EER 值≧ 5.0 ；
（ 2 ） 1# 楼空调机房设备拆除及修复等工作，包括冷水主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、配电、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（ 3 ）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括冷水机组、水泵、冷却塔等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等工作；
（ 4 ）新增设备包括： 1 台 700RT 高效变频离心式冷水机组、 6 台水泵（ 3 台变频冷冻水泵和 3 台变频冷却水泵）、 4 台冷却塔（合计 1400m3/h ）、 2 台 130kW 净化空调热泵机组及配套附属设备（利旧 1 台 700RT ，进行必要的整机维护、维保）；
（ 5 ）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等工作；
（ 6 ）控制系统建设，按高效机房要求进行建设，包括配置所需的仪表及计量装置等；
（ 7 ）按招标人要求，协助完成高效冷站配电系统改造，提供配电系统建设所需的各项支持，包括但不限于设备参数提供、参数复核、配电实施、设备接电、测试、交接性试验、送电、验收，等同承担高效冷站配电实施质量要求；
（ 8 ）空调系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、系统调试运行；
（ 9 ）各楼栋冷冻水输配管网水力平衡调试，保证各楼栋末端区域（尤其最不利末端区域）供冷的舒适性；
（ 10 ）高效机房装修建设，包括机房自流平地面、地面油漆、机房标识标牌、管沟盖板、排水、门窗等建设内容；
（ 11 ）满足冷站机房能效要求的其它建设内容；
（ 12 ）图纸要求的其它施工内容；
（ 13 ）改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急保供冷措施、围蔽等内容；
（ 14 ）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁；
（ 15 ）中央空调系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
（ 16 ）配合招标人对空调系统进行必要的调试、测试及运行管理策略优化，配合完成项目节能检测，完成节能检测报告及验收。完成项目性能验收及性能验收报告编制；
（ 17 ）上述未列明，但属于高效空调系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
2 、采暖系统改造（武胜路院区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对采暖系统全年负荷、能效、管网路径、设备安装场地及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（ 1 ）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，建设空气源热泵 + 燃气热水锅炉采暖系统，并将 1# 、 2# 、 3# 楼热源系统实现互联互通，统一由新建热源机房为医院 1# 、 2# 、 3# 楼提供供暖服务，在保障各楼栋末端供暖的安全可靠性及舒适性的前提下，热源系统全年综合能效 COP 值≧ 2.5 。
（ 2 ）原采暖设备拆除及修复等工作，包括燃气热水锅炉（ 1 台）、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（ 3 ）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括空气源热泵机组、水泵等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管、铠装和建设期内的设备保护等工作；
（ 4 ）新增设备包括： 20 台 130kW 的低温型空气源热泵机组、 3 台热泵采暖循环水泵、 2 台锅炉循环热水泵及全部配套附属设备；
（ 5 ）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温（含铠装）等工作；
（ 6 ）所有管网的试压、冲洗、水质处理等工作；
（ 7 ）各楼栋采暖循环热水输配管网水力平衡调试，保证各楼栋末端区域（尤其最不利末端区域）冬季采暖的舒适性；
（ 8 ）采暖机房装修建设，包括机房标识标牌、排水等建设内容；
（ 9 ）为满足项目高效运行的其它工作；
（ 10 ）图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（ 11 ）改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、防水处理、赶工应急措施、围蔽等内容；
（ 12 ）系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、系统调试运行、性能保障运行等；
（ 13 ）上述未列明，但属于采暖系统改造及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
3 、高效空调系统建设（古田院区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对空调冷站系统全年负荷、能效、利旧设备现状情况及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（ 1 ）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，将 1# 楼冷站机房建设成高效冷站机房，并对 1# （水冷系统和风冷系统）、 3# 、 6# 、净化空调冷源系统进行互联互通，统一由 1# 楼冷站机房为医院 1# 、 3# 、 6# 、净化空调提供供冷服务，在保障各楼栋末端供冷的安全可靠性及舒适性的前提下，冷站全年综合能效 EER 值≧ 5.0 ；
（ 2 ） 1# 楼空调机房设备拆除及修复等工作，包括直燃型溴化锂主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、配电、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（ 3 ）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括冷水机组、水泵、冷却塔等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管和建设期内的设备保护等工作；
（ 4 ）新增设备包括： 1 台 700RT 高效变频离心式冷水机组、 6 台水泵（ 3 台变频冷冻水泵和 3 台变频冷却水泵）、 4 台冷却塔（合计 1400m3/h ）、板式换热器（ 4 台）、 2 台 130kW 净化空调风冷热泵机组及配套附属设备（从武胜路搬迁 1 台 700RT 旧主机，进行必要的整机维护、维保）；
（ 5 ）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温等工作；
（ 6 ）控制系统建设，按高效机房要求进行建设，包括配置所需的仪表及计量装置等；
（ 7 ）按招标人要求，协助完成高效冷站配电系统改造，提供配电系统建设所需的各项支持，包括但不限于设备参数提供、参数复核、配电实施、设备接电、测试、交接性试验、送电、验收，等同承担高效冷站配电实施质量要求；
（ 8 ）空调系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、系统调试运行；
（ 9 ）各楼栋冷冻水输配管网水力平衡调试，保证各楼栋末端区域（尤其最不利末端区域）供冷的舒适性；
（ 10 ）高效机房装修建设，包括机房自流平地面、地面油漆、机房标识标牌、管沟盖板、排水、门窗等建设内容；
（ 11 ）满足冷站机房能效要求的其它建设内容；
（ 12 ）图纸要求的其它施工内容；
（ 13 ）改造涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急保供冷措施、围蔽等内容；
（ 14 ）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：天花、管井、墙面、地面、其他机电管线、绿化等修复、恢复及清洁；
（ 15 ）中央空调系统的调适、验收、性能保障、培训、售后等服务；
（ 16 ）配合招标人对空调系统进行必要的调试、测试及运行管理策略优化，配合完成项目节能检测，完成节能检测报告及验收。完成项目性能验收及性能验收报告编制；
（ 17 ）上述未列明，但属于高效空调系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
4 、采暖系统改造（古田院区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对采暖系统全年负荷、能效、管网路径、设备安装场地及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（ 1 ）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计， 1# 楼新建空气源热泵 + 燃气热水锅炉采暖系统， 3# 、 6# 原有的风冷热泵保留作为冬季采暖热源， 1# 楼新建风冷热泵机组作为 3# 、 6# 楼应急备用热源， 1# 楼热源系统全年综合能效 COP 值≧ 2.5 。
（ 2 ）原采暖设备拆除及修复等工作，包括燃气热水锅炉（ 2 台）、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（ 3 ）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括燃气热水锅炉、空气源热泵机组、水泵等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管、铠装和建设期内的设备保护等工作；
（ 4 ）新增设备包括： 12 台 130kW 的低温型空气源热泵机组、 1 台 1163kW 的模块化低氮型燃气热水机组、 3 台热泵采暖循环水泵、 2 台锅炉循环热水泵及全部配套附属设备；
（ 5 ）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温（含铠装）等工作；
（ 6 ）所有管网的试压、冲洗、水质处理等工作；
（ 7 ）各楼栋采暖循环热水输配管网水力平衡调试，保证各楼栋末端区域（尤其最不利末端区域）冬季采暖的舒适性；
（ 8 ）采暖机房装修建设，包括机房标识标牌、排水等建设内容；
（ 9 ）为满足项目高效运行的其它工作；
（ 10 ）图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（ 11 ）改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、防水处理、赶工应急措施、围蔽等内容；
（ 12 ）系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、系统调试运行、性能保障运行等；
（ 13 ）上述未列明，但属于采暖系统改造及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
5 、图纸、招标人及终端用户要求的其它施工内容，招标人托管服务合同包含的其它建设内容，终端用户验收要求的其它施工内容。
6 、改造（包括空调冷站系统、空调末端系统、热水系统、配电系统、照明系统、能源管理运营服务中心系统等）涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急供冷保障措施、围蔽、防水、防雷接地、申报手续（含配电增容）等内容。
7 、系统调试（包括空调系统、采暖系统、热水系统、光伏发电系统、配电系统、能效管理系统、智慧后勤管理平台等）、验收、性能保障（空调冷站系统能效、采暖系统能效、热水系统能效、全年节能总目标）、培训、售后等服务。
8 、项目施工管理、协调等工作，包括本项目临时用电接驳、施工用电的全部相关费用（包括但不限于材料费、施工安装费、管理费、调试验收完成前的系统运行水电费等）。
9 、配合业主进行项目节能检测，完成节能检测报告及验收。
10 、按要求建设现场项目部临时办公室，制作现场项目部标识标牌，配备空调、热水器、办公桌椅、文件柜、会议室桌椅、投影仪、打印机等。
11 、按招标人要求开展项目安全实施监管等相关工作，包括但不限于施工现场视频监控系统建设、安全保障措施等相关工作。严格遵守终端用户相关制度和要求，包括施工、期间演习、人员资格、保密、审查、检查、问询及其它相关工作。
12 、项目运行移交前的现场值守、运行管理等相关工作。
13 、需按招标人要求将视频监控和集控系统接入招标人公司启成平台。
标包 2 武汉市第四医院能源托管服务改造项目（工程部分 + 运维部分）
一、 工程部分
1 、热水系统改造（武胜路院区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对生活热水系统全年负荷、能效、末端系统用热水特性情况、管网路径、设备安装场地及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（ 1 ）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，建设空气源热泵 + 燃气热水锅炉（备用）生活热水系统，并将 1# 、 2# 、 3# 楼生活热水系统实现互联互通，统一由新建热源机房为医院 1# 、 2# 、 3# 楼提供热水供应服务，在保障各楼栋末端热水供应的安全可靠性及舒适性的前提下，热源系统全年综合能效 COP 值≧ 2.8 ；
（ 2 ）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括低温型空气源热泵热水机组、水泵、蓄热水箱等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管、铠装和建设期内的设备保护等工作；
（ 3 ）新增设备包括：空气源热泵热水机组（总装机容量不低于 594kW ）、热泵热水循环水泵（ 3 台）、热回收侧循环水泵（ 2 台）、板式换热器（ 1 台）及全部配套附属设备；
（ 4 ）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温（含铠装）等工作；
（ 6 ）所有管网的试压、冲洗、水质处理等工作；
（ 5 ）控制系统建设，包括计量系统建设等，控制系统接入热水系统群控系统；
（ 6 ）机房标识标牌、管沟、排水等建设内容；
（ 7 ）为满足项目高效运行的其它工作；
（ 8 ）图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容，终端用户验收要求的其它施工内容；
（ 9 ）改造设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、防水处理、赶工应急措施、围蔽、临时热源等内容；
（ 10 ）系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、系统调试运行、性能保障运行等；
（ 11 ）上述未列明，但属于生活热水系统改造及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
2 、热水系统改造（古田院区）
根据项目现场条件情况及综合节能运行要求，对生活热水系统全年负荷、能效、末端系统用热水特性情况、管网路径、设备安装场地及与本次改造相关配套建设内容等进行必要的复核、优化及改造建设，包括但不限于：
（ 1 ）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，建设 1# 、 3# 高效生活热水系统，分别负责 1 号楼、 3 号楼的热水供应。在保证各个末端区域热水供应的安全可靠性及舒适性前提下，各系统全年综合能效值≧ 2.8 ；
（ 2 ）原热水设备拆除及修复等工作，包括 1 号楼 2 台老旧燃气热水锅炉、全部半容积式换热器、管网阀件、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（ 3 ）新增设备的采购、安装、调试、验收，包括低温型空气源热泵热水机组、水泵、蓄热水箱等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备减震、设备保温、设备保管、铠装和建设期内的设备保护等工作；
（ 4 ）新增设备包括：空气源热泵热水机组（ 1 号楼、 3 号楼总装机容量分别不低于 480kW 和 80kW ）、蓄热水箱（总容积不小于 25m3 ）、热泵热水循环水泵、锅炉热水循环水泵、半容积式热水器及全部配套附属设备；
（ 5 ）所有管道、阀门、仪表、阀件及支架等的采购、安装、连接、试压、检漏、清洁、保护、保温（含铠装）等工作；
（ 6 ）所有管网的试压、冲洗、水质处理等工作；
（ 7 ）控制系统建设，包括计量系统建设等，控制系统接入热水系统群控系统；
（ 8 ）机房标识标牌、管沟、排水等建设内容；
（ 9 ）为满足项目高效运行的其它工作；
（ 10 ）图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容，终端用户验收要求的其它施工内容；
（ 11 ）改造设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、防水处理、赶工应急措施、围蔽、临时热源等内容；
（ 12 ）系统压力试验、管路冲洗、系统水处理、系统调试运行、性能保障运行等；
（ 13 ）上述未列明，但属于生活热水系统改造及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
3 、屋顶光伏发电系统建设
（ 1 ）根据项目现场条件情况建设屋顶光伏发电系统，其中武胜路院区光伏装机容量 240kWp ，古田院区光伏装机容量约 178kWp 。
（ 2 ）负责采购“除晶体硅太阳能光伏组件外”所有的配套设备及相关材料，包括但不限于配套并网设施、交流汇流箱、逆变器、光伏变压器、开关柜、光伏支架、电缆等等）、屋面补漏（如有漏水问题）、建筑安装工程施工、电网接入系统检测、全部工程系统调试及试运、验收并交付生产、屋面部分涉及的建筑物消防、防雷、环评、产权确认等测试和手续，以及在质量保修期内的消缺等全过程的工作，在满足合同其它责任和义务的同时使本项目符合相关达标验收的要求。
（ 3 ）工程实施过程中按终端用户、招标人要求提供设备的试验、运行、维护手册。包括但不限于控制室设计及建安工程，与电网遥信遥测的设计及建安工程，包括与本项目相关的原建（构）筑物的拆除、还建及修复，及建（构）筑物的加固（若此项目需要加固，最终具体加固方案及加固措施由承包人委托具备资质的设计院进行校核计算，合同总价中已包含加固费用，在合同期内，项目加固费用包干，不再进行调整。由承包人自行承担加固费用风险）。
（ 4 ）负责工程招标范围内的设计、供货、施工和验收，即便在招标范围内没有载明，但实际证明是确保项目发电运行所必须的，则需纳入设计、采购、安装及提供服务范围。接入方式以供电局批复为准。
（ 5 ）图纸要求的其它施工内容；
（ 6 ）改造涉及的拆除、赶工应急措施、围蔽等内容；
（ 7 ）修复、恢复及清洁等施工，包括但不限于：地面、电力电缆管线、绿化等修复、恢复及清洁；
（ 8 ）上述未列明，但属于屋顶光伏发电系统建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
4 、配电系统改造
（ 1 ）按招标人提供的设计图纸进行深化施工设计，将原老电房 2 台 1000kVA 下端负荷全部转移至 1# 楼新电房，原有老电房的老旧高压柜、变压器、低压配电柜全部拆除。
（ 2 ）原高低压配电房设备设施拆除及修复等工作，包括高压配电柜、低压配电柜、变压器、配电电缆、母排、设备基础、设备进出通道等拆除工作；
（ 3 ）新增设备及电缆的采购、安装、调试、验收，包括低压配电柜等设备的吊装、卸车搬运、设备基础、设备就位、设备接地、设备保管和建设期内的设备保护等工作；
（ 4 ）新增设备包括： 5 台低压配电柜及全部配套附属设备；新敷设的电缆包括 1# 楼新电房至老电房的 5 组电缆（对应 2 个回路）、 1# 楼新电房至门诊楼的 6 组电缆（对应 6 个回路）、 1# 楼新电房至药剂楼的 1 组电缆、 1# 楼新电房至住院楼的 4 组电缆（对应 4 个回路）（电缆长度需满足终端用户、招标要求）
（ 5 ）改造涉及的低压电缆、母线槽、桥架、线管、辅材等的采购、安装、测试、交接性试验、送电、验收等工作；
（ 6 ）配电房装修建设，建设内容包括机房自流平地面、地面油漆、电柜及电缆标识标牌、警示带、电缆沟盖板管沟盖板、防水（如在改造过程中需破坏防水则需负责修复）、防鼠、警示标识、绝缘胶垫、防雷接地、照明、分体空调、墙面刷白、孔洞堵漏等；
（ 7 ）按终端用户、招标人及现场要求完成电缆沟及埋管建设；
（ 8 ）图纸、终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（ 9 ）改造涉及的设备拆除、结构加固、拆除、开墙洞、防水处理、赶工应急措施、应急保供电措施（含临时保供电发电车、临时转电箱及电缆等）、围蔽、防雷接地等内容；
（ 10 ）上述未列明，但属于配电系统改造所需的其它工作均属于本次招标范围。
5 、能效管理系统建设
（ 1 ）根据招标人要求，对武胜路院区和古田院区中央空调、采暖、热水等能源系统进行高效管理，实现对中央空调冷站机房、热源机房、生活热水热源机房等重点用能系统能耗及能效的实时监测，并在主页面上实现集中展示（展示内容需满足终端用户、招标人要求）。
（ 2 ）系统平台接入招标人“看能”管理平台；
（ 3 ）提供免费开放接口，满足医院后续可拓展需求；
（ 4 ）系统调试、验收、性能保障、培训、售后等服务。
（ 5 ）终端用户、招标人要求的其它施工内容；
（ 6 ）上述未列明，但属于能效管理系统建设及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
6 、智慧后勤平台建设
（ 1 ）根据终端用户、招标人要求，智慧管理运营平台采用自上而下采用分层设计原则，各层级之间数据业务互通，底层为上层提供数据及业务支撑。提供数据、业务中台等核心服务，提供 WEB 端和移动端两种访问模式，提供管理驾驶舱大屏指挥工具。同时，平台系统建设保障安全性、健壮性、兼容性、可拓展性。
（ 2 ）需采用面向互联网的软件技术架构进行设计，具有支持高并发、高可靠、高可伸缩、高可扩展、高安全等技术特点，向用户提供高效、可靠的业务流程、功能应用、数据分析等服务，具备先进的自动化运维能力。
（ 3 ）管理平台需具备物联网数据接入采集及相关物联网数据接入分析能力，对所有设备设施等均可实现平台管理支撑。同时，提供能源精细化管理、综合安全监控、设备管理、物资管理、人员管理、排班管理、项目管理、合同管理、职工工作服管理、宿舍管理等业务模块，提升后勤业务运营管理的保障能力。
（ 4 ）平台需对接医院业务系统获得主数据；需对接常青院区已有消防、能耗和 BA 系统数据，并将其集成于平台；需支持一院多区，多区共用一套系统，且数据能有效隔离；平台应实现内部各子系统之间的互联互通，能源管理子系统、供配电监测子系统、给排水监测子系统、电梯监测子系统发生异常报警时，可联动原综合维修子系统，生成维修工单。
（ 5 ）实现全院用电量及用水量的采集、统计和分析，根据医院实际情况进行用电、用水监测点位配置（监测点位数量需满足终端用户、招标要求，其中智能电表安装点位不少于 230 个、智能水表安装点位不少于 10 个）。通过全面的能耗采集，来分析医院能耗现在状况，发现医院实际运营中存在的各类用能问题，实现能源精细化管理。同时对全院电能使用建立能耗模型，基本实现科室的能源计量与考核。提供能耗门户、能流平衡、能耗分析、能耗排名、成本管理、峰值分析、负荷预测、 KPI 管理、报告报表、节能考核（对能源消耗的定额管理及考核可视化）、科室能耗分摊（可自定义规则自动生成科室能耗分摊结果）；能源事件（提供 APP 端能源数据补录和报警）的基础功能。
（ 6 ）实现对医院后勤保障的各机电子系统（变配电、中央空调、热水系统、给排水）的安全运行状态的实时监测，重点监测各机电设备站房和重点设备、设备运行安全及机房环境（监测点位数量需满足终端用户、招标人要求），第一时间掌握其告警问题点等情况。
（ 7 ）建设医院数字孪生系统（包括武胜路院区和古田院区），实现功能包括全院场景建模 - 外立面、全院场景建模 - 院内、楼层房间场景建模、楼栋楼层房间信息建设建模、设备设施及周围环境建模、重点机房建模、数字孪生平台建设（可满足 2D 展示及功能， UI 界面及交互开发；可满足 3D 展示及功能，模型场景及交互开发）
（ 8 ）根据终端用户、招标人要求，将武胜路及古田院区重点用能系统（中央空调冷源及热源系统、生活热水系统）智能化系统集成至平台，平台上展示内容需满足终端用户、招标人要求。
（ 9 ）系统集成建设；
（ 10 ）招标人、终端用户要求的其它建设内容；
（ 11 ）提供免费开放接口，满足医院后续可拓展需求；
（ 12 ）系统平台接入招标人“看能”管理平台；
（ 13 ）后勤指挥运营中心装修建设（布置在原旧电房 1 楼），包括 LED 显示屏及配套设备、服务中心网络系统、平台服务器、办公设施、天花吊顶、空调、通风、照明、配电、插座、企业文化标识标牌、洗手间、门窗、外墙贴砖等。
（ 14 ）上述未列明，但属于智慧后勤系统及本项目建设所需的其它工作均属于本次招标范围。
7 、图纸、招标人及终端用户要求的其它施工内容，招标人托管服务合同包含的其它建设内容，终端用户验收要求的其它施工内容。
8 、改造（包括光伏发电系统、配电系统、能效管理系统、智慧后勤管理平台等）涉及的结构加固、拆除、赶工应急措施、应急供冷保障措施、围蔽、防水、防雷接地、申报手续（含配电增容）等内容。
9 、系统调试（包括光伏发电系统、配电系统、能效管理系统、智慧后勤管理平台等）、验收、培训、售后等服务。
10 、项目施工管理、协调等工作，包括本项目临时用电接驳、施工用电的全部相关费用（包括但不限于材料费、施工安装费、管理费、调试验收完成前的系统运行水电费等）。
11 、按要求建设现场项目部临时办公室，制作现场项目部标识标牌，配备空调、热水器、办公桌椅、文件柜、会议室桌椅、投影仪、打印机等。
12 、按招标人要求开展项目安全实施监管等相关工作，包括但不限于施工现场视频监控系统建设、安全保障措施等相关工作。严格遵守终端用户相关制度和要求，包括施工、期间演习、人员资格、保密、审查、检查、问询及其它相关工作。
13 、项目运行移交前的现场值守、运行管理等相关工作。
14 、需按招标人要求将视频监控和集控系统接入招标人公司启成平台。
二、运维部分
1 、运行、维护和保养范围
运行、维护和保养的范围包括但不限于：甲方投资的全部设备设施及终端客户原有空调、热水、给水系统的运行、维护、保养、服务，包括但不限于：冷水机组、冷却塔、风冷热泵主机、天然气热水锅炉、水泵以及配套的配电、管道、控制系统等的运行、维护、维修、保养、应急处理及水系统化学水处理等工作。
2 、人员驻场要求
乙方的现场驻场人员应满足终端用户对人员资质、技能及人数要求，符合项目人员管理要求且经甲方审批同意后进驻。乙方及现场驻场人员应按照甲方的管理要求开展工作并接受甲方考核，定期向甲方书面汇报运维工作，确保本项目能够保质保量顺利完成。 其中，乙方派驻或招聘驻场管理人员时，甲方有权参与选派和招聘过程，甲方有权提出相应建议。甲方的相关建议，乙方应予考虑。驻场管理人员的薪资水平不得低于本项目人均工资的 1.1 倍，以保证管理人员及项目运维质量的稳定性，相关费用由乙方负责。
若现场驻场人员无法满足甲方对于现场值守和运维等管理要求，乙方应及时更换人员，更换后仍不符合要求的，甲方有权另行安排符合要求的人员进场开展值守工作，并在运维费用中将该人员对应的人工费扣除。
2.4资格审查方式： 资格后审 。
2.5项目类型： 工程类
2.6投标有效期：自投标截止之日起 180 日（日历日）。
2.7标的物清单：
3.投标人资格要求