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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：乌海能源利民公司、救护大队公乌素中队物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250400854，招标人为乌海能源有限责任公司，项目单位为：内蒙古利民煤焦有限责任公司、乌海能源有限责任公司救护大队，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：利民公司为乌海能源有限责任公司下属企业，坐落在内蒙古“小金三角”经济带的棋盘井镇。现有7个职能科室、3个生产区队、3个井下辅助区队和洗煤厂、4个地面服务单位。目前，煤矿设计生产能力为150万吨/年，洗煤厂生产能力为240万吨/年。

为做好物业及后勤管理服务，提升服务质量、降低运营成本，为广大职工创造良好的工作环境。现需求专业的物业及后勤管理团队对利民煤矿物业及后勤管理业务提供优质的服务，因而开展物业及后勤管理服务项目采购。

2.1.2招标范围及标段（包）划分:本项目共划分为一个标段。

1)利民公司室内、外保洁、会议服务、洗衣房管理、浴室管理、公寓管理、职工餐厅管理、垃圾清运和化粪池清理等物业服务；

2)救护大队公乌素中队的保洁和餐厅管理等，具体服务范围如下：

利民公司服务范围

项目类别	项目名称	业务量
物业管理	办公楼管理	保洁 管理
秩序管理
维修管理
会议管理
调度楼管理	保洁 管理	470 ㎡
秩序管理
维修管理
联建楼管理	保洁 管理	2940 ㎡
秩序管理
维修管理
副井口管理	保洁 管理	960 ㎡
秩序管理
维修管理
联办楼管理	保洁 管理	320 ㎡
秩序管理
维修管理
职培楼管理	保洁 管理	3600 ㎡
秩序管理
维修管理
活动中心管理	保洁 管理	1700 ㎡
秩序管理
维修管理
洗衣房管理	职工洗衣	年预计洗衣 5万套
环境管理
秩序管理
维修管理
1# 公寓楼管理	保洁 管理	入住 320人
秩序管理
维修管理
2# 公寓楼管理	保洁 管理	入住 230人
秩序管理
维修管理
4# 公寓楼管理	保洁 管理	入住 190人
秩序管理
维修管理
男职工浴室	洗浴管理	约 380人/天
环境管理
维修管理
女职工浴室	洗浴管理	约 30人/天
环境管理
维修管理
工业广场管理	环境管理	61100㎡
秩序管理
维修管理
矿区道路管理	保洁 管理	10600㎡
秩序管理
维修管理
餐饮服务	前厅管理	同时就餐 460人
后厨管理

救护大队公乌素中队服务范围

项目类别	项目名称	业务量
室内保洁	公乌素中队行政楼 （ 3#）	400 ㎡
室外保洁	公乌素中队 庭院	18260 ㎡
餐饮服务	公乌素中队 餐厅	361㎡

2.1.3服务期限：三年。

2.1.4项目地点：内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年1月至投标截止日（以合同签订日期为准），投标人须至少具有2份物业服务业绩合同，单份合同内容须同时包含以下服务类型中至少3项：保洁服务、洗衣服务、浴室管理、公寓管理、餐厅运营、供暖（或供水）维修运维服务，且每份业绩的累计结算金额不得低于500万元。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件及对应的结算金额证明。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；

结算金额证明可以是结算发票扫描件或用户证明：

1）结算发票扫描件须包含发票代码、发票号码、开票日期、不含税金额等信息，发票清晰可辨且须与国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果一致，否则按无效认定；

2）用户证明须由最终用户盖章，内容须至少包含合同结算金额累计（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。