长乐区（大厝村、山顶村、山顶-下吴村）2024年县级土地开发项目—新增耕地项目建管一体化（项目名称）长乐区（大厝村、山顶村、山顶-下吴村）2024年县级土地开发项目—新增耕地项目建管一体化标段招标公告

1 招标公告内容

长乐区（大厝村、山顶村、山顶-下吴村）2024年县级土地开发项目—新增耕地项目建管一体化施工招标公告

招标项目编号：闽建信招2025005号

1.招标条件

本招标项目长乐区（大厝村、山顶村、山顶-下吴村）2024年县级土地开发项目已由福州市自然资源和规划局、福州市农业农村局关于《晋安区宦溪镇峨嵋村2024年土地整治等13宗项目》立项批复批准建设，项目业主为福州新投生态开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为自筹 $100%$ ，招标代理单位为。项目已具备招标条件，现对长乐区（大厝村、山顶村、山顶-下吴村）2024年县级土地开发项目—新增耕地项目建管一体化施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：福州市长乐区大厝村、山顶村山顶-下吴村；2.2工程规模：本项目涉及长乐区鹤上镇大厝村（实施面积30.75亩）、长乐区文武砂街道山顶村（实施面积72.70亩）、长乐区文武砂街道山顶-下吴村（实施面积73.59亩）为福州新区直管区农地综合提升项目(一期)的三个子项目，总实施面积177.04亩。2.3产业类型：第二产业；2.4施工招标范围和内容：本工程主要施工项目有土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程以及其他工程，具体以招标图纸及工程量清单为准。

2.5最高投标限价为8926541元，其中工程建设费8227281元，运营管护费699260元。

2.6标段划分（如有）：/

2.7工程实施质量标准：满足现行自然资源部门、农业农村局相关规范的验收标准及本项目《实施方案》的要求。运营管护质量标准：满足自然资源部门相关规范及项目所在地人民政府的验收要求；

2.8施工工期要求：各个子项目建设施工期暂定为6个月，各个子项目开工日期以监理人发出的开工通知为准，其中各关键节点的工期要求：/。

2.9运营管护期：管护期限自建设单位签发的指令单上的开始时间计算，时间暂定10年，若遇政策性调整需提前移交的，运营管护期以移交时间为准。

2.10运营管护范围及内容：长乐区鹤上镇大厝村（运营管护面积30.75亩,30.30亩）、长乐区文武砂街道山顶村（运营管护面积72.70亩，新增耕地59.81亩）、长乐区文武砂街道山顶-下吴村（运营管护面积73.59亩，新增耕地70.11亩）、长乐区漳港街道路顶村（运营管护面积35.56亩，新增耕地20.85亩）为福州新区直管区农地综合提升项目(一期)的四个子项目，总运营管护面积约212.6亩（以项目实施面积为准），新增耕地面积水田160.22亩、旱地20.85亩（以项目验收入库新增指标为准）。

2.6运营管护费用标准：前三年运营管护费用采用阶梯式支付，第四年至第十年仍由中标单位履行运营管护职责，但运营管护费用不再另行计算支付，具体管护费用标准如下：

耕地类别	支付标准 (元/亩)
	第一年	第二年	第三年
水田	1500	1500	1000

旱地	1000	1000	800
备注：第四年至第十年仍由中标单位履行运营管护职责，但运营管护费用不再另行计 算支付；期间种植农作物均归属运营单位所有。

运营管护期十年，运营管护费用69.926万元（以项目验收入库新增指标的亩数作为最终结算依据），根据每年农业农村局或自然资源和规划局出具的相关报告或文件，若达到耕地指标未减少、耕地质量等别未降低，以及其他政府部门的要求则支付本年度的运营管护费。若遇政策性调整管护经费，则以上管护经费随之调整为准。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于叁级水利水电工程施工总承包资质，《施工企业安全生产许可证》和投标人自本招标项目在发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）（以合同签订时间为准）投标人至少承接过一个合同金额250万元及以上的土地整治类或高标准农田类施工业绩。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于贰级水利水电工程专业注册建造师执业资格，水利行政主管部门颁发的安全考核合格证书（B证）。并在其他人员、设备、资金等方面具有承担本标段施工的能力。

3.3本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员数量（含牵头人）不超过2家，并且以具有水利水电工程施工总承包资质单位的为牵头人。

3.4本招标项目评标办法：综合评分法。
3.5本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。