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融通地产（辽宁）有限责任公司融链·大连金普低碳冷链物流园项目施工总承包工程公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（辽宁）有限责任公司融链·大连金普低碳冷链物流园项目施工总承包工程(编号：gkzb2025020800022) 已具备采购条件，经 融通地产（辽宁）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（辽宁）有限责任公司融链·大连金普低碳冷链物流园项目施工总承包工程	融通地产（辽宁）有限责任公司融链·大连金普低碳冷链物流园项目施工总承包工程	1	项

项目计划工期为： 328日历日，计划开工日期：2025年3月10日，计划竣工日期：2026年1月31日，实际开工时间以发包人或监理通知为准 。

建设地点位于： 辽宁省大连市金普新区站前街道吴家屯拥军路 。

施工质量安全要求如下： （1）结构工程质量目标：合格，达到国家现行工程质量验收标准；（2）建筑工程质量目标：本项目采用“第三方检查评估体系”，过程检每次评价得分不低于89分，交付检不低于81分（过程检及交付检分数线按甲方最新制度更新调整）。评估没达到上述要求，每低于要求0.1分，承包人承担5000元/10000元违约金，并降低支付工程款比例至整改完成（详见合同），待工程竣工结算且整改完成时予以补回，如承包方不配合整改或整改不到位，甲方有权委托第三方进行整改，相关成本从暂扣款中扣除，并由承包方承担相应费用）；（3）满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格 。

其他： 1.项目名称：融通地产（辽宁）有限责任公司融链·大连金普低碳冷链物流园项目施工总承包工程;2.建设规模：建设用地约22044.28㎡，新建建筑面积为15746.89㎡，建筑结构形式为钢结构，地上一层，局部二层，地下局部一层，建筑高度为15.29米。建筑功能为冷库，其中1#冷库建筑面积为:7709.90㎡，2#冷库建筑面积为:8036.99㎡。3.本项目招标范围:融通地产（辽宁）有限责任公司融链·大连金普低碳冷链物流园项目施工总承包工程，包括但不限于包含土建工程、建筑给水排水工程、通风与空调工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑节能工程、道路工程、园区内的配套附属设施等工程，具体详见工程量清单及图纸。4.控制价：53,327,057.80元(含税）。5.其他：（1）安全文明施工标准达到“辽宁省建筑工程安全文明施工现场”标准。（2）安全文明标准：1）不得发生一般及以上安全生产事故；2）轻伤事故频率控制在2‰以内 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1.在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
2.投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2021年-2023年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。
3.投标单位具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4.投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；
5.投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6.投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
7.单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8.本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
9.投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
10.资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格、具备有效的安全生产考核合格证书（B本）、具有中级工程师及以上职称，且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
11.其它：专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类），人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于3人。

3.2供应商不得存在下列情形之一

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3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。