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浩吉铁路股份有限公司靖边东扩能改造工程

勘测定界、社会稳定风险评估、用地组卷报批、不动产登记等项目

第三方技术服务 竞争性谈判公告

（招标编号 HJGGZXZBJT-02 ）

一、采购条件（自行采购）

浩吉铁路股份有限公司 现就 靖边东站扩能改造工程勘测定界、社会稳定风险评估、用地组卷报批、不动产登记等项目第三方技术服务进行公开竞争性谈判 。本项目采购资金已落实，具备采购条件。

二、采购内容

工作内容及服务要求包括（但不限于）：

主要包括边东扩能改造工程土地报批、不动产登记办证等所有相关工作。

（ 1 ）实地勘测定界，根据村组指界，编制勘测定界报告编制并取得验收意见。

（ 2 ）套合、最新年度国土变更调查数据进行分析，协调国土监察执法部门现场核查，对无合法来源建设用地进行地类追溯分析，确定地类，并完善国土监察执法部门的手续。

（ 3 ）征地手续办理。土地征收预公告：协调县局出具预公告，包括下发、拍照（ 2 次）等工作。现状调查：协助现状调查的数据上报及现状调查结果公示等工作。征地补偿安置公告：协调县局出具公告，包括下发、拍照（ 3 次）、回执手续等工作。听证：协调征地听证工作及相关资料办理。征地协议：协助征地协议签订。征地补偿登记：村镇相关征地表格数据资料的签字、盖章办理并登记备案。编制土地征收社会稳定风险评估报告。

（ 4 ）图件制作： 1:5000 标准分幅土地利用现状图和 1:5000 标准分幅土地利用总体规划图。

（ 5 ）补充耕地情况说明：补充耕地面积、等级、质量、产能、费用测算等。

（ 6 ）新增建设用地有偿使用费测算及出具相关文件。

（ 7 ）县局用地申请相关文件办理：用地申请、有关地类情况说明、土地分类面积表、用地审查表、征地拆迁补偿标准、安置途径以及履行征地程序情况的说明、自然保护区生态红线文件、违法用地文件、符合法律规定的说明等。

（ 8 ）县政府用地申请相关文件办理：一表一方案、用地申请、征收土地完成情况说明等。

（ 9 ）市局用地申请相关文件办理：会签、出具相关文件。

（ 10 ）市政府用地申请相关文件办理：一表一方案、用地申请等。

（ 11 ）省级审查：报盘制作、会签、补正等工作，协助社保方案的办理。

（ 12 ）取得用地批复。

（ 13 ）供地手续：协助办理三级批复和划拨决定书。

（ 14 ）不动产登记：勘测宗地图、不动产测绘、权籍调查、不动产登记。

三、报价人资格要求

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（ 1 ）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件，或者三证合一复印件加盖公章）；

（ 2 ）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2023 年财务报告复印件加盖公章或 2023 年 1 年财务报表复印件：资产负债表、利润表（或损益表）和现金流量表（如有）复印件加盖公章；

（ 3 ）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2023 年 1 月起至今任意一个月（或多个月）的纳税凭证和社会保障金缴费凭证，零纳税须提供税务部门盖章的纳税申报表复印件加盖公章 ) ；

（ 4 ）参加政府或中央企业采购活动前三年内（成立时间不足三年的从成立之日算起），在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函并加盖公章）；

（ 5 ）未被列入信用中国网站 (www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人、政府采购严重违法失信名单、重大税收违法案件当事人名单；提供查询结果的截图加盖公章；

（ 6 ）投标期间未处于相关主管部门和单位暂停或取消投标资格状态（提供承诺函并加盖公章）。

2. 服务机构提供近三年在陕西省境内为政府、集团客户、大型企业等提供过不少于三例用地组卷报批咨询服务业绩。

3. 本次采购不接受联合体投标。

4. 资格审查方式：资格后审。