项目所在地区：江苏省南京市江宁区

一、招标条件

本秣陵街道2025-2026年凤凰山新寓物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金:67.976544万元， 招标人为南京市江宁区人民政府秣陵街道办事处。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况和招标范围

规模： 小区总用地面积 $66462,\mathrm{m}^{2}$ ，总建筑面积80014.9㎡，其中居住面积70808.9㎡，大门2个分北大门和南大门，门禁系统1组，单元门106个，单元门禁106个，总楼栋29栋，共1272户，未拿房29户，入住1243户，其中1栋为小区超市，14栋为物业及社区作为办公用房，总面积752.1㎡，其中物业用 $232,14\ensuremath{\mathrm{m}^{2}}$ ，社区用 $519.,96,\mathrm{m}^{2}$ ，18栋为托老院空置楼。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：秣陵街道2025-2026年凤凰山新寓物业管理服务

三、投标人资格要求

秣陵街道2025-2026年凤凰山新寓物业管理服务:

1.参加采购活动的供应商应当满足《中华人民共和国招标投标法》规定，具备下列条件并按要求提供相应材料：（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组织机构代码证，自然人提供身份证）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前6个月内至少一个月份的会计报表（至少包括资产负债表和利润表）复印件或其上一年度经审计的财务报告加盖供应商公章，成立不满6个月的无需提供）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书原件）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖供应商公章）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供项目实施所必须的许可资质证明材料）：无。

2.本项目的特定资格要求：无3.拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）本项目不接受联合体投标。（提供承诺书，格式自拟）

（2）投标人申请人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供承诺书，格式自拟）

（3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标申请人，不得再参加本项目的采购活动。（提供承诺书，格式自拟）

（4）投标申请人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网" 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供网站查询截图，打印时间为本公告发布之日起至递交投标文件截止日前，未按上述要求提供截图的，投标文件作无效投标处理。）

本项目不允许联合体投标。