【招标公告】登科·悦城华府小区物业管理服务项目（招标编号：20250214001）

项目所在地区：江苏省

一、招标条件

本登科·悦城华府小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为大丰区悦城华府业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 登科·悦城华府小区物业管理总建筑面积131134. $7,\mathfrak{m}^{2}$ ，其中地上住宅面积89908. $2\mathfrak{m}^{2}$ 、商业建筑面积14442.6㎡，具体详见招标文件。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：登科·悦城华府小区物业管理服务项目

三、投标人资格要求

登科·悦城华府小区物业管理服务项目:

1、投标人须在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力，近三年
内没有严重违约和重大质量问题，投标人企业营业执照经营范围包含物业管理或相似内容。2、项目经理要求：（1）投标人拟派本项目的项目经理必须为本单位职工，确保从投标截止之日当月向前
连续6个月已在本单位缴纳养老保险；（2）投标人拟派本项目的的项目经理须具有物业服务项目经理培训合格证书或全国物
业管理从业岗位证书或全国物业行业项目经理职业资格证书；（3）投标人拟派本项目的项目经理须在55周岁以下（含55周岁），三年以上工作经
验，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。（4）拟任项目经理未经招标人同意不允许更换，进驻后法定日历天现场办公，不在其
他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。3、投标人企业及人员材料须在盐城市及辖区、县住建局物业管理办公室备案（可
查）。4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状
态。5、信誉要求：（1）投标人及其法定代表人未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法

案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单。（2）投标人法定代表人无犯罪记录。

（3）投标人及其法定代表人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（4）投标人应保证符合上述信誉要求，如被证明违反，除按招标文件处理，还将被视为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。

6、招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标或提供虚假资料和承诺的，将取消其报名、入围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。

本项目不允许联合体投标。