项目所在地区：江苏省南京市浦口区

一、招标条件

本2025年汤泉街道便民服务中心办公楼物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为南京市浦口区人民政府汤泉街道办事处。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况和招标范围

规模： 为提高大楼物业管理水平，营造良好的办公环境，现采购便民服务中心大楼物业管理服务。服务地点包括便民服务中心、金泉社区、司法所办公楼；服务内容包括便民服务中心办公楼保洁、安保、会务保障、设备维护、维修等，金泉社区和司法所办公大楼的保洁、会务保障等。年服务费约49万元/年。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：2025年汤泉街道便民服务中心办公楼物业管理服务

三、投标人资格要求

2025年汤泉街道便民服务中心办公楼物业管理服务:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织提供营业执照或法人证书或组织机构代码证，自然人提供身份证）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年的财务报告或会计报表，成立不满一年的无需提供）；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前一年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件并加盖公章）；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（在经营活动中没有重大违法记录,提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件并加盖公章）（格式见后附件）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：无供应商如完全满足以上要求可只提供书面承诺书。

根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定，在政府采购活动中，供应商只需在资格审查环节提供满足相应条件的书面承诺书，承诺书格式见附件（请严格按照格式正确填写）。（自身符合《政府采购法》第二十二条规定、按约定提交相关材料的承诺，以及违背承诺自愿承担相关责任的约定）。

投标人仅提供信用承诺书而未提供“二、申请人的资格要求第1条”中涉及的证明材料的，须在中标后另行提供上述由信用承诺书替代的证明材料（一式两份），材料须加盖公章并按招标文件要求提交采购人或招标代理机构核验。经核验无误后，由采购人或招标代理机构发出中标通知书。

不适用信用承诺的情形： ① 供应商被列入严重失信主体名单； ② 被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内； ③ 其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目整体专门面向中小企业采购服务，不执行价格扣除政策，具体详见第三章评标办法与标准。

3.本项目的特定资格要求：无

4. 拒绝下述供应商参加本次采购活动： ① 供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 ② 凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。 ③ 供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

本项目不允许联合体投标。