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中国原子能科学研究院京外基地公共基础保障条件一期建设项目监理招标
公告
1 招标条件
本招标项目中国原子能科学研究院京外基地公共基础保障条件一期建设项目监理已审批，
资金来源已落实，招标人为中国原子能科学研究院，项目已具备招标条件，（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，现对该项目进行公开招标
。
2 项目概况与招标范围
2.1 招标编号：
招标编号：CIAE-FW-GKZB-25-0122
内部编号：ZKX20250801A051
2.2 招标项目名称：中国原子能科学研究院京外基地公共基础保障条件一期建设项目监理
2.3 招标项目概况：
（1）建设规模
新增建筑面积 41310 平方米，新增主工艺设备 52 台（套）。
（2）建设周期
一期建设项目建设周期 40 个月，完成所有建设内容监理工作。
（3）建设内容：
1）建设科研管理服务设施，主要包括：研发中心、院区大门及围墙、核应急指挥中心、保
卫控制中心、武警营房、运维中心、实物保护周界及值班室。
2）建设动力保障设施，主要包括：总降压变电站、分区配电站（2 座）、锅炉房、水泵房
及消防水池、生活污水处理设施、工业废水处理设施。
3）建设生产配套设施，主要包括：消防站、危化品库、环境监测站等生产配套保障设施。
4）建设水电气暖与总图等基础配套设施，主要包括：必要的水电气暖等室外管网、道路景
观绿化、非放射性管沟、挖填方、构筑物等。
2.4 招标范围：
中国原子能科学研究院京外基地公共基础保障条件一期建设项目的工程监理、项目管理咨询
服务。
（1）工程监理：完成项目施工准备、施工、调试、验收、移交、保修阶段监理所包含的所
有工作内容。包括但不限于本项目施工图设计文件（包括工程设计变更）所示全部工作内容。施
工阶段和质量保修阶段的全部建设工程监理及相关服务工作（包括但不限于施工阶段的质量、进
度、造价控制，安全文明施工管理，合同、信息管理，工程款支付审核，工程暂停、复工、变更
、索赔及合同争议处理，现场施工协调等；及质量保修阶段的工程质量缺陷检查、记录、责任分
析、修复方案审核、修复过程监督并验收等)。投标人应对项目全周期监理服务综合报价，应充
分考虑涉及地下管线等隐蔽工程的监测检查。投标人有责任对施工图纸进行审查和校核并进行书
面确认，有责任对施工单位提出的施工组织方案等进行审查和批准，有责任对施工单位质保等体
系进行审查监管，有责任对施工单位报送的直接影响工程质量的计量设备、测量设备的技术指标
和计量校核情况进行审查。
（2）项目管理：作为业主方的现场代表，按照中核集团高质量精细化工程建设项目管理体
系及指导意见，完成“六大控制七个零”（包含：进度控制、投资控制、质量控制、安全控制、
环保控制、保密控制；进度零超期、投资零超概、质量零事件、安全零事故、环保零超标、保密
零泄密、廉洁零问题）相关要素管理及控制。包括但不限于工程管理、进度管理、投资管理、质
量管理、保密管理、保卫管理、环保管理，以及协助业主进行设计管理、招标采购管理、参建单
位管理、验收管理、信息管理、资料档案管理、其他管理等。管理内容及管理水平应符合现代化
项目管理体系要求。应对业主单位提供咨询服务、与设计的联系沟通、设备厂家的考察并提供合
理建议，协助完成全过程造价控制，配合建设单位完成项目施工准备阶段（包括工程报规报建）
工作和结算审计、专项验收、设备的单体和联合调试、竣工验收、档案验收等所有阶段工作。
（3）其他咨询服务：为招标人提供管理、投资、设计、验收、三同时、计划、采购等方面
的咨询服务。
2.5 项目地点：辽宁省葫芦岛市兴城市徐大堡镇海滨村原子能院京外基地。
2.6 服务期限：合同签订之日起至一期工程通过项目最终验收为止。
2.7 质量标准：乙方应根据合同对所从事工程服务的工作质量负责，需满足国家和行业标
准、规范以及招标人要求。
3 投标人资格要求
3.1 投标人应满足以下资格要求：
（1）资质要求：
a.投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单
位法人证书等相关证明）（须提供证书复印件并加盖公章）。
b.投标人须具有国家行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理专业甲级资质或工程监理综合
资质，提供有效期内的资质证书复印件。
c.投标人须具有有效期内的二级及以上武器装备科研生产单位保密资格证书（如武器装备科
研生产单位保密资格认证已过期但已办理完成延续手续的，除提供原证书复印件外，还须提供证
书颁发单位出具的证明材料；军内单位须提供上级主管单位保密委员会出具的保密资格证明。）
或书面承诺（格式自拟）,安全保密体系健全、规章制度完善、技防措施符合国家保密标准（符
合《军工涉密业务咨询服务安全保密监督管理办法》的规定）。
（2）业绩要求：
投标人应具备 2020 年 1 月 1 日以来已完成的 1 个施工总面积≥30000㎡或总投资≥6 亿元
的工业厂房工程监理业绩，提供合同及竣工验收报告复印件，内容须体现甲乙双方盖章页、合
同签订时间、监理内容（业绩时间以竣工验收报告中载明的时间为准）等主要内容，否则无
效。
（3）人员要求：
a.项目咨询总负责人：具有高级工程师资格，具有有效的国家注册执业资格，10 年以上建
设项目管理经历，项目咨询总负责人可与总监理工程师由同一人担任。
b.总监理工程师：总监理工程师应具有有效的全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执
业资格，提供证书复印件。具有 2010 年 1 月 1 日以来已完成的施工总面积≥30000㎡或总投资≥
6 亿元的工程建设项目担任总监理工程师的类似业绩，提供投标单位为总监理工程师缴纳的社保
证明。确定中标后不再在其他未完工项目担任职务（提供承诺书）。
c.其他主要人员：投标人须针对本项目成立项目监理机构，除项目咨询总负责人、总监理工
程师外，项目机构成员不得少于 15 名，其中：项目管理负责人 1 名，各相关专业专监不少于 8
名、安全工程师不少于 2 名，造价工程师不少于 2 人，且为本单位在职职工，提供投标单位为以
上人员缴纳的社保证明。
注：以上人员①社保缴费证明是指，由社保部门出具的主要人员在该投标人单位最近 6 个月
连续缴费证明，企业设立不足 6 个月的可少于 6 个月；新聘人员在该投标人单位的社保缴费证明
不足 6 个月的，还应提供聘用合同。
（4）财务要求：
投标人须提供 2021 年至 2023 年经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（包括：财
务审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表等），投标人成立时间不足上述年份，须提
供成立以来的上述财务审计报告，投标人成立时间不足 1 年的提供成立以来的经单位主要负责人
和财务负责人签字的财务报表。
（5）信誉要求：
a.在最近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关
出具的有关法律文书为准）；
b.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列
入严重违法失信企业名单；
c.未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信
被执行人名单；在最近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为，提
供中国裁判文书查询截图；
d.未被中核集团及原子能院纳入黑名单、灰名单等（不包含已释放的）
e.不存在核安全监管“两个零容忍”情形，被核安全监管部门明确停工处罚的，或即将面临
停工处罚的；
注：提供以上内容的证明文件或相关承诺。在评标过程中，如评标专家对投标人提供的查询
结果存疑（投标人提供截图有误、模糊、缺漏等情况），评标专家在现场可进一步查询和核实，
如有不一致，以评标现场查询结果为准，并在评标报告中进行说明。
（6）其他要求：
a.投标人必须向招标代理机构购买招标文件并进行登记才具有投标资格。
3.2 本次招标不接受联合体投标。