存量房项目收购法律意见书服务项目竞争谈判公告

一、采购条件

就存量房项目收购法律意见书服务项目进行国内竞争谈判，现欢迎符合条件的潜在供应商参加。

二、项目名称及项目概况

1、项目名称：存量房项目收购法律意见书服务项目

2、项目地点：郑州市内；

3、采购范围：存量房项目收购法律意见书服务，供应商对采购人 2025 年拟收购 50 个存量房源项目（具体数量以采购人通知为准）提供法律分析服务，了解拟收购项目对应开发企业的主体资格、资产权属、债权债务等重大事项的法律状态，对收购房源事项进行合法性分析，审查开发企业报送项目的合法性、合规性，做出风险提示，并出具法律意见书成果文件；

4、服务期限：接到采购人通知后 7 个日历天完成相应项目的成果文件交付；
5、服务要求：符合国家法律规定、行业标准、规范及采购人实际需求；
6、标段划分：一个标段。

三、供应商资格要求

3.1 资格要求：供应商须为中华人民共和国境内经司法行政管理部门审议依法成立的律师事务所，具有有效的律师事务所执业许可证或律师事务所分所执业许可证，且近三年（2022 年 1 月 1 日至今）国家司法行政机关年检合格，在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，能够完全提供本次采购内容的服务。

3.2 拟派项目负责人：具有有效的律师执业资格证书并提供劳动合同及本单位为其缴纳的社会保险证明。

3.3 业绩要求：

企业业绩：自 2022 年 1 月 1 日以来具有类似法律服务业绩（合同以签订的日期为准），须提供合同（或协议）复印件或扫描件。

拟派项目负责人：自 2022 年 1 月 1 日以来具有类似法律服务业绩（合同以签订的日期为准），须提供合同（或协议）复印件或扫描件。

业绩证明材料：

① 企业业绩与拟派项目负责人业绩可重复；② 业绩证明材料：须提供合同协议书；项目负责人的业绩合同协议书需体现项目负责人的姓名，如无法体现，可提供其他佐证资料。

3.4 财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态（由供应商出具承诺）。

3.5 信誉要求：

3.5.1 供应商提供 2022 年 1 月 1 日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含供应商、法定

代表人或负责人（由供应商出具承诺）。

3.5.2 对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目谈判活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站查询企业、法定代表人（采购人或采购代理机构开标后对所有供应商信用记录进行查询，并将查询结果网页打印并存档。供应商不良信用记录以开标后查询结果为准）。

3.5.3 供应商在开办和执业过程中无不良记录，无重大违法记录，且未受到司法行政部门的行政处罚或律师协会的行业处分，社会形象和信誉较好（出具承诺并加盖公章）；

3.6 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的竞争谈判采购（由供应商出具承诺）。

3.7 本项目不接受联合体谈判，成交供应商不允许转包和分包。

四、竞争谈判文件发售信息

1、竞争谈判文件发售时间：2025 年 2 月 18 日至 2025 年 2 月 20 日，每日上午 9 时至 12时，下午 15 时至 17 时（法定公休日、法定节假日除外）。

2、竞争谈判文件出售地点：（郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场 12 层）。

3、竞争谈判文件售价：人民币 300 元/份，售后不退。

4、竞争谈判文件领取方式：谈判文件采用现场领取，需携带投标单位法定代表人身份证明或有效的法定代表人授权委托书（附法人及被授权人身份证复印件）到（郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场 12 层）领取本项目谈判文件。

五、响应文件的递交

5.1 响应文件递交的截止时间为：2025 年 2 月 21 日 09 时 30 分， 为方 际工程咨询股份有限公司（郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威 场 般5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不 受理

六、竞争谈判公告发布网站

本次竞争谈判公告同时在《》、《河南招标采购综合网》、 关州城市发展集团有限公司》网站发布。

七、