中铁资本持有型不动产交易所资产支持专项计划管理机构采购项目招标公告招标编号：ZTZBCG-2025-002ZB

1.招标条件

本项目采购资金已落实，招标人为中铁资本有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1 招标编号：ZTZBCG-2025-002ZB

2.2 项目名称：中铁资本持有型不动产交易所资产支持专项计划管理机构采购项目招标。

.3项目概况：中铁二级单位拟以其持有的不动产项目作为标的物业申报发行持有型不动产ABS，发行规模不高于27亿元，期限不超过40年。

2.4招标内容：为保证发行工作的顺利开展，中铁资本作为代理人拟通过公开招标方式选取本项目的计划管理机构，并由中标人（或其指定主体）作为受托人。投标人依据项目概况中的规模要求，在制定服务方案过程中，经专业测定并具有一定可行性，响应填报发行规模，且符合年度审计机构确认实现相关资产并表。

2.5服务期限：按照合同约定完成服务内容。

3.投标人资格要求

3.1 注册要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册成立的证券公司或保险资产管理公司。（需提供营业执照复印件并加盖公章）

3.2 资质要求：投标人具有交易所发行资产支持专项计划的资质文件（提供证明文件并加盖公章）；

3.3 业绩要求：供应商须提供2022年1月1日至招标公告日期间内投标人参与资产证券化业务（含交易所ABS、中保登资产支持计划）业绩证明材料。（以上材料请提供可以显示日期及业务内容的关键页和盖章页，敏感词可以隐去）。

3.4 财务要求：投标人须出具2023年度审计报告（包含2023年度审计报告封面、正文及财务报表部分，复印件加盖公章）

3.5 信誉要求

3.5.1投标人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内，不在中国中铁股份供应商限制交易期内。

3.5.2 近三年（2022年1月1日起至今）供应商、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供“中国裁判文书网”的网页查询截图）。

3.5.3 2022年1月1日至招标公告日期间内投标人参与资产证券化业务（含交易所ABS、中保登资产支持计划）未曾受监管措施、行业处分（提供承诺文件并加盖公章）。

3.6 其他要求

3.6.1 须提供“企查查”或“天眼查”股权关系查询截图，存在控股、管理关系的单位不得同时参与同一项目申请。

3.6.2 若不同供应商使用相同IP地址进行投标文件递交，则认定为相互串通投标，相关供应商的投标文件将被拒绝。

3.6.3 本项目接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

4.最高限价

承销费率报价（依据承销规模）不超过： $0.4%$ （费率）；
年化管理人费率报价（依据管理规模）不超过 $0.02%$ （费率）。
以上均含增值税，承销费用（承销规模*承销费率）一次性收取，管理费用（管理规模*管理人费率）每年收取。

5.资格审查方式

本次招标采用资格后审方式

6.招标公告发布的媒体

本次招标公告在在及上同时发布。

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