北京康养 2025 年度工程建设项目施工图设计招标（一标段）招标公告

招标编号：ZBC152500101

项目所在地区： 北京市

一、 招标条件

本（北京康养 2025 年度工程建设项目施工图设计招标（一标段））已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，比例 $100%$ ，招标人为北京健康养老集团有限公司。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、 项目概况和招标范围

概况：本次招标项目为北京健康养老集团有限公司 2025 年度计划实施的工程建设项目（一标段），包含养老机构、区域养老服务中心等，包含部分医养结合项目，项目数量约 14项，合计总建筑面积预估约 70000 平方米。目前项目均为预估，项目数量、规模、投资额均存在不确定性，合同签署、执行与结算均以实际项目发生为准。本标段为招标人所属企业老年福公司项目，项目位置分散且项目起止时间存在不确定性，请投标人酌情考虑人员安排情况，并合理考虑相应的风险。本次招标的 2 个标段采取“兼投不兼中”原则，即投标人可以同时投标 2 个标段，但只能中标 1 个标段。

范围：本次招标的设计范围及内容为本标段范围内所有项目的土建机电、景观、精装专业的施工图设计，及至项目竣工验收备案全过程、全专业的专项设计和设计服务。包括但不限于总平面、建筑、结构、通风空调、供暖（含地暖）、给排水、强电、弱电及智能化（含智慧养老系统）、消防、二次机电、热源动力、小市政、适老化、景观及绿化、雕塑和小品、内装及装修中的艺术品和家具布置、污物收集、室内外导向标识、夜景照明、地面交通及设施、交通划线指引、绿色建筑设计、日照分析、交通分析、海绵城市设计、特殊功能用房及空间的声学、光学等全部设计内容。另根据业主实际需要，须完成围墙、门卫、大门及监测布点（如需）、样板间及其软装设计等其他零星施工图设计，根据后续业主需要进行的补充设计及装修改造等全部设计内容。

三、 投标人资格要求

1、资质要求：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计综合资质。

2、财务要求：/

3、业绩要求：自 2022 年 1 月 1 日至投标截止日期，具有合同额 $\geq50$ 万元的养老类改、扩建类项目施工图设计业绩 1 项（指合同数量），含正在实施和新承接的业绩（以合同签订之日为准）。合同名称及合同内容无法体现项目属于养老类改、扩建类型的，应提供其他辅助证明材料。

4、信誉要求：/

5、项目负责人的资格要求：拟派项目负责人应具备建设行政主管部门颁发的国家一级注册建筑师资格证书，自 2022 年 1 月 1 日至投标截止日期（以合同签订之日为准），项目负责人具有 1 项以项目负责人身份的类似业绩。

6、其他主要人员要求：/7、其他要求：/本项目不接受联合体投标。