黄河公司海南分公司知阳、铁盖、贡玛项目

2025 年-2028 年物业服务项目

招标公告

项目名称：黄河公司海南分公司知阳、铁盖、贡玛项目 2025 年-2028 年物业服务项目

合同编号：合同商谈时确定
招标项目编号：DNYZC-2025-02-01-626
招 标 人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司
甲 方：青海黄河光伏维检有限公司、青海绿动光电有限责任公司、海南州黄
河伏山发电有限责任公司

就黄河公司海南分公司知阳、铁盖、贡玛项目 2025 年-2028 年物业服务项目进行公开招标，投标人中标后与甲方签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1 招标范围与项目概况

1.1.1 招标范围

主要包括黄河公司海南分公司所属主要包括知阳（曲明变、昭明变、辰明变）、铁盖储能电站、贡玛储能电站项目办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁，水电暖及设施运行维护、维修，会务服务，花卉租赁项目，垃圾清运，化粪池清理等相关物业服务。

1.1.2 项目概况

曲明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积 $1304.53\mathrm{m}^{2}$ ；楼外区域路面、广场共 $1800\mathrm{m}^{2}$ ；变电站内设备室清扫面积 $4800\mathrm{m}^{2}$ ，光伏园区汇集站 9 座，清扫面积 $225\mathrm{m}^{2}$ 。化粪池 2 个，共计 $120\mathrm{m}^{3}$ ，污水井 2 个，共计 $170\mathrm{m}^{3}$ 。厂区内硬化道路清扫面积约 $37000\mathrm{m}^{2}$ 。

昭明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积 $1304.53\mathrm{m}^{2}$ ；变电站内设备室清扫面积 $4800\mathrm{m}^{2}$ 。化粪池 2 个，共计 $120\mathrm{m}^{3}$ ，污水井 2 个，共计 $170\mathrm{m}^{3}$ 。厂区内硬化道路清扫面积约 $35000\mathrm{m}^{2}$ 。

辰明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积 $1304.53\mathrm{m}^{2}$ ；变电站内设备室清扫面积 $6400\mathrm{m}^{2}$ ，清扫面积 $375\mathrm{m}^{2}$ 。化粪池 2 个，共计 $120\mathrm{m}^{3}$ ，污水井 2 个，共计 $170\mathrm{m}^{3}$ 。厂区内硬化道路清扫面积约 $35000\mathrm{m}^{2}$ 。

铁盖储能电站路面清扫面积 $7273\mathrm{m}^{2}$ ；站内设备室清扫面积 $676\mathrm{m}^{2}$ 。

贡玛储能电站办公楼一座（共一层），建筑面积 $580.42\mathrm{m}^{2}$ ；路面清扫面积$10386\mathfrak{m}^{2}$ ；站内设备室清扫面积 $769.44\mathrm{m}^{2}$ ；化粪池 1 个，共计 $6\mathrm{m}^{3}$ ，室外集水坑 3个，共计 $122\mathrm{m}^{3}$

1.2 主要工作内容

主要工作内容包括（不限于）：

1.2.1 各项目保洁（办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保
洁）；
1.2.2 各项目水电暖及设施运行维护、维修；
1.2.3 各项目会务服务；
1.2.4 各项目花卉租赁项目；
1.2.5 各项目垃圾清运；
1.2.6 各项目化粪池集污井清理。

1.3 项目实施地点及服务期限

1.3.1 项目实施地点：黄河公司海南分公司所属知阳（曲明变、昭明变、辰明变）、铁盖储能电站、贡玛储能电站厂区内。

1.3.2 服务期限：

服务期限暂定为 2025 年 6 月 01 日至 2028 年 05 月 31 日。
具体进场服务时间以甲方通知为准。

1.4 资金来源

本项目由项目业主自有资金实施，资金已落实。

1.5 投标人资格要求

1.5.1 法人资格

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价 4A 级及以上等级的物业服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.5.2 商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.5.3人员要求

本项目需配备专职项目经理和安全员。

针对本项目物业服务工作中的特殊工种（电工）人员，要求持有特种作业操作证（电工证 2 人），严禁无证上岗。

1.6 业绩要求

投标人在投标基准日期的近五年内，独立完成过至少2项，且单项合同金额200万元及以上物业管理服务的合同业绩（附合同复印件）。

1.7 资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。