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融通地产（海南）有限责任公司2025-2026年度全过程造价咨询服务入围遴选项目公开竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产（海南）有限责任公司2025-2026年度全过程造价咨询服务入围遴选项目(编号：gkjt2025022800041) 已具备采购条件，经 融通地产（海南）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（海南）有限责任公司2025-2026年度全过程造价咨询服务入围遴选项目	融通地产（海南）有限责任公司2025-2026年度全过程造价咨询服务入围遴选项目	1	项

项目计划工期为： 自集采协议签订之日起两年，服务周期自合同签订之日起至委托项目结算完成止。具体实施周期以发包人落地合同及订单约定为准 。

建设地点位于： 海南省 。

施工质量安全要求如下： 合格 。

其他： 一、项目概况及采购内容
1.1 项目名称：融通地产（海南）有限责任公司2025-2026年度全过程造价咨询服务入围遴选项目
1.2 标包名称：融通地产（海南）有限责任公司2025-2026年度全过程造价咨询服务入围遴选项目
1.3 采购类型：服务类
1.4 采购内容：①本项目为入围项目，采购内容为选定3家造价咨询单位负责融通地产（海南）有限责任公司2025-2026年度全过程造价咨询服务。②采购内容包括：新建类项目全过程造价咨询服务、改造类项目造价咨询服务。自工程前期立项阶段至工程竣工交付使用的项目建设全过程造价咨询以及工程量清单及最高限价编制工作。具体服务范围由采购人根据实际情况进行委派。③此集中采购框架协议适用于融通地产（海南）有限责任公司（海南区域）2025-2026年全过程造价咨询专项工作费标准收费在100万元以内的采购项目。对于单项合同价高于等于100万元的全过程造价咨询项目，采购人将按照法律法规的要求，另行组织招标。④具体服务范围由采购人根据实际情况进行委派。成交人不得因项目体量小等原因而拒绝采购人委派的任务。
具体需求详见第五章采购需求和商务需求。
1.5 项目实施地点：海南省。
1.6 服务质量要求：合格。
1.7 最高限价(含税）：依据《关于海南省建设工程造价咨询服务收费参考价格的通知》（琼价协【2020】1号）中的收费标准自报下浮率，且下浮率不小于53%。
1.8 服务期：自集采协议签订之日起两年，服务周期自合同签订之日起至委托项目结算完成止。具体实施周期以发包人落地合同及订单约定为准。
1.9合同签订：框架协议、项目落地合同均由中标单位签订 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1.供应商在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；
2.供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
4.供应商不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，供应商提供指定网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或以评审现场查询为准。
5.本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
6.供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
7.单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8. 本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
9.其它资格要求
9.1 投标人拟派项目负责人/项目经理一级注册造价工程师资格证（提供证书复印件加盖单位公章）；
9.2 供应商近两年不存在挂靠和非法分包行为，提供承诺函并加盖单位公章；
9.3 供应商不得存在下列情形之一：
（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人；
（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系；
（3）本项其他供应商存在管理关系；
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的；
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.2供应商不得存在下列情形之一

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人；
（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系；
（3）本项其他供应商存在管理关系；
（4）近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的；
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。