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融通地产（福建）有限责任公司闽厦门市思明区浦南四期综合改造项目施工总承包公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

闽厦门市思明区浦南四期综合改造项目施工总承包(编号：gkzb2025030700022) 已具备采购条件，经 融通地产（福建）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（福建）有限责任公司闽厦门市思明区浦南四期综合改造项目施工总承包	闽厦门市思明区浦南四期综合改造项目施工总承包	1	项

项目计划工期为： 计划工期180日历日，暂定2025年4月20日开工。具体开工时间以发包人或监理通知为准 。

建设地点位于： 福建省厦门市思明区浦南四期招标人指定地点 。

施工质量安全要求如下： 本项目招标范围:
土建工程：包括不限于结构加固工程、砌筑工程、钢结构工程、外门窗工程、防水工程、拆除工程、外墙涂料工程、屋面装饰工程、拆除工程、零星修复工程、措施项目（脚手架工程、混凝土模板及支撑（盘扣架加钢板网）、垂直运输、超高施工增加）等；
安装工程：包括不限于给排水工程（含中水）、供配电工程、弱电智能化工程、消防工程、燃气工程、小市政工程（给排水、消防、强弱电）、园林景观工程、临时施工用水安装工程，临时施工用电安装工程。
以及在工程范围内，总承包人工作应包括按照合同文件要求提供设计深化（包括详细的施工图与深化图，连同盖章）、供应、安装、协调、管理、检测及调试、内部质检、验收及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作。
具体工作范围详见：合同附件13：总承包工作范围。
控制价：13,874,186.26元
质量标准：
（1）满足国家、省市现行规范标准，并最终验收合格。
（2）工程质量目标：合格，按照融通房地产集团公司第三方评估相关规定组织开展检查评估，且过程评估及交付评估得分均不低于年度及格分。总部第三方过程评估和交付评估检查分数在当年度总部排名中排名后50%，罚款5万元/次，总部竣工资料检查分数小于78分，罚款5万元。 。

其他： 安全文明施工标准达到“福建省/厦门市建筑工程安全文明施工现场”标准 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2021年-2023年）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告；审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文及三表一附注。
投标单位具有良好的纳税和社保缴纳记录；
投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；
投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。且具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
注：（1）《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》(建司局函市(2023)116号)、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》(建办市(2023)47号)、关于开展建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知 闽建许〔2024〕4号等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
（2）注册建造师证书应满足住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）、《关于启用新版二级建造师注册管理信息系统及电子注册证书有关事项的通知》（闽建许〔2019〕128号）文件要求执行，否则该证书无效。投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期或使用有效期模糊不清晰的、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的该电子证书无效。福建省外的二级注册建造师执业范围及跨省执业规定，应按照《关于印发〈注册建造师执业管理办法〉（试行）的通知》（建市〔2008〕48号）、《住房和城乡建设部办公厅关于二级建造师跨地区执业问题的复函》的规定执行。
其它：专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C类），人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于2人。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。