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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司服务公司集团C座夹层改造公开招标，项目招标编号为：CEZB250102004，招标人为国能（北京）综合管理服务有限公司，项目单位为：国能（北京）综合管理服务有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1 项目概况 :C座办公楼1998年交付使用,框架结构,使用性质为办公用房,其中地下3.5层,地上18层。

2.1.2招标 范围 :本次需要改造区域为地下夹层(地下一层与首层之间夹层)。本层建筑面积为1332.72㎡，改造空间建筑面积约986㎡;原使用性质为设备夹层,改造后为设备用房,性质不变。

（ 1） 建筑层高 :夹层层高2.8米。

（ 2） 建筑防火分类 :高层公共建筑;建筑性质:办公楼。

（ 3） 结构类型 :钢筋混凝土框架结构。抗震设防类别:丙类。

（ 4） 耐火等级 :地下一级。

（ 5） 编制范围：图纸范围内的建筑工程、装饰工程、安装工程 、 给排水工程、 VRV冷媒工程、通风工程、消防工程、电气工程、弱电工程。

2. 1.3 服务地点 ： C座。

2.1.4 服务期限：自合同签订后90个日历日。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质证书或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书。

（3）投标人须具有并提供有效的消防设施工程专业承包二级及以上资质证书。

（4）投标人须具有并提供有效的有效安全生产许可证。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2022年3月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币80万元的装饰装修合同业绩2份，且均已完工。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已完工的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。