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1．招标条件

招标人：国家电投集团四川电力有限公司

项目业主（或发包人）：详见各项目概况

立项情况：已立项

项目资金来源：业主自筹

项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

序号	招标编号	标段名称	招标范围	计划工期	信息服务费（元）
1.0	DNYZC-2025-03-01-316-01	04-01 国家电投集团四川电力有限公司本部及所属各单位2025-2028 年度物业管理服务框架招标	1．公司本部办公区域，包括但不限于如下：（1）保洁、清洗服务；（2）会议服务及办公辅助服务；（3）安保服务；（4）接待服务；（5）消防管理及保障服务；（6）物业及业主设施、设备维修、养护服务；（7）办公大楼消毒、消杀服务；（8）绿化维护服务；（9）交通保障服务；（10）后勤管理服务；（11）餐饮管理服务（12）发包人交办的其他物业保障相关服务工作。（13）人员根据甲方需求分配调节。2．所属单位：包括但不限于如下：（1）办公区域、生活区域：①保洁、清洗服务；②会议服务及办公辅助服务；③安保服务；④接待服务；⑤消防管理及保障服务；⑥物业及业主设施、设备维修、养护服务；⑦办公大楼消毒、消杀服务；⑧绿化维护服务；⑨交通保障服务；⑩后勤管理服务；⑪餐饮管理服务⑫发包人交办的其他物业保障相关服务工作。⑬人员根据甲方需求分配调节。（2）生产区域：①保洁、清洗服务；②会议服务及办公辅助服务；③安保服务；④接待服务；⑤消防管理及保障服务；⑥物业及业主设施、设备维修、养护服务；⑦生产区域大楼消毒、消杀服务；⑧绿化维护服务；⑨交通保障服务；⑩后勤管理服务；⑪餐饮管理服务；⑫发包人交办的其他物业保障相关服务工作；⑬人员根据甲方需求分配调节。	计划服务期：3年公司本部：计划开始日期：2025年 4 月15日计划结束日期：2028年 4 月14日所属各单位：所属各单位物业合同到期后与中标人签订物业服务合同，计划结束日期2028年 4 月14日。	1000

注：以上为参考参数和数量，具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。

3.投标人资格要求

序号	标段名称	通用资格要求	专用资格要求
1.0	04-01国家电投集团四川电力有限公司本部及所属各单位2025-2028 年度物业管理服务框架招标	（1）投标人具有独立订立合同的资格；（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网站查询为准，没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）投标人近36个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；（5）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；（6）投标人没有处于国家电投集团四川电力有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。	（1）投标人应具有餐饮服务许可证。（2）投标人近18个月内（含，自投标截止日起往前推算）不存在较大及以上生产安全责任事故、近12个月在集团公司系统未发生人身死亡事故；（3）投标人应具有近5年内（2020年01月01日至投标截止之日）至少2个物业管理合同（必须包含会议服务、安保服务、保洁服务、工程维修管理、餐饮服务等）业绩且服务面积不低于2万平方米或年合同金额不低于800万元／年。投标人须提供相关合同的复印件（封面、主要服务内容、合同总价、签字页等），及履约完成证明；（4）投标人拟派项目经理人员具有物业项目经理管理经验（需提供有效的管理经验证明资料）；（5）本标段不接受联合体投标。