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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司国能山东置业有限公司博兴电厂项目部、蒙东风电项目部通辽区域、济南国华广场项目部后勤综合服务业务外委服务项目公开招标，项目招标编号为：CEZB250102056，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 本项目分为 三个标段 ， 第一标段 为 博兴电厂项目部保洁、会服、驾驶服务、维修、客服 业务外委服务项目； 第二标段 为 蒙东风电项目部通辽区域 场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序 维护等 业务外委服务项目； 第三标段 为 济南国华广场项目部 驾驶服务、车库车辆管理 业务 外委 服务项目 。

第一 标段： 博兴电厂项目部保洁、会服、驾驶服务、维修、客服 业务外委服务项目

项目概况：本项目主要为国能山东置业有限公司博兴电厂项目部提供服务。服务内容主要包括：物业系统管理、宿舍、招待用房管理服务、办公楼管理服务、活动中心管理服务、洗衣服务、保洁服务、绿化服务、会议服务、汽车驾驶服务、会务、维修服务等，服务甲方人员 200余人。服务面积： 2 3.34万平方米。

为了使国能山东置业有限公司博兴电厂项目部有一个良好的工作和生活环境， 对国家能源博兴发电有限公司厂前区新办公楼、集控楼、检修楼及室外区域、零小维修、电梯管理、汽车驾驶等各类后勤保障工作， 现将国能山东置业有限公司博兴电厂项目部区域的保洁、 驾驶服务、会 服、维修 、 客服 等业务进行专业外委。

招标范围：本次采购主要为博兴电厂项目部 办公楼、生活区、非生产厂区及室外区域的 保洁、 驾驶服务 、 客 服、维修 、 客服 等业务外委项目服务采购，主要包括保洁服务、 驾驶服务 、会议服务、维修服务 、 客服服务等 。本项目需要日常服务最低配置人数建议不得少于 68 人，其中保洁不少于 37 人、 客服不少于 5人、 驾驶服务 不少于 7 人、 会服 不少于 16 人、维修工不少于 3 人。

服务地点：山东省滨州市博兴县纯化镇河里村 。

服务期限： 自合同签订之日起 1年。

第二标段：蒙东风电项目部通辽区域场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等业务外委服务项目

项目概况：为了使国能山东置业有限公司蒙东风电项目部有一个良好的工作和生活环境，对蒙东风电项目部通辽区域办公场所、生活用房、健身房设施设备、会议场所、汽车驾驶、餐饮服务等各类后勤保障工作外委，现将国能山东置业有限公司蒙东风电项目部通辽区域场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等服务进行专业外委。

招标范围： 本次采购主要为国能山东置业有限公司蒙东风电项目部 通辽区域场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等 业务外委服务采购，主要包括场站管理、驾驶服务、客服、餐饮、维修、保洁、秩序维护等。

国能山东置业有限公司蒙东风电项目部通辽区域，有通辽市基地、国泰风电场、代力吉风电场。服务内容主要包括：现阶段站对物业服务的需求包括：物业配备车辆驾驶及维保服务；餐饮服务；设施设备维保服务，包含静止设备的维修保养，厨房设施的清洁维修等；卫生清洁服务，场区绿化服务，包含员工洗衣、倒班室清理、绿化浇水；安全管理包含外来人员与车辆管理、安全巡查；企业文化活动组织，包含文体活动、员工联谊等，服务业主单位人员 141余人。服务面积：约7万平方米。需配置物业人员不少于44名，其中具体包括场站管理不少于1名，客服不少于1名，秩序维护员不少于6名，维修工不少于3名，网络维护不少于1人，保洁不少于12名，驾驶 班长不少于 1名，驾驶 服务不少于 6 名，厨师 长 不少于 1名，厨师不少于2 名，帮厨不少于 3名，面点不少于3名，会服不少于1名，洗碗工不少于1名，绿化工不少于2人。

服务地点：蒙东风电项目部通辽区域的通辽市基地及各风电场站。通辽市基地位于内蒙古通辽市科尔沁区青龙山大街与建华路交汇处。国泰风电场位于内蒙古通辽市开鲁县小街基镇三棵树村南 4公里处，距离通辽市（70km）公里。代力吉风电场位于通辽市科尔沁左翼中旗代力吉镇西向8公里，距离通辽市（130）公里。

服务期限：自合同签订之日起 2年。

第三标段： 济南国华广场项目部 驾驶服务、车库车辆管理 业务 外委 服务项目

项目概况 ： 本项目部为综合体商业办公项目，需采购全日制驾驶服务、 车库车辆管理 外委服务。 国能 山东置业有限公司 济南国华广场 项目部位于济南市 市中 区 旅游路 29666 号 国华广场 。 物业服务范围：国华广场 1至6号楼办公楼、底商、车库、园区内的道路及地上停车场、项目配套的所有设施设备维护及维修保养、规划配套的绿地广场设施、项目在管其他特约服务等物业服务工作 。

招标范围： 国能山东置业有限公司济南国华广场项目部 驾驶服务、 车库车辆管理外委服务项目。服务范围包括 :汽车驾驶服务、 车库车辆管理 等后勤服务保障工作。为了使国能山东置业有限公司 济南国华广场 项目有一个良好的工作和生活环境，现将国能山东置业有限公司济南国华广场项目部的物业后勤 驾驶服务、 车库车辆管理业务进行 外委 ， 需求不少于 10 名，其中 驾驶服务人员不少于 8 人， 车库车辆管理不少于 2 人 。

服务地点：济南市市中区旅游路 29666号济南国华广场 。

服务期限：自合同签订之日起 2 年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：标段一、标段三：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

标段二：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门公章的备案证明材料）。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：标段一、标段三：2022年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

标段二：2022年4月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币200万元的服务（合同范围须包含餐饮服务）合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。