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（招标编号： CHDTDZ030/22-QT-049 ）

一、 招标条件

华电置业有限公司相关项目 （后勤服务类班车）华滨内蒙区域综合后勤服务外包采购土右及内蒙公司、东华及包头清洁能源、腾格里及不连沟煤矿等标段 项目已批准，招标人为 北京华滨投资有限公司内蒙古分公司 ，项目资金为 自筹 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。

二、 项目规模和招标范围

2.1 招标 采购项目地址：

标段一：

土右项目：内蒙古自治区包头市土默特右旗华电内蒙古能源有限公司

内蒙公司项目：内蒙古呼和浩特市赛罕区昭乌达路华电内蒙古能源有限公司

不连沟热电项目：内蒙古自治区鄂尔 多斯市准格尔旗大路新区内蒙古蒙泰不连沟煤业有限责任公司煤矸石热电厂

福新项目：内蒙古自治区呼和浩特市西蒙奈伦广场

蒙东福新项目：内蒙古自治区通辽市科尔沁区华电蒙东能源有限公司

锡林项目：内蒙古自治区锡林浩特市新区内蒙古华电二连浩特新能源有限公司

标段二：

东华项目：内蒙古自治区包头市九原区包头东华热电有限公司

包头清洁能源项目：内蒙古自治区包头市华电氢能科技有限公司

和林项目：内蒙古自治区和林格尔新区盛乐现代服务业集聚区华电（内蒙古）新能源有限公司

标段三：

腾格里项目：内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇 内蒙古华电腾格里绿色能源有限公司

不连沟煤矿项目：内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗大路新区内蒙古蒙泰不连沟煤业有限责任公司

乌达项目：内蒙古自治区乌海市乌达区内蒙古华电乌达热电有限公司

卓资项目：内蒙古自治区乌兰察布市卓资县卓资工业园区卓资电厂

包头发电厂项目：内蒙古自治区包头市九原 区华电内蒙古能源有限公司包头发电分公司

2.2 项 目规模：

标段一：

为北京华滨投资有限公司内蒙古分公司（以下简称华滨内蒙公司）在内蒙区域承接的物业管理项目提供专业的综合后勤服务，其中土右项目暂估人数不少于12人，内蒙公司项目暂估人数不少于22人，不连沟热电项目暂估人数不少于18人，福新项目暂估人数不少于68人，蒙东福新项目暂估 人数不少于33人，锡林项目暂估人数不少于27人，完成本标段全部项目服务暂估人数不少于180人。

标段二：

为北京华滨投资有限公司内蒙古分公司（以下简称华滨内蒙公司）在内蒙区域承接的物业管理项目提供专业的综合后勤服务，其中东华项目暂估人数不少于14人，包头清洁能源项目暂估人数不少于27人，和林项目暂估人数不少于4人，完成本标段全部项目服务暂估人数不少于45人。

标段三：

为北京华滨投资有限公 司内蒙古分公司（以下简称华滨内蒙公司）在内蒙区域承接的物业管理项目提供专业的综合后勤服务，其中腾格里项目暂估人数不少于31人，不连沟煤矿项目暂估人数不少于22人，乌达项目暂估人数不少于9人，卓资项目暂估人数不少于20人，包头发电厂项目暂估人数不少于18人，完成本标段全部项目服务暂估人数不少于100 人。

2.3 招标采购项目工期： 本项目服务期限为24个月，具体开始时间以招标人通知为准。

2.4 招标范围

招标项目划分为 3 个标段，具体为 :

(1) 物业管理 - 土右及内蒙公司等标段 (CHDTDZ030/22-QT-04901): 为华滨内蒙公司承接的土右项目、内蒙公司 项目、不连沟热电项目、福新项目、蒙东福新项目、锡林项目提供综合后勤服务（包含前台会务服务、工程维修、司乘等服务）。

(2) 物业管理 - 东华及包头清洁能源等标段 (CHDTDZ030/22-QT-04902): 为华滨内蒙公司承接的东华项目、包头清洁能源项目、和林项目提供综合后勤服务（包含前台会务服务、工程维修、司乘等服务）。

(3) 物业管理 - 腾格里及不连沟煤矿等标段 (CHDTDZ030/22-QT-04903): 为华滨内蒙公司承接的腾格里项目、不连沟煤矿项目、乌达项目、卓资项目、包头发电厂项目提供综合后勤服务（包含前台会务服务、工程维修、司乘等服务）。

三、 投标人资格要求

【物业管理-土右及内蒙公司等标段】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；

3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责 人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得存在下列情形之一：

1）为本招标项目的监理人；

2）为本招标项目的代建人；

3）为本招标项目的招标代理 机构；

4）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系。

8.投标人自2022 年 1月1 日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有 3 项物业管理服务（需包含会务服务及司乘服务内容）业绩，所提供的单个合同中物业管理服务（需包含会务服务及司乘服务服务内容）的合同金额达到 500万元并在合同原件扫描件中能反映或计算得出。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容，并提供对应合同履行期间的结算发票原件扫描件（提供不低于年合同金额8%的发票且发票时间须在合同服务期限截止日前）。

9.招标人不接受2021年至2023年连续三年亏损的投标人；投标人注册成立不足三年的，不接受自成立以来一直亏损的投标人。

10.本项目不接受联合体投标。

【物业管理-东华及包头清洁能源等标段】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、 未被冻结，营业执照未被吊销；

3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得存在下列情形之一：

1）为本招标项目的监理人；

2）为本招标项目的代建人；

3）为本招标项目的招标代理机构；

4）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系。

8.投标人自202 2年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有 3 项物业管理服务（需包含会务服务及司乘服务内容）业 绩，所提供的单个合同中物业管理服务（需包含会务服务及司乘服务服务内容）的合同金额达到500万元并在合同原件扫描件中能反映或计算得出。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容，并提供对应合同履行期间的结算发票原件扫描件（提供不低于年合同金额8%的发票且发票时间须在合同服务期限截止日前）。

9.招标人不接受2021年至2023年连续三年亏损的投标人；投标人注册成立不足三年的，不接受自成立以来一直亏损的投标人。

10.本项目不接受联合体投标。

【物业管理-腾格里及不连沟煤矿等标段】

1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；

2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；

3.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股 、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

7.投标人不得存在下列情形之一：

1）为本招标项目的监理人；

2）为本招标项目的代建人；

3）为本招标项目的招标代理机构；

4）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系。

8.投标人自2022年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有 3 项物业管理服务（需包含会务服务及司乘服务内容）业绩，所提供的单个合同中物业管理服务（需包含会务服务及司乘服务服务内容）的合同金额达到 500万元并在合同原件扫描件中能反映或计算得出。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容） 页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容，并提供对应合同履行期间的结算发票原件扫描件（提供不低于年合同金额8%的发票且发票时间须在合同服务期限截止日前）。

9.招标人不接受2021年至2023年连续三年亏损的投标人；投标人注册成立不足三年的，不接受自成立以来一直亏损的投标人。

10.本项目不接受联合体投标。